2024年二手房按揭贷款协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭贷款协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房屋基本信息1.5贷款金额1.6贷款利率1.7贷款期限2.贷款发放与支付2.1贷款发放时间2.2贷款支付方式2.3贷款支付账户3.还款计划与方式3.1还款方式3.2还款期限3.3每期还款金额3.4还款日3.5还款账户4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息支付账户5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房屋抵押登记6.1抵押登记时间6.2抵押登记费用6.3抵押登记手续办理7.贷款保险7.1保险类型7.2保险期限7.3保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式11.3合同变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：贷款申请表13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024BX00011.2合同签订日期：2024年5月1日1.3合同双方当事人信息1.3.1贷款人：，身份证号码：056781.3.2借款人：，身份证号码：8765432109876543211.3.3房屋所有权人：，身份证号码：8765432109876543211.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：市区路号1.4.2房屋面积：100平方米1.4.3房屋用途：住宅1.5贷款金额：人民币200万元整1.6贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行相关规定执行1.7贷款期限：20年2.贷款发放与支付2.1贷款发放时间：合同签订之日起10个工作日内2.2贷款支付方式：一次性发放至借款人指定的银行账户2.3贷款支付账户：借款人提供的银行账户信息如下：2.3.1银行名称：银行2.3.2账户名称：2.3.3账号：053.还款计划与方式3.1还款方式：等额本息还款法3.2还款期限：20年3.3每期还款金额：人民币1.2万元整3.4还款日：每月1日3.5还款账户：借款人提供的银行账户信息，同2.34.利息计算与支付4.1利息计算方法：按照贷款本金和实际利率计算，每月计提利息4.2利息支付方式：与本金一起在还款日一次性支付4.3利息支付账户：借款人提供的银行账户信息，同2.35.房屋产权过户5.1过户时间：合同签订之日起30个工作日内完成5.2过户费用：按照当地相关政策规定执行，费用由承担5.3过户手续办理：由借款人负责办理，贷款人提供必要协助6.房屋抵押登记6.1抵押登记时间：合同签订之日起30个工作日内完成6.2抵押登记费用：按照当地相关政策规定执行，费用由承担6.3抵押登记手续办理：由借款人负责办理，贷款人提供必要协助7.贷款保险7.1保险类型：房屋抵押贷款信用保险7.2保险期限：与贷款期限一致7.3保险费用：按照保险合同约定，由借款人承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按时还款8.1.2贷款人未按时发放贷款8.1.3借款人未按约定提供房产8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担8.2.1借款人未按时还款的，应向贷款人支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五8.2.2贷款人未按时发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的千分之五8.2.3借款人未按约定提供房产的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失8.2.4任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定8.3.2违约赔偿应当一次性支付，不得分期支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律规定提交相关证据9.3.2人民法院应依法审理并作出判决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约10.1.2贷款人严重违约10.1.3合同约定的其他解除条件10.2合同终止条件10.2.1贷款全部还清10.2.2房屋产权过户完成10.2.3合同约定的其他终止条件10.3合同解除与终止的程序10.3.1提前通知对方10.3.2完成相关手续10.3.3依法处理剩余款项和事宜11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋产权过户登记完成11.2合同变更方式11.2.1双方协商一致11.2.2依法进行11.3合同变更程序11.3.1签订变更协议11.3.2通知对方11.3.3依法办理变更登记12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件12.1.3传真12.2送达地址12.2.1贷款人地址：市区路号12.2.2借款人地址：市区路号12.3送达方式12.3.1邮寄12.3.2直接交付12.3.3电子邮件送达13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：贷款申请表13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规14.5本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等，其介入合同是基于甲乙双方的共同同意或合同规定的条件。1.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高合同履行的效率，以及提供专业的服务。