2024版工业厂房抵押借款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业厂房抵押借款合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同签订目的2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物具体信息2.3抵押物评估3.借款金额3.1借款金额3.2借款利率3.3借款期限4.借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途具体项目5.偿还方式5.1偿还方式概述5.2每期还款金额5.3还款时间及方式6.抵押权6.1抵押权设立6.2抵押权行使6.3抵押权解除7.保险7.1抵押物保险7.2保险金额及期限7.3保险费用承担8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：名称、住所、法定代表人、联系电话等；乙方（抵押权人）：名称、住所、法定代表人、联系电话等。1.2合同签订日期与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同签订目的甲方因经营需要，向乙方申请借款，乙方同意按照本合同约定提供借款。甲方以其拥有的工业厂房作为抵押物，向乙方提供抵押担保。2.抵押物2.1抵押物概述抵押物为甲方拥有的位于____市____区____街道____号的工业厂房，土地证号：____，房产证号：____。2.2抵押物具体信息抵押物包括房屋主体结构、附属设施、土地使用权等，具体面积、用途、建设年代等信息详见附件《抵押物清单》。2.3抵押物评估抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币____元。3.借款金额3.1借款金额甲方向乙方申请借款人民币____元。3.2借款利率借款利率为年利率____%，按月计息，每月支付利息____元。3.3借款期限借款期限自合同签订之日起____个月，即____年____月____日至____年____月____日。4.借款用途4.1借款用途概述甲方借款用途为____。4.2借款用途具体项目甲方借款用于____项目，具体包括____。5.偿还方式5.1偿还方式概述借款采取分期偿还方式，每月偿还一次本金及利息。5.2每期还款金额每期还款金额为____元，其中本金____元，利息____元。5.3还款时间及方式每月____日为还款日，甲方应于还款日前将当期还款金额足额划入乙方指定的账户。6.抵押权6.1抵押权设立甲方将其拥有的工业厂房抵押给乙方，乙方向甲方出具《抵押权证》。6.2抵押权行使在借款到期或发生违约情况时，乙方有权行使抵押权，优先受偿。6.3抵押权解除借款全部偿还完毕或合同终止后，抵押权自动解除。7.保险7.1抵押物保险甲方应在本合同签订之日起____日内，对抵押物办理财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值的____%，保险期限与借款期限一致。7.2保险金额及期限保险金额为人民币____元，保险期限自____年____月____日至____年____月____日。7.3保险费用承担保险费用由甲方承担，甲方应在办理保险后，将保险单原件交付乙方。8.通知与送达8.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送。8.2送达地址甲方送达地址：____市____区____街道____号，收件人：____；乙方送达地址：____市____区____街道____号，收件人：____。8.3送达时间通知自发出之日起____个工作日内送达对方，若因对方原因导致未及时送达的，不影响通知的法律效力。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未能按照合同约定按时偿还借款本金或利息；（2）甲方未按照合同约定提供真实、完整的资料；（3）乙方未按照合同约定履行抵押权；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.3违约金计算违约金的计算方式为：逾期还款每逾期一日，应支付借款金额的____%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。11.合同解除11.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方给予书面通知后____日内甲方未改正的；（2）乙方无法继续履行合同义务，且无法通过协商解决的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日向对方发出书面通知，经双方协商一致后解除合同。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于归还借款本金、利息及抵押物处置等。12.合同变更12.1合同变更条件任何一方要求变更合同时，应提前____个工作日向对方发出书面通知，经双方协商一致后进行变更。12.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自的义务。13.合同终止13.1合同终止条件（1）借款本金及利息全部偿还完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的终止条件成就。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于归还借款本金、利息及抵押物处置等。13.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同约定的后续义务。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于《抵押物清单》、《借款凭证》等。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同条款的合法性和有效性。15.3第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：（1）提供中介服务；（2）进行抵押物评估；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）协助办理相关手续。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，具体委托事项及费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的信息为自己谋取利益。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应当承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为本合同借款金额的____%。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任和权利。18.1.2乙方应配合第三方的工作，并在第三方介入的情况下，及时提供相关资料和协助。18.1.3第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则甲乙双方有权终止与第三方的合作。