2024版房地产投资并购居间服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资并购居间服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2并购方信息1.3居间服务方信息2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2投资并购目的2.3居间服务内容3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用金额3.2支付方式及时间3.3付款条件及违约责任4.居间服务期限4.1居间服务起止时间4.2居间服务期间的权利义务4.3居间服务期限的延长5.居间服务成果及交付5.1居间服务成果内容5.2居间服务成果交付时间5.3居间服务成果验收6.居间服务保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务及违约责任6.3保密期限7.居间服务违约责任7.1投资方违约责任7.2并购方违约责任7.3居间服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的法律效力11.合同附件11.1附件一：房地产项目基本情况11.2附件二：居间服务费用支付明细11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.2合同解除与终止程序13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：________1.1.2投资方法定代表人：________1.1.3投资方住所：________1.1.4投资方联系电话：________1.1.5投资方电子邮箱：________1.2并购方信息1.2.1并购方名称：________1.2.2并购方法定代表人：________1.2.3并购方住所：________1.2.4并购方联系电话：________1.2.5并购方电子邮箱：________1.3居间服务方信息1.3.1居间服务方名称：________1.3.2居间服务方法定代表人：________1.3.3居间服务方住所：________1.3.4居间服务方联系电话：________1.3.5居间服务方电子邮箱：________第二条合同标的2.1房地产项目基本情况2.1.1项目名称：________2.1.2项目地址：________2.1.3项目类型：________2.1.4项目规模：________2.1.5项目所有权及使用权情况：________2.2投资并购目的2.2.1投资方目的：________2.2.2并购方目的：________2.3居间服务内容2.3.1提供信息收集及整理2.3.2协助谈判及合同起草2.3.3协助完成交易手续2.3.4提供交易过程中的咨询服务第三条居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用金额3.1.1居间服务费用总额：________元3.2支付方式及时间3.2.1首次支付：合同签订后____个工作日内支付总额的____%3.2.2佣金支付：交易完成后____个工作日内支付总额的____%3.3付款条件及违约责任3.3.1付款条件：按约定的时间和比例支付居间服务费用3.3.2违约责任：任何一方未按时支付居间服务费用，应向另一方支付____%的违约金第四条居间服务期限4.1居间服务起止时间4.1.1居间服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止4.2居间服务期间的权利义务4.2.1居间服务方有权要求投资方和并购方提供必要的信息和文件4.2.2投资方和并购方应积极配合居间服务方的工作4.3居间服务期限的延长4.3.1如因不可抗力或其他特殊原因导致居间服务期限无法按期完成，经三方协商一致，可延长居间服务期限第五条居间服务成果及交付5.1居间服务成果内容5.1.1完成信息收集及整理5.1.2起草并提交投资并购合同5.1.3协助完成交易手续5.2居间服务成果交付时间5.2.1居间服务成果在居间服务期限届满前____个工作日内交付5.3居间服务成果验收5.3.1投资方和并购方应在收到居间服务成果后____个工作日内进行验收5.3.2如验收不合格，居间服务方应在____个工作日内进行整改第六条居间服务保密条款6.1保密信息范围6.1.1合同内容6.1.2交易过程中涉及的商业秘密6.2保密义务及违约责任6.2.1三方对本合同内容及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务6.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任6.3保密期限6.3.1保密期限自合同签订之日起至交易完成后____年第七条居间服务违约责任7.1投资方违约责任7.1.1投资方未按时支付居间服务费用，应向居间服务方支付____%的违约金7.1.2投资方违反保密义务，应承担相应的法律责任7.2并购方违约责任7.2.1并购方未按时支付居间服务费用，应向居间服务方支付____%的违约金7.2.2并购方违反保密义务，应承担相应的法律责任7.3居间服务方违约责任7.3.1居间服务方未按约定完成居间服务，应退还已收取的居间服务费用7.3.2居间服务方违反保密义务，应承担相应的法律责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，则按责任比例分担第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行9.1.3合同双方协商一致决定解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面通知9.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以回复9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章10.1.2合同经居间服务方审核无误10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同生效后的法律效力10.3.1合同生效后对双方具有法律约束力10.3.2合同的修改、补充和解除均应以书面形式进行，并经双方签字盖章第十一条合同附件11.1附件一：房地产项目基本情况11.1.1项目权属证明文件11.1.2项目规划许可文件11.1.3项目竣工验收报告11.2附件二：居间服务费用支付明细11.2.1居间服务费用总额11.2.2分期支付金额及时间11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同双方协商一致12.1.2合同变更内容不影响合同目的的实现12.2合同变更程序12.2.1双方就合同变更事项达成一致意见12.2.2双方签署书面变更协议12.3合同变更后的效力12.