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，提供专业、公正、诚信的服务。2.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收集、处理和提供相关信息。2.3第三方在履行职责时，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方介入的流程与条件3.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。3.2第三方介入前，甲乙双方应提供必要的资料和文件，以确保第三方能够顺利开展工作。3.3第三方介入的条件包括但不限于：3.3.1甲乙双方书面同意3.3.2第三方具备相应的资质和能力3.3.3第三方承诺遵守合同约定4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方过错导致合同无法履行的损失4.2.2因第三方提供的错误信息或服务导致的损失4.2.3第三方违反保密义务导致的损失4.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：5.1.1甲乙双方对合同履行的责任不变，仍需按照合同约定履行各自义务。5.1.2第三方对自身提供的服务的质量负责，但对甲乙双方之间的合同履行责任不承担。5.1.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同约定，一般情况下由甲乙双方分摊。6.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。7.第三方介入的终止与解除7.1第三方介入协议可根据合同约定或甲乙双方协商一致终止或解除。7.2第三方介入终止或解除后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于：7.2.1第三方提交的已完成工作成果的验收7.2.3第三方介入产生的费用的结算8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细记载买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：此附件是合同的基础，确认买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证书要求：房屋产权证书应真实、有效，并由房屋所有权人提供。说明：此附件证明房屋的合法产权，是办理过户手续的必要文件。3.贷款申请表要求：贷款申请表应完整填写借款人的个人信息、贷款用途、还款能力等。说明：此附件用于申请贷款，是贷款审批的依据。4.贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。说明：此附件是贷款关系的法律文件，保障贷款双方的权益。5.房屋抵押登记证明要求：房屋抵押登记证明应真实、有效，由抵押登记机关出具。说明：此附件证明房屋已设定抵押，保障贷款人的债权。6.贷款保险合同要求：贷款保险合同应详细记载保险条款、保险金额、保险期限等。说明：此附件用于保障贷款在特定风险下的利益。7.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，真实反映房屋的市场价值。说明：此附件用于确定房屋交易价格，保障交易公平。8.房屋交易税费缴纳证明要求：房屋交易税费缴纳证明应真实、有效，证明相关税费已缴纳。说明：此附件是完成房屋过户手续的必要文件。9.其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于身份证明、婚姻证明、收入证明等。说明：根据实际情况，可能需要提供其他文件以证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时还款1.2贷款人未按时发放贷款1.3借款人未按约定提供房产1.4第三方提供错误信息或服务1.5任何一方违反合同约定的其他条款2.责任认定标准2.1违约行为发生后，由受损害方提出违约行为认定申请。2.2双方应提供相关证据，包括但不限于书面材料、证人证言等。2.3合同约定违约责任标准的，按照约定执行；未约定的，由双方协商确定。3.违约责任示例说明3.1借款人未按时还款，应向贷款人支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。3.2贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的千分之五。3.3第三方提供错误信息或服务，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房按揭贷款协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2贷款银行信息1.3房屋卖方信息1.4房屋买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋交易价格3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款利率及计息方式4.1贷款利率4.2利息计算方法4.3利息支付方式5.贷款发放及支付条件5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式5.3贷款发放时间6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间要求7.保险条款7.1房屋保险7.2生命保险7.3其他保险8.贷款违约责任8.1贷款逾期8.2逾期还款利息8.3贷款违约金9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3法律适用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋评估报告12.3其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同签署日期13.3合同份数及保管14.