18.2第三方介入的费用18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确费用的支付方式和时间。18.2.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入过程中，仅代表甲乙双方，不涉及其他第三方。19.2第三方与其他各方的权利义务关系由各自签订的合同或协议约定。19.3第三方不得代表甲乙双方与其他第三方进行交易或签订任何协议。20.特别约定20.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变动，影响合同履行的，双方应友好协商解决。20.2如因政策调整或法律法规变动导致合同无法继续履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决，包括但不限于合同解除、借款本金及利息调整等。20.3本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列出抵押物的具体信息，包括房屋结构、面积、用途、建设年代、土地证号、房产证号等。2.借款凭证记录每次借款的金额、日期、用途等。3.保险单抵押物保险单，包括保险金额、保险期限、保险费用等。4.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。5.评估报告抵押物评估机构的评估报告，包括评估价值、评估依据等。6.争议解决协议如有争议解决机构介入，双方与争议解决机构签订的协议。7.合同变更协议合同变更过程中，双方签订的变更协议。8.合同终止协议合同终止过程中，双方签订的终止协议。9.其他相关文件如甲乙双方认为有必要作为附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时偿还借款本金或利息；未按照合同约定提供真实、完整的资料；未按照合同约定履行抵押权；故意或重大过失造成抵押物损失。（2）乙方违约行为：未按照合同约定履行抵押权；未按照合同约定提供借款；故意或重大过失导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：逾期还款：支付逾期利息及违约金；未提供资料：赔偿乙方因此遭受的损失；抵押物损失：赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任认定：未履行抵押权：赔偿甲方因此遭受的损失；未提供借款：赔偿甲方因此遭受的损失；合同无法履行：赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：（1）甲方逾期还款：甲方于2024年1月1日应偿还借款本金及利息共计人民币10万元，但截至2024年1月31日，甲方仍未偿还。乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金。（2）乙方未履行抵押权：乙方于2024年6月1日应行使抵押权，但未及时行使。甲方有权要求乙方履行抵押权，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版工业厂房抵押借款合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.抵押物的范围与权利2.1抵押物的具体范围2.2抵押物权利的归属3.借款金额、利率及期限3.1借款金额的确定3.2借款利率的确定3.3借款期限的确定4.借款用途与限制4.1借款用途的明确4.2借款用途的限制5.还款方式及期限5.1还款方式的确定5.2还款期限的确定6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的使用限制7.抵押物的评估与保险7.1抵押物的评估程序7.2抵押物的保险要求8.抵押权的实现与优先受偿8.1抵押权的实现条件8.2抵押权的优先受偿顺序9.违约责任与争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决方式10.合同的生效、解除与终止10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件11.合同的附件与补充条款11.1合同附件的内容11.2补充条款的制定12.合同的签署与备案12.1合同签署的要求12.2合同备案的程序13.合同的解释与效力13.1合同解释的原则13.2合同效力的确认14.合同的其他约定14.1合同双方的其他约定14.2合同变更与解除的程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，确保借款资金的合法、合规使用，保障抵押权人的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第二条抵押物的范围与权利2.1抵押物的具体范围抵押物包括但不限于借款人拥有的位于市区街道号工业厂房及其附属设施，抵押物清单详见附件一。2.2抵押物权利的归属抵押物的所有权归借款人所有，抵押权人在本合同约定的借款期限内享有抵押物的优先受偿权。第三条借款金额、利率及期限3.1借款金额的确定借款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2借款利率的确定借款利率为年利率百分之五（5%），实行浮动利率制度，按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.3借款期限的确定借款期限为三年，自合同生效之日起计算。第四条借款用途与限制4.1借款用途的明确借款用途为借款人生产经营活动所需，具体用途详见附件二。4.2借款用途的限制借款人不得将借款用于国家法律法规禁止的用途，不得用于房地产项目、股票市场投资等高风险投资。第五条还款方式及期限5.1还款方式的确定借款人应按月分期偿还本金和利息，具体还款计划详见附件三。5.2还款期限的确定借款人应在借款期限内按约定的还款计划足额偿还借款本息。第六条抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，未经抵押权人同意，不得擅自处置抵押物。6.2抵押物的使用限制借款人在使用抵押物时，不得损害抵押物的价值，不得将抵押物出租、出借或用于担保其他债务。第七条抵押物的评估与保险7.1抵押物的评估程序抵押物评估由双方共同认可的具有资质的评估机构进行，评估费用由借款人承担。7.2抵押物的保险要求借款人应在本合同生效之日起一个月内，对抵押物办理财产保险，并将保险单提交抵押权人备案。第八条抵押权的实现与优先受偿8.1抵押权的实现条件借款人未按合同约定履行还款义务，且抵押权人发出书面催告后，借款人在催告期限内仍未履行还款义务的，抵押权人有权要求实现抵押权。8.2抵押权的优先受偿顺序（1）支付抵押物保管、评估、拍卖等费用；（2）支付实现抵押权的合理费用；（3）偿还借款本金及利息；（4）偿还借款人因实现抵押权而发生的其他债务。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任的承担借款人违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务，抵押权人要求解除合同；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，抵押权人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3合同终止的条件借款人按合同约定履行完毕借款本息，抵押权人同意解除抵押权，合同终止。