2024年期物业服务协议延续申请书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物业服务协议延续申请书版B版本合同目录一览1.甲方权益与义务1.1甲方提供的物业信息1.2甲方对物业的管理与维护1.3甲方对物业服务人员的管理2.乙方权益与义务2.1乙方的物业服务范围2.2乙方的服务标准与要求2.3乙方的服务费用3.物业服务期限3.1物业服务合同的起始日期3.2物业服务合同的终止日期3.3物业服务合同的续约条款4.物业服务费用支付方式4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付时间4.3物业服务费用的支付方式5.物业服务人员的管理5.1物业服务人员的招聘与培训5.2物业服务人员的考核与奖惩5.3物业服务人员的离职与替补6.物业的维修与保养6.1物业的日常维修与保养6.2物业的大修与改造6.3物业的紧急维修7.物业的安全管理7.1物业的安全设施与设备7.2物业的安全管理制度与措施7.3物业的安全事故处理8.物业的环保与绿化8.1物业的环保措施与要求8.2物业的绿化工作与维护8.3物业的环保与绿化费用9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果10.合同的违约责任10.1甲方违约的责任10.2乙方违约的责任10.3违约责任的具体赔偿方式11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解解决11.3法律途径解决12.适用法律与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的司法管辖地13.其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2双方的其他合作事项13.3双方的其他特殊约定14.合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件与程序第一部分：合同如下：第一条甲方权益与义务1.1甲方提供的物业信息甲方提供的物业信息包括但不限于物业的位置、面积、结构、设施设备等。甲方有义务保证所提供物业信息的真实性和完整性。1.2甲方对物业的管理与维护甲方应对物业进行有效管理和维护，保证物业的安全、卫生、舒适和便利。甲方应定期对物业进行检查、维修和保养，确保物业的各项设施设备正常运行。1.3甲方对物业服务人员的管理第二条乙方权益与义务2.1乙方的物业服务范围乙方提供的物业服务范围包括但不限于物业的日常维修保养、安全管理、环保绿化等。乙方应按照甲方的要求和相关法律法规提供服务。2.2乙方的服务标准与要求乙方应按照甲方提供的物业服务标准和要求提供服务，确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。2.3乙方的服务费用乙方提供的物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修保养费、安全费用等。乙方应向甲方收取服务费用，并按照约定的时间和方式支付。第三条物业服务期限3.1物业服务合同的起始日期物业服务合同的起始日期为____年____月____日。3.2物业服务合同的终止日期物业服务合同的终止日期为____年____月____日。3.3物业服务合同的续约条款如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。续约的物业服务期限、服务范围、服务标准、服务费用等事项应由双方另行协商确定。第四条物业服务费用支付方式4.1物业服务费用的计算方式物业服务费用的计算方式应按照甲乙双方约定的标准和实际服务内容进行计算。4.2物业服务费用的支付时间物业服务费用的支付时间约定为每季度末月的前____天内支付下一个季度的物业服务费用。4.3物业服务费用的支付方式物业服务费用的支付方式为____（现金、转账、支票等）。第五条物业服务人员的管理5.1物业服务人员的招聘与培训物业服务人员的招聘与培训由乙方负责。乙方应确保招聘的物业服务人员具备相应的资格和能力，并对其进行必要的培训和管理。5.2物业服务人员的考核与奖惩乙方应对物业服务人员进行定期考核，根据考核结果对其进行奖惩。考核标准和方法由乙方制定，并报甲方备案。5.3物业服务人员的离职与替补物业服务人员离职时，乙方应及时替补。若乙方无法及时替补，应向甲方支付相应的违约金。第六条物业的维修与保养6.1物业的日常维修保养乙方负责物业的日常维修保养工作，确保物业的各项设施设备正常运行。6.2物业的大修与改造物业的大修与改造应由双方共同协商确定。费用分担、工程质量要求等事项由双方另行约定。6.3物业的紧急维修物业发生紧急故障时，乙方应立即进行维修，确保物业的安全和正常使用。紧急维修的费用由甲方承担。第八条物业的安全管理8.1物业的安全设施与设备物业的安全设施与设备包括但不限于消防设施、监控设备、门禁系统等。乙方应确保安全设施与设备的正常运行，并定期进行检查和维护。8.2物业的安全管理制度与措施乙方应制定和完善物业的安全管理制度与措施，确保物业的安全。包括但不限于消防安全管理、治安管理、应急预案等。8.3物业的安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。事故的处理结果应向甲方报告。第九条物业的环保与绿化9.1物业的环保措施与要求乙方应遵守国家和地方的环保法律法规，采取有效措施确保物业的环保。