其他约定事项14.1其他特殊条款14.2双方共同约定的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人姓名：________贷款人身份证号码：________联系电话：________1.2贷款银行信息银行名称：________银行地址：________联系电话：________1.3房屋卖方信息卖方姓名：________卖方身份证号码：________联系电话：________1.4房屋买方信息买方姓名：________买方身份证号码：________联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋产权状况：________2.4房屋交易价格：________元3.贷款金额及期限3.1贷款金额：________元3.2贷款期限：________年3.3还款方式：________（等额本息/等额本金）4.贷款利率及计息方式4.1贷款利率：________%（年利率）4.2利息计算方法：________4.3利息支付方式：________（每月/每季度/每年）5.贷款发放及支付条件5.1贷款发放条件：________5.2贷款支付方式：________5.3贷款发放时间：________6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理：________6.2过户费用承担：________6.3过户时间要求：________7.保险条款7.1房屋保险：________7.2生命保险：________7.3其他保险：________8.贷款违约责任8.1贷款逾期贷款人如逾期还款，应按逾期金额的_____%支付违约金，并承担因此产生的所有法律后果。8.2逾期还款利息逾期还款期间，贷款人应按日计算逾期利息，逾期利息按贷款合同约定利率的_____%计算。8.3贷款违约金贷款人如发生贷款违约行为，应向贷款银行支付_____%的贷款本金作为违约金。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件1)贷款人未按时支付逾期利息、违约金等费用；2)贷款银行未按约定发放贷款；3)双方协商一致并签订书面解除合同协议。9.2合同终止条件1)贷款人按合同约定全部偿还贷款本息；2)合同约定的贷款期限届满；3)因不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同解除后的处理1)贷款人应立即偿还剩余贷款本金及利息；2)双方应办理房屋过户手续，并将房屋产权过户给买方；3)双方应结清合同约定的各项费用。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方协商不成，可向________仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.通知与送达11.1通知方式1)邮寄至对方提供的地址；2)传真至对方提供的传真号码；3)电子邮件至对方提供的电子邮箱地址。11.2送达地址贷款人地址：________贷款银行地址：________11.3送达方式所有通知应在发送后的______个工作日内送达对方，以邮戳或系统记录为准。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋评估报告12.3其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署日期______年______月______日13.3合同份数及保管本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他特殊条款（此处可添加双方协商一致的特殊条款）14.2双方共同约定的其他事项（此处可添加双方共同约定的其他事项）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除贷款人、贷款银行、房屋卖方、房屋买方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务或协助的具体内容，由本合同各方的约定或相关法律法规规定。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲方和乙方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方服务内容第三方提供的服务内容应明确约定，包括但不限于：1)房屋评估；2)法律咨询；3)担保；4)交易代理；5)其他相关服务。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任应限于其提供的服务或协助范围内，对于因第三方原因导致的合同履行障碍或损失，贷款人、贷款银行、房屋卖方、房屋买方有权要求第三方承担相应的责任。17.2限额设定1)第三方提供的服务或协助的性质和风险；2)第三方的资质和信誉；3)双方协商确定的其他因素。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1)第三方在提供评估服务时，若评估结果与实际情况不符，应承担相应的赔偿责任。2)第三方在提供法律咨询服务时，若因法律咨询失误导致合同一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3)第三方在提供担保服务时，若因担保失效导致合同一方遭受损失，担保机构应承担相应的赔偿责任。4)第三方在提供交易代理服务时，若因代理行为导致合同一方遭受损失，代理机构应承担相应的赔偿责任。18.2权利划分1)第三方有权根据合同约定收取服务费用。2)第三方有权要求合同各方提供必要的协助和配合。3)第三方有权要求合同各方履行相应的义务。19.第三方变更与替换19.1变更条件合同各方协商一致后，可变更第三方，但应确保新的第三方具备与原第三方相当的服务能力和信誉。19.2替换程序1)合同各方应签订书面变更协议，明确新的第三方及其责任。2)新的第三方应具备相应的资质和信誉。