第十一条合同的附件与补充条款11.1合同附件的内容合同附件包括抵押物清单、借款用途说明、还款计划等。11.2补充条款的制定双方可在合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署的要求合同应由借款人法定代表人或授权代表签字（或盖章），并加盖借款人公章。12.2合同备案的程序合同签订后，双方应在合同生效之日起一个月内，向相关管理部门备案。第十三条合同的解释与效力13.1合同解释的原则本合同的解释应遵循文义解释、系统解释、目的解释等原则。13.2合同效力的确认本合同符合法律法规的规定，自合同生效之日起具有法律效力。第十四条合同的其他约定14.1合同双方的其他约定双方可在合同中约定其他事项，如保密条款、通知方式等。14.2合同变更与解除的程序合同变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同履行、监督、评估或其他相关活动的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）提供专业服务的机构，如评估机构、律师事务所、审计机构等；（2）担保机构或保证人；（3）监管机构或政府相关部门；（4）其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的约定16.1第三方的选择与指定甲乙双方应协商确定第三方，并签订相应的合作协议或委托书，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方的职责（1）对抵押物进行评估，确保评估结果的公正、合理；（2）对借款人的财务状况进行审计，确保审计结果的准确、全面；（3）监督借款人的资金使用情况，确保借款用途的合规性；（4）提供法律咨询或法律服务；（5）其他甲乙双方约定的职责。17.第三方的权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和文件；（2）对甲乙双方的违约行为提出书面意见或建议；（3）根据协议或委托书约定，收取相应的费用。18.第三方的义务（1）按照协议或委托书约定的时间和方式，完成各项工作；（2）保证工作的独立性、客观性和公正性；（3）对甲乙双方的商业秘密和敏感信息保密；（4）遵守相关法律法规和行业规范。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额（1）第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供服务的内容和风险程度协商确定；（3）第三方责任限额应写入合作协议或委托书，并由第三方签字确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方对甲方的责任仅限于其自身职责范围内。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方对乙方的责任仅限于其自身职责范围内。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方对甲乙双方均承担独立的责任，其工作成果应满足甲乙双方的要求。第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系。20.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，各自独立承担责任。第三方与其他第三方之间的争议，应由各自解决，不涉及甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、规格、数量、位置等信息，并附有抵押物照片。说明：抵押物清单作为合同附件，是抵押物范围的具体体现。2.借款用途说明要求：明确借款的具体用途，包括项目名称、投资金额、预期收益等。说明：借款用途说明作为合同附件，是确保借款合法合规使用的重要依据。3.还款计划要求：详细列出每月还款金额、还款日期、还款方式等信息。说明：还款计划作为合同附件，是借款人和抵押权人双方共同遵守的还款安排。4.第三方合作协议或委托书要求：明确第三方职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的合作期限。说明：第三方合作协议或委托书作为合同附件，是第三方介入合同履行的重要文件。5.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物价值、评估依据、评估方法等内容。说明：抵押物评估报告作为合同附件，是抵押物价值确定的重要依据。6.借款人财务审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，包含借款人财务状况、经营状况等内容。说明：借款人财务审计报告作为合同附件，是确保借款人财务状况真实、合法的重要依据。7.保险单要求：由保险公司出具，包含保险范围、保险金额、保险期限等内容。说明：保险单作为合同附件，是抵押物保险的有效证明。8.合同签订证明要求：证明甲乙双方已签订本合同，包括签订日期、地点等信息。说明：合同签订证明作为合同附件，是合同生效的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1未按期还款责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例说明：若借款人未按约定日期还款，每逾期一日，应支付当期应还本金及利息的千分之五作为违约金。1.2虚假陈述或隐瞒重要事实责任认定：借款人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若借款人提供虚假财务报表，导致抵押权人遭受损失，借款人应赔偿损失金额。2.抵押权人违约行为及责任认定2.1未按期放款责任认定：抵押权人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若抵押权人未按约定日期放款，每逾期一日，应支付当期应放款金额的千分之五作为违约金。2.2未妥善保管抵押物责任认定：抵押权人应承担因抵押物保管不善导致的损失。示例说明：若抵押权人因保管不善导致抵押物损坏，抵押权人应赔偿损失金额。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未按约定时间完成评估工作，每逾期一日，应支付甲乙双方约定的违约金。3.2提供虚假报告或信息责任认定：第三方应承担因提供虚假报告或信息导致的损失。示例说明：若第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。全文完。2024版工业厂房抵押借款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3借款人基本信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明文件3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款利率4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式5.抵押物评估及价值确认5.1抵押物评估机构5.2抵押物评估价值5.3抵押物价值确认6.