包括但不限于废弃物处理、噪音控制、空气质量管理等。9.2物业的绿化工作与维护乙方应负责物业的绿化工作，并进行定期维护。确保绿化区域的整洁、美观和植物的健康生长。9.3物业的环保与绿化费用环保与绿化费用包括但不限于绿化植物的采购、养护费用、环保设施的运行维护费用等。乙方向甲方收取相应的环保与绿化费用。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更的条件包括但不限于法律法规变化、甲方需求变更等。甲乙双方应协商一致并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与程序合同解除的条件包括但不限于乙方严重违约、不可抗力等。甲乙双方应协商一致并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除后，甲乙双方应按照约定履行相应的法律后果，包括但不限于费用结算、赔偿责任等。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解解决如双方协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。调解结果对双方具有约束力。11.3法律途径解决如调解不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条适用法律与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《合同法》、《物业管理条例》等。12.2争议解决的司法管辖地本合同争议解决的司法管辖地为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。13.2双方的其他合作事项双方可以另行协商确定其他合作事项，并签订书面协议。13.3双方的其他特殊约定如双方有其他特殊约定，可以另行签订书面补充协议。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的终止条件与程序合同的终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致等。甲乙双方应按照合同约定和法律规定办理终止手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业信息清单附件2：物业服务标准和要求附件3：物业服务费用计算明细附件4：物业服务人员招聘培训方案附件5：物业安全管理制度与措施附件6：环保与绿化费用明细附件7：合同变更协议模板附件8：合同解除协议模板附件9：第三方调解机构名录附件10：法律法规汇编附件1的详细要求和说明：物业信息清单应包括物业的基本信息、设施设备清单、物业面积等详细信息。附件2的详细要求和说明：物业服务标准和要求应包括物业服务的各项标准和要求，如清洁、维修、安保等。附件3的详细要求和说明：物业服务费用计算明细应详细列出物业服务费用的计算方式和各项费用的明细。附件4的详细要求和说明：物业服务人员招聘培训方案应包括招聘标准、培训内容和要求等。附件5的详细要求和说明：物业安全管理制度与措施应包括安全管理的相关规定和措施，如消防安全、应急预案等。附件6的详细要求和说明：环保与绿化费用明细应详细列出环保和绿化费用的项目和金额。附件7的详细要求和说明：附件8的详细要求和说明：附件9的详细要求和说明：第三方调解机构名录应包括可供选择的第三方调解机构的名称、联系方式等信息。附件10的详细要求和说明：法律法规汇编应包括本合同适用的法律法规和相关司法解释。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务或者服务未达到约定标准。3.甲方未按约定提供物业信息或者提供虚假信息。4.乙方未按约定进行物业维修保养或者维修保养质量不符合要求。5.甲方未按约定履行安全管理义务，导致安全事故发生。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的____%。2.乙方未按约定提供物业服务或者服务未达到约定标准的，乙方应立即整改，并支付违约金，违约金计算方式为未达标服务部分的费用两倍。3.甲方未按约定提供物业信息或者提供虚假信息的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为因虚假信息导致的损失金额。4.乙方未按约定进行物业维修保养或者维修保养质量不符合要求的，乙方应承担维修保养费用，并支付违约金，违约金计算方式为维修保养费用的____%。5.甲方未按约定履行安全管理义务，导致安全事故发生的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可以依据合同约定，计算迟延履行违约金，并书面通知甲方支付。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房地产物业，包括建筑物、设施设备、绿地等。2.物业服务：指乙方提供的物业管理服务，包括清洁、维修、安保等。3.物业服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用，包括物业管理费、维修保养费等。4.物业服务人员：指乙方雇佣的提供物业管理服务的人员。5.违约金：指违约方按照约定或者法律规定支付给守约方的赔偿金。6.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失时