3)合同各方应通知贷款银行和其他相关方。20.第三方退出20.1退出条件1)合同各方协商一致；2)第三方因自身原因无法继续履行合同；3)第三方被吊销相关资质。20.2退出程序1)第三方应提前______个工作日通知合同各方；2)合同各方应协助第三方完成退出程序；3)第三方应将所有相关资料和文件移交给合同各方或指定的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖双方的详细信息、房屋的具体描述、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此附件是合同的基础，确认房屋买卖双方的权利和义务。2.房屋评估报告详细要求：报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估方法、评估日期等。说明：此附件作为贷款金额确定的依据。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰无争议。说明：此附件用于证明房屋的合法产权。4.贷款申请表详细要求：填写完整，包含贷款人个人信息、贷款金额、期限、用途等。说明：此附件用于申请贷款。5.贷款合同详细要求：明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：此附件是贷款双方权利义务的详细约定。6.房屋过户手续详细要求：包括房屋过户所需的所有文件和证明。说明：此附件用于完成房屋过户。7.保险合同详细要求：包括保险金额、保险期限、保险条款等。说明：此附件用于确保房屋和贷款人的权益。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于第三方提供服务时的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为未按时偿还贷款本金或利息责任认定：贷款人应支付逾期利息，并按合同约定支付违约金。示例：贷款人逾期一个月未还款，应支付当月利息的_____%作为违约金。2.贷款银行违约行为未按时发放贷款责任认定：贷款银行应向贷款人支付违约金，并承担因此产生的所有法律后果。示例：贷款银行逾期一个月未发放贷款，应支付贷款金额的_____%作为违约金。3.房屋卖方违约行为未按时过户房屋责任认定：卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方逾期一个月未过户房屋，应赔偿买方_____%的房屋交易价格。4.房屋买方违约行为未按时支付购房款责任认定：买方应承担违约责任，并支付逾期利息和违约金。示例：买方逾期一个月未支付购房款，应支付当月购房款的_____%作为违约金。5.第三方违约行为未按约定提供或完成服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给合同各方造成的损失。示例：第三方未按时完成房屋评估，应赔偿合同各方_____%的费用。全文完。2024年二手房按揭贷款协议2本合同目录一览1.1贷款基本信息1.1.1贷款金额1.1.2贷款期限1.1.3贷款利率1.1.4还款方式1.2贷款人信息1.2.1贷款人姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系方式1.2.4联系地址1.3借款人信息1.3.1借款人姓名1.3.2身份证号码1.3.3联系方式1.3.4联系地址1.4房产信息1.4.1房产地址1.4.2房产面积1.4.3房产用途1.4.4房产估值1.5贷款审批流程1.5.1贷款申请1.5.2贷款审批1.5.3贷款发放1.6还款计划1.6.1还款期限1.6.2还款频率1.6.3还款金额1.7贷款保险1.7.1保险种类1.7.2保险金额1.7.3保险期限1.8贷款利息及费用1.8.1利息计算方式1.8.2贷款费用1.8.3费用支付方式1.9贷款违约责任1.9.1违约情形1.9.2违约责任1.10贷款变更及解除1.10.1贷款变更1.10.2贷款解除1.11合同生效及终止1.11.1合同生效条件1.11.2合同终止条件1.12争议解决1.12.1争议解决方式1.12.2争议解决机构1.13合同附件1.13.1房产评估报告1.13.2贷款审批材料1.14其他约定1.14.1保密条款1.14.2通知方式1.14.3合同份数第一部分：合同如下：1.1贷款基本信息1.1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.1.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____个月。1.1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行最新公布的利率执行。1.1.4还款方式：等额本息还款法。1.2贷款人信息1.2.1贷款人姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030765231.2.3联系方式：138001380001.2.4联系地址：北京市朝阳区路号室1.3借款人信息1.3.1借款人姓名：1.3.2身份证号码：1101011988020456781.3.3联系方式：139001390001.3.4联系地址：北京市海淀区路号室1.4房产信息1.4.1房产地址：北京市区路号1.4.2房产面积：100平方米1.4.3房产用途：住宅1.4.4房产估值：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）1.5贷款审批流程1.5.1贷款申请：借款人向贷款银行提交贷款申请及相关材料。1.5.2贷款审批：贷款银行对借款人的申请进行审核，并在____个工作日内给予答复。1.5.3贷款发放：经审批通过的贷款，贷款银行将在____个工作日内将贷款金额划转至借款人指定账户。1.6还款计划1.6.1还款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____个月。1.6.2还款频率：每月偿还一次。1.6.3还款金额：首月还款金额为人民币____元，后续每月还款金额为人民币____元。