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效12.3.2合同变更协议具有与原合同同等的法律效力第十三条合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.1.1合同解除条件同第九条13.1.2合同终止条件同第九条13.2合同解除与终止程序13.2.1合同解除与终止程序同第九条13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除与终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务第十四条其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方住所或约定的电子邮箱14.1.2送达日期以对方签收日期为准，如无法签收则以发出日期为准14.2合同解释14.2.1合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由合同双方或其中一方引入的，为合同履行提供协助、咨询或服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1第三方介入的类型包括但不限于：评估机构、审计机构、法律顾问、财务顾问、技术顾问等。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明和高效。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，以合同总价款的____%为限。16.2第三方责任限额的调整16.2.1合同履行过程中，如第三方责任限额低于实际损失，经合同双方协商一致，可调整第三方责任限额。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获取合同履行的相关信息。17.1.2第三方有权根据合同约定，提出合理化建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定，履行相应的职责。17.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.3.2第三方责任包括但不限于：违约责任、赔偿责任等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指导和监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申请19.1.1第三方介入的申请应由合同双方协商一致，并向居间服务方提出。19.2第三方介入的审核19.2.1居间服务方应在收到第三方介入申请后____个工作日内进行审核。19.2.2审核通过后，居间服务方应通知合同双方。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入的实施应遵循合同约定和相关规定。19.3.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2合同解除或终止20.1.3第三方履行完毕职责20.2第三方介入的终止流程20.2.1第三方介入的终止应由合同双方协商一致。20.2.2第三方介入终止后，居间服务方应通知合同双方。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由合同双方根据合同约定分担。21.2未约定的，由居间服务方承担。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的争议解决22.1.1第三方介入过程中产生的争议，应按照第十八条的规定进行处理。22.2第三方介入的保密22.2.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容。22.3第三方介入的法律适用22.3.1第三方介入的法律适用，应按照合同签订地的法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况要求：提供房地产项目的权属证明文件、规划许可文件、竣工验收报告等。说明：附件一旨在确保房地产项目的合法性和合规性。2.附件二：居间服务费用支付明细要求：详细列出居间服务费用的总额、分期支付金额及时间安排。说明：附件二用于明确居间服务费用的支付方式和时间节点。3.附件三：其他相关文件要求：包括合同双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。说明：附件三用于补充合同内容，确保合同全面、完整。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的类型、职责、权利、义务及责任限额等。说明：附件四用于规范第三方介入的过程，保障合同履行的公正性。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、生效时间及对各方的影响。说明：附件五用于确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除与终止协议要求：明确合同解除与终止的条件、程序及后果。说明：附件六用于规范合同解除与终止的过程，保障各方权益。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及费用承担。说明：附件七用于确保争议解决的公正性和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按时支付居间服务费用。并购方未按时支付居间服务费用。居间服务方未按约定完成居间服务。第三方泄露合同秘密。第三方未履行职责导致合同履行出现问题。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额由合同约定，未约定的，按合同总价款的____%计算。损失赔偿以实际损失为限，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：投资方未按时支付居间服务费用，应向居间服务方支付____%的违约金。第三方泄露合同秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。全文完。2024版房地产投资并购居间服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2投资并购居间服务1.3房地产项目1.4交易双方1.5相关法律法规2.合同双方基本信息2.1居间服务方2.2房地产投资方2.3项目开发商3.居间服务内容与范围3.1居间服务方义务3.2居间服务方权利3.3居间服务期限3.4居间服务费用及支付方式4.房地产项目信息4.1项目概况4.2项目位置4.3项目面积4.4项目性质4.5项目配套设施5.投资并购流程5.1项目筛选与推荐5.2投资方考察与尽职调查5.3投资协议签订5.4项目交易手续办理5.5项目交接与验收6.居间服务方责任与义务6.1保密义务6.2信息真实性义务6.3项目推荐义务6.4协助办理手续义务6.5风险提示义务7.投资方责任与义务7.1考察与尽职调查义务7.2合同签订义务7.3办理手续义务7.4付款义务7.5项目交接义务8.风险承担与处理8.1政策风险8.2市场风险8.3交易风险8.4居间服务方责任风险8.5投资方责任风险9.违约责任9.1居间服务方违约责任9.2投资方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）本合同中“居间服务方”指提供房地产投资并购居间服务的一方；（2）本合同中“房地产投资方”指进行房地产投资的一方；（3）本合同中“项目开发商”指开发房地产项目的一方；（4）本合同中“房地产项目”指居间服务方为房地产投资方推荐的项目；（5）本合同中“交易双方”指居间服务方、房地产投资方及项目开发商；（6）本合同中“相关法律法规”指中华人民共和国现行的有关房地产、投资、并购等方面的法律法规。2.