抵押登记及手续6.1抵押登记机构6.2抵押登记手续6.3抵押登记费用7.借款用途7.1借款用途说明7.2借款用途限制8.抵押物监管8.1抵押物监管机构8.2抵押物监管措施8.3抵押物监管费用9.保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳方式9.3保证金退还条件10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：________________抵押人法定代表人（或负责人）：________________抵押人住所地：________________抵押人联系电话：________________抵押人注册号/统一社会信用代码：________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：________________抵押权人法定代表人（或负责人）：________________抵押权人住所地：________________抵押权人联系电话：________________抵押权人注册号/统一社会信用代码：________________1.3借款人基本信息借款人名称：________________借款人法定代表人（或负责人）：________________借款人住所地：________________借款人联系电话：________________借款人注册号/统一社会信用代码：________________2.抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：________________2.2抵押物地址抵押物地址：________________2.3抵押物权属证明文件抵押物权属证明文件编号：________________抵押物权属证明文件名称：________________3.借款金额及利率3.1借款金额借款金额（大写）：________________借款金额（小写）：人民币________________元整3.2借款利率借款利率：________________%4.借款期限及还款方式4.1借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2还款方式还款方式：分期还款，每月____日还款，每次还款金额为人民币____元整。5.抵押物评估及价值确认5.1抵押物评估机构抵押物评估机构名称：________________5.2抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币________________元整5.3抵押物价值确认抵押物价值经双方确认，无误。6.抵押登记及手续6.1抵押登记机构抵押登记机构名称：________________6.2抵押登记手续抵押登记手续已办理完毕，抵押登记证明文件编号：________________6.3抵押登记费用抵押登记费用：人民币____元整7.借款用途7.1借款用途说明借款用途：用于________________（具体用途）7.2借款用途限制（1）任何非法活动；（2）任何违反国家法律法规的活动；（3）任何违反公序良俗的活动；（4）任何可能导致抵押物价值下降的活动。8.抵押物监管8.1抵押物监管机构抵押物监管机构名称：________________抵押物监管机构负责人：________________抵押物监管机构联系方式：________________8.2抵押物监管措施抵押物监管措施包括但不限于：（1）定期检查抵押物的使用情况，确保抵押物不被擅自改变用途或损坏；（2）监督抵押物的维护保养，确保其价值保持稳定；（3）对抵押物的转让、出租、抵押等进行监管，确保抵押权人的权益不受侵害；（4）在借款人违约时，有权采取必要措施保护抵押物。8.3抵押物监管费用抵押物监管费用：人民币____元整，由抵押人承担。9.保证金9.1保证金金额保证金金额：人民币____元整9.2保证金缴纳方式保证金应于合同签订之日起____个工作日内，以现金或银行转账方式一次性缴纳至抵押权人指定账户。9.3保证金退还条件在合同履行完毕且抵押权人无其他索赔权利的情况下，保证金应于合同解除之日起____个工作日内退还给抵押人。10.保险10.1保险种类抵押物保险种类：财产险、责任险等，具体险种由双方协商确定。10.2保险金额保险金额：人民币____元整，不得低于抵押物的评估价值。10.3保险费用保险费用：人民币____元整，由抵押人承担。11.违约责任11.1违约情形（1）未按合同约定按期还款；（2）未经抵押权人同意擅自改变抵押物的用途或损坏抵押物；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按未偿还本金金额的____%计算；（2）赔偿因违约给抵押权人造成的损失；（3）抵押权人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会13.合同解除13.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）抵押物因不可抗力等原因导致价值显著下降；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序合同解除需提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日14.3合同附件本合同附件如下：（1）抵押物权属证明文件复印件；（2）抵押物评估报告；（3）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，为履行合同目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任界定第三方在合同中的责任限于其提供的服务范围和合同约定。第三方应按照合同约定和行业标准，尽其所能提供专业、准确的服务。15.2.2第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方因自身原因导致合同未能履行或违约，其责任限额为中介服务费用的一倍；（2）评估机构：评估机构提供评估报告的误差范围在合同约定的合理范围内，超出部分由评估机构承担相应的责任；（3）担保机构：担保机构在担保范围内承担担保责任，超出担保范围的责任由借款人承担；（4）监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，如因自身原因导致合同未能履行或违约，其责任限额为因监管行为造成的损失的一倍。15.3第三方权利15.3.1第三方权利界定第三方在合同中的权利限于合同约定的范围内，包括但不限于：（1）中介方：获取中介服务费用；（2）评估机构：获得评估费用；（3）担保机构：收取担保费用；（4）监管机构：行使监管权利。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的责任划分如下：（1）甲方应按照合同约定向第三方支付相关费用；（2）甲方应配合第三方履行合同约定的职责；（3）甲方对第三方提供的服务有监督权。15.4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的责任划分如下：（1）乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用；（2）乙