1.7贷款保险1.7.1保险种类：房屋贷款保证保险1.7.2保险金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.7.3保险期限：与贷款期限一致。1.8贷款利息及费用1.8.1利息计算方式：按月计息，按年结息。1.8.2贷款费用：贷款服务费、抵押登记费、评估费等，具体费用以贷款银行收费标准为准。1.8.3费用支付方式：在贷款发放前一次性支付。1.9贷款违约责任1.9.1违约情形：借款人未按时偿还贷款本金或利息；提供虚假信息骗取贷款等。1.10贷款变更及解除1.10.1贷款变更：借款人需提前____个工作日向贷款银行提出变更申请，经贷款银行同意后，双方签订变更协议。1.10.2贷款解除：借款人可提前____个工作日向贷款银行提出解除贷款申请，经贷款银行同意后，双方签订解除协议。1.11合同生效及终止1.11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同终止条件：贷款全部偿还完毕或双方协商一致解除合同。1.12争议解决1.12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。1.12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。1.13合同附件1.13.1房产评估报告：见附件一。1.13.2贷款审批材料：见附件二。1.14其他约定1.14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。1.14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。1.8贷款利息及费用1.8.1利息计算方式：贷款利息按月计收，每月利息为贷款本金乘以月利率。月利率为贷款基准利率除以12。1.8.2贷款费用：贷款费用包括但不限于贷款服务费、抵押登记费、评估费、保险费等，具体费用如下：1.8.2.1贷款服务费：人民币壹仟元整（￥1,000.00）；1.8.2.2抵押登记费：按照抵押登记机构收费标准执行；1.8.2.3评估费：根据房产评估报告确定；1.8.2.4保险费：按照保险合同约定执行。1.9贷款违约责任1.9.1违约情形：1.9.1.1借款人未按时偿还贷款本金或利息；1.9.1.2借款人提供虚假信息骗取贷款；1.9.1.3借款人未经贷款银行同意擅自变更贷款用途；1.9.1.4借款人未按照合同约定提供担保或抵押物；1.9.1.5借款人其他违反合同约定行为。1.9.2违约责任：1.9.2.1贷款银行有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；1.9.2.2贷款银行有权依法处置借款人提供的担保或抵押物；1.9.2.3贷款银行有权要求借款人支付逾期利息、违约金等费用；1.9.2.4贷款银行有权向借款人追究法律责任。1.10贷款变更及解除1.10.1贷款变更：1.10.1.1借款人需提前一个月向贷款银行提出变更申请；1.10.1.2贷款银行在接到变更申请后，经审查同意的，双方应签订变更协议；1.10.1.3变更协议经双方签字（或盖章）后生效。1.10.2贷款解除：1.10.2.1借款人可提前一个月向贷款银行提出解除贷款申请；1.10.2.2贷款银行在接到解除申请后，经审查同意的，双方应签订解除协议；1.10.2.3解除协议经双方签字（或盖章）后生效。1.11合同生效及终止1.11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同终止条件：1.11.2.1贷款本金及利息全部偿还完毕；1.11.2.2双方协商一致解除合同；1.11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。1.12争议解决1.12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。1.12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。1.13合同附件1.13.1房产评估报告：见附件一。1.13.2贷款审批材料：见附件二。1.14其他约定1.14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。1.14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、评估、担保、保险等服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。2.2第三方介入情形2.2.1.1中介方：为促成甲乙双方签订本合同而提供中介服务的机构或个人；2.2.1.2评估方：对房产进行评估的机构；2.2.1.3担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人；2.2.1.4保险公司：为贷款提供保险服务的保险公司。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在其职责范围内，对因自身原因导致的合同违约承担相应的责任。2.3.2.1中介方：中介方对合同履行过程中因中介服务导致的违约，其责任限额不超过中介服务费用的总额；2.3.2.2评估方：评估方对因评估结果不准确导致的合同违约，其责任限额不超过房产评估价值的5%；2.3.2.3担保方：担保方对因担保服务导致的合同违约，其责任限额不超过担保金额的50%；2.3.2.4保险公司：保险公司对因保险服务导致的合同违约，其责任限额不超过保险合同约定的赔偿限额。2.4第三方权利2.4.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以保障其履行合同义务。2.4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.5第三方义务2.5.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。2.