合同双方基本信息2.1居间服务方（1）名称：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）联系电话：___________2.2房地产投资方（1）名称：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）联系电话：___________2.3项目开发商（1）名称：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）联系电话：___________3.居间服务内容与范围3.1居间服务方义务（1）为房地产投资方提供房地产项目的市场信息；（2）协助房地产投资方进行项目考察与尽职调查；（3）协助房地产投资方与项目开发商签订投资并购协议；（4）协助房地产投资方办理项目交易手续；（5）在居间服务期间，对房地产投资方提供必要的技术支持与咨询。3.2居间服务方权利（1）收取居间服务费用；（2）要求房地产投资方提供必要的协助与配合；（3）在居间服务期间，对房地产投资方进行必要的监督与管理。3.3居间服务期限本合同居间服务期限自双方签订之日起至房地产项目交接完毕之日止。3.4居间服务费用及支付方式居间服务费用为人民币___________元，支付方式为___________。4.房地产项目信息4.1项目概况（1）项目名称：___________（2）项目位置：___________（3）项目类型：___________（4）项目面积：___________4.2项目位置（1）详细地址：___________（2）所在区域：___________4.3项目面积（1）总建筑面积：___________（2）可售面积：___________4.4项目性质（1）土地使用权性质：___________（2）建筑性质：___________4.5项目配套设施（1）交通状况：___________（2）周边环境：___________（3）配套设施：___________5.投资并购流程5.1项目筛选与推荐居间服务方根据房地产投资方的需求，对市场进行筛选，并向其推荐符合要求的房地产项目。5.2投资方考察与尽职调查房地产投资方对居间服务方推荐的房地产项目进行实地考察，并委托专业机构进行尽职调查。5.3投资协议签订在尽职调查完成后，房地产投资方与项目开发商签订投资并购协议。5.4项目交易手续办理居间服务方协助房地产投资方办理项目交易手续，包括但不限于土地使用权过户、房产证办理等。5.5项目交接与验收房地产投资方在办理完所有交易手续后，与项目开发商进行项目交接，并进行项目验收。6.居间服务方责任与义务6.1保密义务居间服务方对房地产投资方提供的信息负有保密义务，未经房地产投资方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息真实性义务居间服务方保证所提供的信息真实、准确、完整。6.3项目推荐义务居间服务方应根据房地产投资方的需求，提供符合要求的房地产项目。6.4协助办理手续义务居间服务方应协助房地产投资方办理项目交易手续。6.5风险提示义务居间服务方应向房地产投资方提示项目投资并购过程中可能存在的风险。8.风险承担与处理8.1政策风险（1）因国家政策调整导致房地产项目政策性风险，由项目开发商承担；（2）因政策调整导致交易成本增加，双方按比例分担；8.2市场风险市场价格波动风险由房地产投资方自行承担；8.3交易风险（1）因项目开发商原因导致交易失败，由项目开发商承担全部责任；（2）因居间服务方原因导致交易失败，居间服务方退还已收取的居间服务费用；8.4居间服务方责任风险居间服务方因故意或重大过失导致房地产投资方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.5投资方责任风险投资方因故意或重大过失导致居间服务方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1居间服务方违约责任居间服务方未履行合同义务，导致房地产投资方损失的，应赔偿房地产投资方实际损失；9.2投资方违约责任投资方未履行合同义务，导致居间服务方损失的，应赔偿居间服务方实际损失；9.3第三方违约责任若因第三方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同；11.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况；12.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。合同履行期限相应顺延。13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同变更条件本合同经双方协商一致，可进行变更；13.3合同解除条件符合本合同第11.1条规定的合同解除条件。14.其他约定14.1通知方式（1）邮寄：以挂号信方式，送达至对方提供的地址；（2）传真：以传真方式，送达至对方提供的传真号码；（3）电子邮件：以电子邮件方式，送达至对方提供的电子邮箱地址。14.2合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力；14.3合同附件（1）房地产项目介绍；（2）尽职调查报告；（3）投资并购协议；（4）其他相关文件。14.4合同解释权本合同解释权归居间服务方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除居间服务方、房地产投资方及项目开发商以外的，参与本合同履行过程中的其他主体，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、财务顾问等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同履行过程，需经居间服务方、房地产投资方及项目开发商的书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致居间服务方、房地产投资方或项目开发商损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由居间服务方、房地产投资方及项目开发商在合作协议中约定，最高不超过人民币___________元。16.第三方责任划分16.1居间服务方责任居间服务方应保证第三方具备相应的资质和专业知识，并对第三方的服务进行监督和管理。16.2房地产投资方责任房地产投资方应提供必要的资料和条件，配合第三方进行尽职调查、评估等工作。16.3项目开发商责任项目开发商应提供必要的资料和条件，配合第三方进行尽职调查、评估等工作。17.第三方权利17.1第三方权利（1）根据协议约定，获取居间服务方、房地产投资方及项目开发商提供的资料；（2）根据协议约定，对房地产项目进行尽职调查、评估等工作；（3）根据协议约定，向居间服务方、房地产投资方及项目开发商提供专业意见。18.第三方义务18.1第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守居间服务方、房地产投资方及项目开发商的商业秘密；（3）按照协议约定，完成尽职调查、评估等工作；（4）对发现的问题及时向居间服务方、房地产投资方及项目开发商报告。19.第三方变更与解除19.1第三方变更第三方变更需经居间服务方、房地产投资方及项目开发商的书面同意，并签订相应的变更协议。19.2第三方解除第三方因故需要解除本合同，应提前___________个工作日书面通知居间服务方、房地产投资方及项目开发商。20.第三方争议解决20.1争议解决方式第三方发生争议时，应通过友好协商解决；20.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；20.3争议解决程序诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入本合同履行过程产生的费用，由居间服务方、房地产投资方及项目开发商按照协议约定分担。21.2费用结算第三方介入费用在项目交接完毕后，由居间服务方、房地产投资方及项目开发商按照协议约定进行结算。22.第三方退出22.1退出条件第三方在合同履行过程中，如因故需要退出，应提前___________个工作日书面通知居间服务方、房地产投资方及项目开发商。22.2退出后果第三方退出后，其在本合同履行过程中产生的权利和义务，由居间服务方、房地产投资方及项目开发商按照协议约定进行划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目介绍详细要求：包括项目基本情况、地理位置、周边环境、配套设施、项目规划等。说明：此附件作为居间服务方向房地产投资方推荐项目的依据。2.尽职调查报告详细要求：包括项目财务状况、法律合规性、市场前景等。3.投资并购协议详细要求：包括交易双方的权利义务、交易价格、支付方式、交割条件等。说明：此附件作为交易双方达成一致意见的书面文件。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的原因、权利义务、费用承担、争议解决等。说明：此附件作为第三方介入本合同履行过程的依据。5.项目交接清单详细要求：包括项目资产、负债、合同、文件等清单。说明：此附件作为项目交接的依据。6.履约保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付时间、用途等。说明：此附件作为保证金支付的凭证。7.履约保证金退还证明详细要求：包括保证金退还金额、时间、原因等。说明：此附件作为保证金退还的凭证。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更时间等。说明：此附件作为合同变更的依据。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、解除后果等。说明：此附件作为合同解除的依据。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为未履行居间服务义务，导致房地产投资方损失的，应赔偿房地产投资方实际损失。提供虚假信息，导致房地产投资方损失的，应赔偿房地产投资方实际损失。未按约定收取居间服务费用，应退还已收取的费用。2.房地产投资方违约行为未按约定支付居间服务费用，应支付违约金。未按约定进行尽职调查，导致交易失败的，应承担相应责任。未按约定办理交易手续，导致交易失败的，应承担相应责任。3.项目开发商违约行为未按约定提供项目资料，导致尽职调查无法进行的，应承担相应责任。未按约定办理交易手续，导致交易失败的，应承担相应责任。未按约定进行项目交接，导致交接失败的，应承担相应责任。示例说明：若居间服务方在推荐项目时，故意隐瞒项目存在的重大缺陷，导致房地产投资方在投资后遭受重大损失，居间服务方应承担相应的赔偿责任。若房地产投资方在尽职调查过程中，未认真审查项目资料，导致投资失败，房地产投资方应承担相应责任。若项目开发商在交易过程中，未按约定办理交易手续，导致交易失败，项目开发商应承担相应责任。全文完。2024版房地产投资并购居间服务合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.服务内容2.1投资并购项目概述2.2居间服务具体事项2.3服务期限3.居间服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式及时间3.3费用调整及违约责任4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.义务与责任5.1甲方义务5.2乙方义务5.3违约责任6.项目进展及信息共享6.1项目进展报告6.2信息共享原则6.3信息变更及更新7.项目终止及解除7.1项目终止条件7.2合同解除条件7.3解除后的处理8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3仲裁或诉讼9.其他约定9.1不可抗力9.2合同变更9.3合同份数10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：投资并购项目相关资料11.2附件二：服务费用计算标准11.3附件三：保密协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署人姓名及职务13.合同附件清单13.1附件一：投资并购项目相关资料13.2附件二：服务费用计算标准13.3附件三：保密协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：________1.1.2甲方法定代表人或授权代表姓名：________1.1.3甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.1.4乙方（居间方）名称：________1.1.5乙方法定代表人或授权代表姓名：________1.1.6乙方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2甲方支付首笔居间服务费用后，合同正式生效。2.服务内容2.1投资并购项目概述2.1.1项目名称：________2.1.2项目地点：________2.1.3项目类型：________2.1.4项目规模：________2.2居间服务具体事项2.2.1乙方负责为甲方寻找合适的投资并购项目。2.2.2乙方负责协助甲方与项目方进行洽谈，包括但不限于商务洽谈、合同起草等。2.2.3乙方负责协调双方在项目谈判过程中的沟通与协调。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限为____个月，自合同生效之日起计算。3.居间服务费用3.1费用计算方式3.1.1居间服务费用按项目成交额的____%计算。3.1.2如项目成交额低于____万元，则居间服务费用为____万元。3.2费用支付方式及时间3.2.1甲方应在合同生效后____个工作日内支付首笔居间服务费用，金额为____万元。3.2.2甲方应在项目成交后____个工作日内支付剩余居间服务费用。3.3费用调整及违约责任3.3.1如因市场波动等原因导致居间服务费用调整，双方应另行协商确定。3.3.2如甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付____%的违约金。4.保密条款4.1保密内容4.1.1本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。4.2保密期限4.2.1保密期限自合同签订之日起至项目完成后____年。4.3违约责任4.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.义务与责任5.1甲方义务5.1.1甲方应按照约定支付居间服务费用。5.1.2甲方应积极配合乙方完成居间服务事项。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照约定提供居间服务。5.2.2乙方应保守甲方商业秘密。5.3违约责任5.3.1双方应按照约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。6.项目进展及信息共享6.1项目进展报告6.1.1乙方应定期向甲方报告项目进展情况。6.2信息共享原则6.2.1双方应本着诚实信用原则共享项目信息。6.3信息变更及更新6.3.1双方应及时更新项目信息，确保信息的准确性。