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.5.3第三方应按照合同约定及时履行合同义务。2.6第三方与其他各方的关系2.6.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。2.6.2第三方与甲乙双方的合同关系不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。2.6.3第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方进行协商或沟通，应通过书面形式进行。2.7第三方介入后的合同变更2.7.1第三方的介入可能引起合同内容的变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议，明确各方权利义务。2.7.2补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。2.8第三方违约责任2.8.1第三方违约的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。2.8.2第三方违约的，甲乙双方有权要求其承担相应的赔偿损失。2.9第三方介入后的争议解决2.9.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。2.9.2第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同约定的争议解决机构执行。2.10第三方介入后的合同终止2.10.1第三方介入后的合同终止，仍按照本合同约定的合同终止条件执行。2.10.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，签订终止协议，明确各方权利义务。2.11第三方介入后的合同附件2.11.1.1第三方服务合同；2.11.1.2第三方资质证明；2.11.1.3第三方服务费用清单；2.11.1.4第三方责任限额证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含房产的基本信息、评估价值、评估依据和结论等。说明：本报告作为房产估值的重要依据，用于确定贷款金额。2.贷款审批材料详细要求：包括借款人的身份证、收入证明、房产证明等材料，用于贷款银行审核借款人的贷款资格。说明：本材料是贷款审批的必要条件。3.房屋所有权证书详细要求：房产所有权人的有效证明文件，用于证明房产的权属。说明：本证书是房产交易和贷款的重要凭证。4.房产买卖合同详细要求：买卖双方签订的房产买卖合同，明确买卖双方的权利义务。说明：本合同是房产交易的正式文件。5.贷款合同详细要求：甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：本合同是贷款关系的正式文件。6.第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本合同是第三方服务关系的正式文件。7.补充协议详细要求：因第三方介入或其他原因需要变更合同内容的，双方应签订补充协议。说明：本协议是对原合同的补充和修订。8.第三方责任限额证明详细要求：第三方提供的责任限额证明，明确其在合同履行过程中的责任范围和限额。说明：本证明是第三方责任承担的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时偿还贷款本金或利息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担贷款银行提出的合理催收费用。示例：借款人每月应偿还贷款人民币1,000元，如逾期未还，则每日应支付逾期利息人民币10元。2.借款人提供虚假信息骗取贷款责任认定：借款人应立即偿还全部贷款本金及利息，并承担相应的法律责任。示例：借款人伪造收入证明骗取贷款，贷款银行有权要求借款人立即偿还贷款。3.借款人未经贷款银行同意擅自变更贷款用途责任认定：借款人应立即停止违规行为，并承担相应的经济损失。示例：借款人将贷款用于非约定的商业用途，贷款银行有权要求借款人停止使用贷款。4.借款人未按照合同约定提供担保或抵押物责任认定：借款人应立即提供担保或抵押物，否则贷款银行有权采取法律措施。示例：借款人未按约定提供抵押物，贷款银行有权解除合同。5.第三方未按照合同约定提供专业、准确的服务责任认定：第三方应承担因其服务失误导致的违约责任。示例：评估方提供的评估报告严重失实，导致贷款银行损失，评估方应承担相应责任。全文完。2024年二手房按揭贷款协议3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名1.1.2贷款人身份证号码1.1.3贷款人联系方式1.2借款人信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份证号码1.2.3借款人联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款用途3.1房屋购买3.2房屋装修3.3其他用途4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋产权证号5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放条件6.还款计划6.1还款频率6.2每期还款金额6.3首期还款日期7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3利息调整条款8.滞纳金与罚息8.1滞纳金计算方式8.2罚息计算方式8.3滞纳金与罚息支付方式9.贷款保险9.1贷款保险类型9.2贷款保险费用9.3贷款保险期限10.贷款担保10.1担保方式10.2担保人信息10.3担保期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3通知方式与送达14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名：1.1.2贷款人身份证号码：1101011990030765231.1.3贷款人联系方式：138001380001.