8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁或诉讼8.3.1仲裁：如双方同意，争议可通过仲裁解决，仲裁机构为________。8.3.2诉讼：如未达成仲裁协议，争议应提交合同签订地人民法院。9.其他约定9.1不可抗力9.1.1如发生不可抗力事件，双方均有权根据实际情况部分或全部免除责任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2合同变更9.2.1合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。9.3合同份数9.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1项目成交且居间服务完成。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因一方违约导致合同解除。11.合同附件11.1附件一：投资并购项目相关资料11.1.1项目介绍及可行性研究报告。11.1.2项目财务报表及审计报告。11.1.3项目法律文件及相关证明材料。11.2附件二：服务费用计算标准11.2.1服务费用计算的具体公式及标准。11.3附件三：保密协议11.3.1双方签订的保密协议文本。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同签署日期为____年____月____日。12.2签署人姓名及职务12.2.1甲方签署人姓名：________，职务：________12.2.2乙方签署人姓名：________，职务：________13.合同附件清单13.1附件一：投资并购项目相关资料13.2附件二：服务费用计算标准13.3附件三：保密协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管责任14.2.1合同正本由甲方保管。14.2.2合同副本由乙方向甲方提供，并由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1项目融资方；2.1.2项目投资方；2.1.3项目合作方；2.1.4项目监管机构；2.1.5合同履行过程中所需的专业服务机构，如律师、审计师、评估机构等。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙双方书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的及预期影响。3.1.2双方协商确定第三方的职责、权利和义务。3.1.3第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。4.第三方责任限额4.1.1第三方的责任范围应限于其在合同履行过程中直接产生的责任。4.1.2第三方的责任限额应与其提供的专业服务性质、服务内容和风险程度相适应。4.1.3第三方的责任限额应在书面协议中明确约定。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定和自身专业能力，独立开展相关工作。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。5.2.2第三方应确保其提供的服务质量，并对服务质量承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方在履行合同过程中，应与甲方保持独立，不得损害甲方利益。6.1.2第三方应按照合同约定，向甲方提供项目进展报告和服务成果。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方在履行合同过程中，应与乙方保持独立，不得损害乙方利益。6.2.2第三方应按照合同约定，向乙方提供项目进展报告和服务成果。6.3第三方与甲乙双方共同履行的义务：6.3.1第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。6.3.2第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供相关服务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商解决。9.2如协商不成，合同终止后的相关事宜按本合同约定执行。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商解决。11.2如协商不成，合同解除后的相关事宜按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资并购项目相关资料要求：详细的项目介绍、可行性研究报告、财务报表、审计报告、法律文件及相关证明材料。说明：该附件用于证明项目的基本情况和投资价值。2.附件二：服务费用计算标准要求：明确的服务费用计算公式、标准及调整机制。说明：该附件用于明确居间服务费用的计算方式和调整依据。3.附件三：保密协议要求：明确保密内容、保密期限及违约责任。说明：该附件用于保护甲乙双方的商业秘密。4.附件四：居间服务协议要求：明确居间服务的具体事项、期限、费用及双方的权利义务。说明：该附件用于规范居间服务的具体执行。5.附件五：项目进展报告要求：定期报告项目进展情况，包括项目洽谈、合同签订、资金到位等。说明：该附件用于跟踪项目进展，确保双方信息同步。6.附件六：项目终止及解除协议要求：明确项目终止或解除的条件、程序及双方的权利义务。说明：该附件用于规范项目终止或解除过程中的责任划分。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序及适用法律。说明：该附件用于规范争议解决过程，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付居间服务费用；1.2未按约定提供项目资料；1.3未按时完成项目洽谈；乙方违约：2.1未按时提供居间服务；2.2提供虚假信息或误导甲方；2.3未按时提交项目进展报告。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.1未按时支付居间服务费用：甲方应向乙方支付____%的违约金。2.1.2未按约定提供项目资料：甲方应承担由此造成的直接经济损失。2.1.3未按时完成项目洽谈：甲方应承担由此造成的直接经济损失。乙方违约责任：2.2.1未按时提供居间服务：乙方应向甲方支付____%的违约金。2.2.2提供虚假信息或误导甲方：乙方应承担由此造成的直接经济损失。2.2.3未按时提交项目进展报告：乙方应向甲方支付____%的违约金。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并有权暂停居间服务。示例二：乙方未按时提供居间服务，甲方有权要求乙方支付____%的违约金，并有权解除合同。示例三：乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担由此造成的直接经济损失。全文完。2024版房地产投资并购居间服务合同3本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3居间方信息3.投资并购标的概述3.1标的概况3.2标的权属状况3.3标的市场价值4.居间服务内容与范围4.1居间服务内容4.2居间服务范围4.3居间服务期限5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用5.2支付方式及时间5.3付款条件6.居间服务成果及义务6.1居间服务成果6.2居间方义务6.3保密义务7.居间服务过程中的权利与义务7.1当事人权利7.2当事人义务7.3居间方责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任与处理9.1违约情形9.2违约责任9.3处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效日期13.合同附件与补充条款13.1附件内容13.2补充条款13.3附件效力14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2特别约定事项14.3本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规，并受其约束。第二条当事人信息2.1出让方信息出让方名称：（全称）法定代表人：（姓名）地址：（详细地址）联系电话：（电话号码）2.2受让方信息受让方名称：（全称）法定代表人：（姓名）地址：（详细地址）联系电话：（电话号码）2.3居间方信息居间方名称：（全称）法定代表人：（姓名）地址：（详细地址）联系电话：（电话号码）第三条投资并购标的概述3.1标的概况标的名称：（具体名称）标的类型：（如：住宅、商业、工业用地等）标的地址：（详细地址）3.2标的权属状况标的权属清晰，无权属争议，出让方对该标的拥有完整的所有权及处置权。3.3标的市场价值标的当前市场价值经评估机构评估，为人民币（金额）元。第四条居间服务内容与范围4.1居间服务内容（1）协助受让方了解标的概况及权属状况；（2）协助受让方进行标的尽职调查；（3）协助受让方与出让方进行谈判；（4）协助受让方完成交易文件准备及签署；（5）协助受让方办理标的过户手续。4.2居间服务范围居间服务范围限于上述服务内容，不包括标的交易价格确定、融资安排、税务筹划等。4.3居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至标的过户手续办理完毕之日止。第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用居间服务费用为人民币（金额）元，由受让方支付。5.2支付方式及时间居间服务费用支付方式为分期支付，具体支付时间及比例如下：（1）合同签订后支付人民币（金额）元；（2）标的过户手续办理完毕后支付人民币（金额）元；5.3付款条件受让方应在居间服务费用支付方式及时间规定的时间内支付居间服务费用。第六条居间服务成果及义务6.1居间服务成果居间方应在居间服务期限内向受让方提供完整、有效的居间服务，确保标的过户手续办理完毕。6.2居间方义务（1）遵守法律法规，诚实守信，保证居间服务的真实性、有效性；（2）保守受让方的商业秘密，未经受让方同意，不得泄露任何涉及受让方的商业秘密；（3）及时告知受让方标的过户手续办理进度及相关事宜。6.3保密义务居间方对本合同及居间服务过程中知悉的受让方商业秘密负有保密义务，未经受让方同意，不得向任何第三方泄露。第七条居间服务过程中的权利与义务7.1当事人权利（1）受让方有权要求居间方按照本合同约定提供居间服务；（2）受让方有权要求居间方在居间服务过程中保守其商业秘密；（3）受让方有权要求居间方及时告知标的过户手续办理进度及相关事宜。7.2当事人义务（1）出让方、受让方应积极配合居间方的工作，确保居间服务的顺利进行；（2）出让方、受让方应按照本合同约定支付居间服务费用；（3）出让方、受让方应遵守法律法规，不得损害对方合法权益。第八条保密条款8.1保密内容（1）本合同的条款及内容；（2）标的的权属状况、市场价值等相关信息；（3）谈判过程中的商业秘密；（4）其他各方认为应保密的信息。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至标的过户手续办理完毕之日起计算，此后保密期限为自标的过户手续办理完毕之日起五年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露本合同项下保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条违约责任与处理9.1违约情形（1）居间方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定的；（2）出让方、受让方未按约定支付居间服务费用的；（3）任何一方违反保密义务的；（4）其他违反本合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3处理方式（1）违约方应立即采取措施纠正违约行为；（2）守约方有权要求违约方赔偿损失；（3）如违约行为严重，守约方有权解除本合同。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序。第十一条合同解除与终止11.1解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）其他依照法律法规或本合同约定可以解除合同的情形。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。11.3终止条件合同终止的条件与解除条件相同。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自各方当事人签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同生效后，各方当事人应按照相关规定进行备案。12.3合同生效日期本合同自各方当事人签字盖章之日起生效。第十三条合同附件与补充条款13.1附件内容（1）标的物的权属证明文件；（2）标的物的评估报告；（3）交易文件；（4）其他与本合同相关的重要文件。13.2补充条款本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由各方当事人另行协商解决。14.2特别约定事项（1）本合同未尽事宜，应遵循法律法规及行业惯例；（2）本合同如有变更，应经各方当事人书面同意；（3）本合同解释权归居间方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方，指除出让方、受让方和居间方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。1.2第三方参与范围第三方参与本合同的范围限于提供专业服务，包括但不限于标的物的评估、法律咨询、财务审计、融资服务等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同项下，第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由本合同约定。2.2责任限额约定（1）第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额最高不超过人民币（金额）元；（2）如第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由其自行承担；（3）本合同约定的责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。第三条第三方介入程序3.1介入申请（1）需第三方介入时，由甲乙双方协商确定；（2）甲乙双方应向第三方发出介入申请，并明确介入事项及责任范围。3.2介入同意第三方在收到介入申请后，应在合理期限内给予书面答复，同意介入的，应明确其服务内容、责任范围及责任限额。