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份证号码：1101011990040765241.2.3借款人联系方式：139001390002.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币100万元整2.2贷款期限：20年2.3贷款利率：年利率4.5%，按月计息2.4还款方式：等额本息还款法3.贷款用途3.1房屋购买：用于购买位于北京市朝阳区某小区的房产4.房屋信息4.1房屋地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室4.2房屋面积：100平方米4.3房屋产权证号：京房权证某字第56号5.贷款发放5.1贷款发放时间：自本合同生效之日起10个工作日内5.2贷款发放方式：直接转入借款人指定的银行账户5.3贷款发放条件：贷款人须提供相关房屋买卖合同及房产证复印件6.还款计划6.1还款频率：每月等额本息还款一次6.2每期还款金额：人民币5,678.95元6.3首期还款日期：自贷款发放之日起第30天第一部分：合同如下：8.利息计算与支付8.1利息计算方式：按月计息，每月利息按贷款本金乘以月利率计算。8.2利息支付方式：借款人应于每月还款日当天将当月应还利息直接支付至贷款银行指定账户。8.3利息调整条款：如遇中国人民银行调整利率，贷款利率将按中国人民银行规定进行调整。9.滞纳金与罚息9.1滞纳金计算方式：借款人未按约定还款日还款，每逾期一日，应支付相当于逾期本金0.1%的滞纳金。9.2罚息计算方式：借款人逾期还款，除支付滞纳金外，还应支付相当于逾期本金0.5%的罚息。9.3滞纳金与罚息支付方式：借款人应在接到贷款银行的通知后3个工作日内支付滞纳金和罚息。10.贷款保险10.1贷款保险类型：本贷款需购买抵押房屋财产保险，保险金额不低于抵押贷款本金。10.2贷款保险费用：贷款保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同约定。10.3贷款保险期限：贷款保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。11.贷款担保11.1担保方式：本贷款采取抵押担保方式，抵押物为借款人名下房产。11.2担保人信息：担保人姓名：，身份证号码：11010119800201982011.3担保期限：担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：借款人违反合同约定，贷款银行有权解除合同。12.2合同终止条件：贷款全部还清或合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，借款人应立即归还全部贷款本息，并承担由此产生的相关费用。13.争议解决13.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：北京仲裁委员会。13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。14.其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、保险合同等。14.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按中国人民银行及有关法律法规执行。第一部分：合同如下：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等，在合同执行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在确保合同执行的公正、透明和高效，提高服务质量，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、准确的服务。16.1.2第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担赔偿责任。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：本合同中，第三方因提供服务所引发的责任限额，不得超过其服务费用总额的三倍。17.2超过责任限额部分的责任，由甲乙双方根据合同约定和法律规定各自承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方不得干预甲方在合同执行过程中的决策。18.1.2第三方应尊重甲方的商业秘密和隐私。18.1.3第三方在提供服务过程中，如需与甲方沟通，应通过书面形式进行。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方不得干预乙方在合同执行过程中的决策。18.2.2第三方应尊重乙方的商业秘密和隐私。18.2.3第三方在提供服务过程中，如需与乙方沟通，应通过书面形式进行。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构：19.1.1中介机构应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订。19.1.2中介机构不得收取甲乙双方以外的额外费用。19.2评估机构：19.2.1评估机构应对房屋价值进行评估，并出具评估报告。19.2.2评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。19.3律师事务所：19.3.1律师事务所应提供法律咨询和起草相关法律文件的服务。19.3.2律师事务所应保证所提供的服务符合法律规定。19.4保险公司：19.4.1保险公司应按照合同约定，为甲乙双方提供贷款保险服务。19.4.2保险公司应保证保险条款的合理性和可操作性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的详细信息，包括地址、面积、价格、付款方式等。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，以证明房屋的产权归属。说明：本附件用于确认房屋产权，确保交易合法。3.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息。说明：本附件为贷款人与借款人签订的贷款合同，规定了贷款的具体条款。4.抵押合同详细要求：合同中应包含抵押物的详细信息，包括抵押物价值、抵押期限等。说明：本附件为甲乙双方签订的抵押合同，规定了抵押物的相关条款。5.评估报告详细要求：评估报告中应包含房屋的评估价值，以及评估依据和过程。说明：本附件由评估机构出具，用于确定房屋的价值。6.保险合同详细要求：合同中应包含保险范围、保险金额、保险期限等详细信息。说明：本附件为甲乙双方签订的保险合同，规定了保险的具体条款。7.法律意见书详细要求：法律意见书中应包含对合同条款的法律评价和建议。说明：本附件由律师事务所出具，用于确保合同的法律效力。8.贷款保险报告详细要求：报告中应包含保险公司的承保情况，以及保险费用等。说明：本附件由保险公司出具，用于确认贷款保险的有效性。9.支付凭证详细要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定进行付款。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款逾期还款责任认定标准：借款人未按照约定的还款日还款，构成违约。示例：借款人应在每月15日前还款，若逾期一天，则需支付0.1%的滞纳金。2.房屋交易过程中信息造假责任认定标准：甲乙双方在房屋交易过程中提供虚假信息，构成违约。示例：若房屋产权证信息与实际不符，甲乙双方需承担相应的法律责任。3.中介机构未履行职责责任认定标准：中介机构未按照合同约定提供专业服务，构成违约。示例：中介机构未协助完成合同签订，甲乙双方可要求中介机构承担违约责任。4.评估机构评估结果不准确责任认定标准：评估机构提供的评估结果与实际价值存在较大偏差，构成违约。示例：评估机构评估房屋价值低于市场价值，甲乙双方可要求评估机构承担违约责任。5.保险公司未履行保险责任责任认定标准：保险公司未按照保险合同约定履行保险责任，构成违约。示例：房屋发生保险事故，保险公司未按合同约定赔偿，甲乙双方可要求保险公司承担违约责任。全文完。2024年二手房按揭贷款协议4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.贷款金额和期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利率3.1基准利率3.2利率调整4.还款方式4.1等额本息还款法4.2等额本金还款法5.还款计划5.1还款周期5.2每期还款金额6.贷款保险6.1保险种类6.2保险费用7.贷款发放7.1发放条件7.2发放流程8.贷款使用8.1使用范围8.2使用限制9.贷款偿还9.1偿还期限9.2偿还方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更和解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同生效和终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指从贷款人处借款的合同一方。1.1.3“房屋”指借款人拟购买的二手房。1.1.4“贷款金额”指借款人从贷款人处申请的贷款总额。1.1.5“贷款期限”指借款人应还清全部贷款的期限。1.2解释1.2.1本合同中的所有术语，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义解释。2.贷款金额和期限2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为20年。3.利率3.1基准利率3.1.1贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。3.2利率调整3.2.1利率调整将按照中国人民银行的规定进行，每半年调整一次。4.还款方式4.1等额本息还款法4.1.1借款人将按照等额本息还款法偿还贷款，即每期还款金额相同。4.2等额本金还款法4.2.1本合同未采用等额本金还款法。5.还款计划5.1还款周期5.1.1还款周期为每月一次。5.2每期还款金额5.2.1每期还款金额为人民币二万五千元整（￥25,000.00）。6.贷款保险6.1保险种类6.1.1借款人需购买房屋贷款保险，保险种类包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险等。6.2保险费用6.2.1保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同约定。7.贷款发放7.1发放条件7.1.1贷款发放条件包括但不限于借款人提供完整有效的贷款申请材料、房屋买卖合同等。7.2发放流程7.2.1贷款发放流程包括贷款申请、审批、合同签订、资金划拨等环节。8.贷款使用8.1使用范围8.1.1贷款仅可用于购买合同约定的房屋，不得用于其他用途。8.2使用限制8.2.1借款人不得将贷款用于投资、炒股、购买彩票等高风险活动。9.贷款偿还9.1偿还期限9.1.1借款人应在贷款期限届满前一次性偿还全部贷款本金。9.2偿还方式9.2.1借款人应通过贷款人指定的还款渠道按时足额还款。10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按约定的还款日期还款。10.1.2借款人未按约定的还款金额还款。10.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任10.2.1借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。10.2.2借款人违约导致贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同变更和解除12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方书面同意。12.2解除条件12.2.1出现法律规定或合