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定提供专业服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）第三方有权要求甲乙双方支付其服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因其提供专业服务而产生的责任，但不超过本合同约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方因提供专业服务而产生的责任，由第三方自行承担；（2）甲乙双方因自身原因导致的损失，由各自承担；（3）因第三方原因导致的损失，由第三方承担。5.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方提供专业服务；（2）甲乙双方有权监督第三方提供的服务质量；（3）甲乙双方有权要求第三方承担其责任。第六条第三方服务费用6.1费用支付第三方服务费用由甲乙双方按照本合同约定支付。6.2费用结算第三方服务费用结算方式为：（1）甲乙双方应在第三方提供专业服务后，按照约定支付相应费用；（2）第三方应在提供服务后，向甲乙双方出具服务费用发票。第七条第三方变更与退出7.1变更需变更第三方时，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2退出（1）第三方在提供专业服务过程中，如出现无法继续履行服务的情况，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施，减少损失；（2）第三方退出本合同，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入后的合同调整8.1合同调整第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行适当调整，但不得违反法律法规及本合同约定。8.2调整程序（1）甲乙双方协商一致后，对本合同进行修改；（2）修改后的合同经各方当事人签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物的权属证明文件要求：提供标的物的产权证、土地使用权证等证明文件，确保权属清晰无争议。说明：此附件用于证明标的物的权属状况，为合同生效及交易安全提供保障。2.标的物的评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含标的物的市场价值、评估方法及依据等。3.交易文件要求：包括但不限于交易合同、股权转让协议、房屋买卖合同等，确保交易合法合规。说明：此附件用于记录交易过程，明确甲乙双方的权利义务。4.法律意见书要求：由律师事务所出具，对标的物的法律风险、交易合规性等进行评估。说明：此附件用于确保交易的法律风险可控，保障交易双方合法权益。5.财务审计报告要求：由会计师事务所出具，对标的企业的财务状况进行审计。说明：此附件用于了解标的企业的财务状况，为交易决策提供依据。6.融资方案要求：由金融机构提供，包括融资方式、融资额度、利率等。说明：此附件用于确保交易的资金来源，保障交易顺利进行。7.居间服务协议要求：明确居间方的服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于规范居间方与甲乙双方之间的合作关系。8.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定责任认定：居间方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：居间方未按时完成标的物尽职调查，导致甲乙双方无法及时了解标的物状况，造成损失。2.出让方、受让方未按约定支付居间服务费用责任认定：违约方应承担违约责任，支付未支付的居间服务费用。示例：受让方未按约定支付居间服务费用，居间方有权要求受让方支付，并追究其违约责任。3.任何一方违反保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方中的任何一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方损失。4.因不可抗力导致合同无法继续履行责任认定：不可抗力事件发生后，各方当事人应协商解决合同履行问题。示例：因自然灾害导致标的物过户手续无法办理，甲乙双方应协商延期办理或解除合同。5.其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质及影响，违约方应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按约定时间完成交易，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。2024版房地产投资并购居间服务合同4本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1投资方基本信息1.2并购方基本信息1.3居间服务方基本信息2.合同目的与范围2.1合同目的2.2服务范围3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.居间服务期限4.1服务期限4.2延期及违约责任5.居间服务内容5.1市场调研5.2投资并购方案设计5.3资料收集与整理5.4沟通协调5.5法律法规咨询5.6其他居间服务事项6.居间服务成果6.1居间服务成果形式6.2居间服务成果交付时间6.3居间服务成果保密7.居间服务保密义务7.1居间服务方保密义务7.2投资方保密义务7.3并购方保密义务8.居间服务违约责任8.1居间服务方违约责任8.2投资方违约责任8.3并购方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：投资方基本信息12.2附件二：并购方基本信息12.3附件三：居间服务方基本信息12.4附件四：居间服务费用清单12.5附件五：其他附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：_______1.1.2投资方法定代表人：_______1.1.3投资方住所地：_______1.1.4投资方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2并购方基本信息1.2.1并购方名称：_______1.2.2并购方法定代表人：_______1.2.3并购方住所地：_______1.2.4并购方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3居间服务方基本信息1.3.1居间服务方名称：_______1.3.2居间服务方法定代表人：_______1.3.3居间服务方住所地：_______1.3.4居间服务方联系方式：电话_______，邮箱_______2.合同目的与范围2.1合同目的本合同旨在明确投资方、并购方及居间服务方在房地产投资并购过程中的权利、义务及责任，确保房地产投资并购项目的顺利进行。2.2服务范围2.2.1市场调研：对目标房地产项目所在地的房地产市场进行调研，包括政策、市场供需、价格走势等。2.2.2投资并购方案设计：根据投资方和并购方的需求，设计投资并购方案，包括项目可行性分析、投资回报预测等。2.2.3资料收集与整理：收集并整理目标房地产项目的相关资料，包括产权证明、财务报表、市场分析报告等。2.2.4沟通协调：协调投资方、并购方与相关方之间的沟通，确保项目顺利进行。2.2.5法律法规咨询：就投资并购过程中涉及的法律法规问题提供咨询意见。3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用居间服务费用总额为人民币_______元。3.2支付方式3.2.1居间服务费用支付方式为分期支付。3.2.2首期支付：合同签订后_______个工作日内支付人民币_______元。3.2.3第二期支付：完成市场调研和投资并购方案设计后_______个工作日内支付人民币_______元。3.2.4第三期支付：完成资料收集与整理和沟通协调后_______个工作日内支付人民币_______元。4.居间服务期限4.1服务期限本合同服务期限自合同签订之日起_______个工作日内完成。4.2延期及违约责任如因不可抗力等原因导致服务期限延长，双方应协商一致，并签订书面延期协议。如居间服务方未按时完成服务，应承担相应的违约责任。5.居间服务内容5.1市场调研5.1.1收集目标房地产项目所在地的房地产市场政策、供需、价格走势等数据。5.1.2分析目标房地产项目的市场竞争力。5.2投资并购方案设计5.2.1根据投资方和并购方的需求，制定投资并购方案。5.2.2对投资并购方案进行可行性分析。5.3资料收集与整理5.3.1收集目标房地产项目的产权证明、财务报表、市场分析报告等资料。5.3.2整理收集到的资料，确保资料的真实性、完整性和准确性。5.4沟通协调5.4.1协调投资方、并购方与相关方之间的沟通。5.4.2确保项目信息的及时传递。5.5法律法规咨询5.5.1就投资并购过程中涉及的法律法规问题提供咨询意见。5.5.2协助投资方、并购方办理相关法律手续。6.居间服务成果6.1居间服务成果形式6.1.1市场调研报告6.1.2投资并购方案6.1.3资料收集与整理汇总6.2居间服务成果交付时间6.2.1市场调研报告：合同签订后_______个工作日内交付。6.2.2投资并购方案：合同签订后_______个工作日内交付。6.2.3资料收集与整理汇总：合同签订后_______个工作日内交付。6.3居间服务成果保密居间服务方、投资方、并购方对本合同项下的居间服务成果负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.居间服务保密义务8.1居间服务方保密义务8.1.1居间服务方对在履行本合同过程中知悉的投资方、并购方及项目的商业秘密负有保密义务。8.1.2居间服务方不得泄露、复制或传播上述商业秘密，除非得到投资方或并购方的书面同意。8.2投资方保密义务8.2.1投资方对居间服务方在履行本合同过程中提供的商业秘密负有保密义务。8.2.2投资方不得泄露、复制或传播上述商业秘密，除非得到居间服务方的书面同意。8.3并购方保密义务8.3.1并购方对居间服务方在履行本合同过程中提供的商业秘密负有保密义务。8.3.2并购方不得泄露、复制或传播上述商业秘密，除非得到居间服务方的书面同意。9.居间服务违约责任9.1居间服务方违约责任9.1.1居间服务方未按时完成服务，应向投资方、并购方支付_______%的违约金。9.1.2居间服务方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿投资方、并购方因此遭受的损失。9.2投资方违约责任9.2.1投资方未按时支付居间服务费用，应向居间服务方支付_______%的滞纳金。9.2.2投资方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿居间服务方因此遭受的损失。9.3并购方违约责任9.3.1并购方未按时支付居间服务费用，应向居间服务方支付_______%的滞纳金。9.3.2并购方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿居间服务方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出现不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1居间服务期限届满。10.2.2居间服务方完成全部服务内容。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行本合同约定的权利义务。10.3.2居间服务方应向投资方、并购方提交已完成的服务成果。10.3.3双方应按本合同约定处理剩余的服务费用及违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁，并将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同附件13.1附件一：投资方基本信息13.2附件二：并购方基本信息13.3附件三：居间服务方基本信息13.4附件四：居间服务费用清单13.5附件五：其他附件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定的地址。14.1.2传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码。14.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。14.2合同修改与补充对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除与终止本合同解除或终止后，任何一方不得就本合同项下的权利义务提出新的要求或主张。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房地产投资并购过程中，为投资方、并购方或居间服务方提供专业服务或协助的其他独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围15.2.1法律服务：提供法律咨询、起草合同、审核合同等。15.2.2财务服务：提供财务咨询、审计、评估等。15.2.3技术服务：提供工程技术咨询、设计、施工等。15.2.4其他专业服务：根据投资并购项目的需要，提供其他专业服务。16.第三方介入的审批与监督16.1第三方介入审批投资方、并购方或居间服务方在引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入监督居间服务方应监督第三方在合同约定范围内的服务，确保其服务质量符合要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同义务而造成投资方、并购方或居间服务方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由投资方、并购方与居间服务方在合同中约定，并书面确认。17.3责任限额履行17.3.1第三方在履行本合同义务时，应遵守合同约定的责任限额。17.3.2如第三方违反合同约定，造成损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与投资方、并购方的责任划分18.1.1第三方在履行本合同义务时，对投资方、并购方造成的损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.1.2投资方、并购方应配合第三方履行其合同义务，并承担第三方因履行合同而产生的合理费用。18.2第三方与居间服务方的责任划分18.2.1居间服务方应监督第三方在合同约定范围内的服务，确保其服务质量符合要求。18.2.2第三方在履行本合同义务时，对居间服务方造成的损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.3第三方与其他各方的权利划分18.3.1投资方、并购方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量。18.3.2居间