2024年标准住宅销售合同范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准住宅销售合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅产权第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量保证5.1住宅质量5.2质量保证期限第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1住宅平面图11.2住宅买卖合同范本第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条合同签订日期14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法人代表：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条住宅基本信息2.1住宅位置：该住宅位于××省××市××区××路××号2.2住宅面积：该住宅的建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，公摊面积为××平方米2.3住宅结构：该住宅为×室×厅×卫，户型为×××型2.4住宅产权：该住宅的产权为70年，起始日期为××××年××月××日第三条销售价格与支付方式3.1销售价格：该住宅的销售价格为××元/平方米，总价为××元3.2.1一次性付款：买受人应在签订合同之日起×日内，将全部房款支付给出卖人3.2.2分期付款：买受人应按照出卖人指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人3.2.3按揭付款：买受人应按照出卖人指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，在签订合同之日起×日内支付房款第四条交付及交付时间4.1交付条件：买受人支付全部房款后，出卖人应按照合同约定将住宅交付给买受人4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的付款时间之后的×日内，将住宅交付给买受人第五条质量保证5.1住宅质量：出卖人保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证住宅的主体结构安全5.2质量保证期限：出卖人对该住宅的质量保证期限为×年，自交付之日起计算第六条售后服务6.1.1对住宅主体结构的安全问题进行修复6.1.2对住宅的设施设备进行维修、更换6.2售后服务期限：出卖人对住宅的售后服务期限为×年，自交付之日起计算第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付住宅的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（‰）×住宅总价8.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付住宅的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：住宅总价×20%8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×每日违约金比例（‰）×应付款金额8.2.2买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：应付款金额×20%第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：当双方履行完本合同约定的义务后，本合同终止10.3合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金第十一条合同的份数11.1合同正本份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份11.2合同副本份数：本合同一式两份，分别留存于出卖人和买受人处第十二条其他约定12.1双方的其他约定：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议12.1.2本合同的修改、补充必须采用书面形式第十三天合同的签订日期13.1出卖人签字（盖章）：13.2买受人签字（盖章）：13.3见证人签字（盖章）：第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点为：××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入：在本合同履行过程中，除出卖人和买受人之外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、监理方、验收方等，均视为第三方。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，按照合同约定的职责和权限进行操作，并对因其行为导致的损失承担责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1额外条款：当合同履行过程中有第三方介入时，出卖人和买受人应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限、义务和责任，并将协议副本送交对方留存。2.2说明：第三方介入并不改变出卖人和买受人之间的权利义务关系，出卖人和买受人应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方的行为符合本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对出卖人和买受人承担的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。如书面协议中未明确责任限额，第三方对出卖人和买受人的责任限额为第三方从本合同中获得的所有利益。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应以双方与第三方签订的书面协议为准。如书面协议中未明确责任限额，双方可协商确定第三方责任限额，并将协商结果写入书面协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同履行过程，并不改变出卖人和买受人之间的权利义务关系。第三方应独立承担其行为产生的法律后果，并不得影响出卖人和买受人之间的合同履行。4.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应按照本合同及双方与第三方签订的书面协议约定，履行其职责和义务。出卖人和买受人应履行本合同约定的义务，并确保第三方的行为符合本合同的约定。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，第三方因故不能继续履行其职责和义务，出卖人和买受人可协商变更第三方。变更第三方应签订书面协议，并将协议副本送交对方留存。5.2第三方介入的解除：如合同履行过程中，第三方因故不能继续履行其职责和义务，且双方同意解除第三方介入，双方应签订书面协议，明确解除第三方介入的事由、时间、方式等，并将协议副本送交对方留存。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未能按照本合同及双方与第三方签订的书面协议约定履行其职责和义务，第三方应承担违约责任。出卖人和买受人可要求第三方支付违约金，或要求第三方承担因违约产生的损失。6.2第三方违约处理的方式：出卖人和买受人可与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可按照本合同第十条的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：如合同履行过程中，出现因第三方介入产生的争议，出卖人和买受人应协商解决。如协商不成，可按照本合同第十条的约定，选择调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决方式：第三方介入的争议解决方式，应按照本合同第十条的约定进行。如双方与第三方签订的书面协议中有其他约定，应从其约定。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力：第三方介入本合同，并不影响本合同的效力。本合同的变更、解除、终止或失效，不影响第三方与出卖人和买受人之间签订的书面协议的效力。8.2第三方介入的合同效力的确定：本合同的变更、解除、终止或失效，应按照合同约定或法律规定进行。第三方与出卖人和买受人之间签订的书面协议的效力，应按照双方约定或法律规定进行。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务：第三方介入本合同，应承担保密义务。第三方不得泄露本合同及双方与第三方签订的书面协议的内容，未经双方同意，不得向第三方披露本合同及双方与第三方签订的书面协议的内容。9.2保密义务的履行：第三方应按照本合同及双方与第三方签订的书面协议的约定，履行保密义务。如第三方违反保密义务，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给出卖人和买受人造成的损失。第十条第三方介入的适用范围10.1适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅平面图附件2：住宅买卖合同范本附件3：房屋质量保证书附件4：房屋交付确认书附件5：装修标准及配件清单附件6：售后服务政策附件7：物业服务合同附件8：合同补充协议附件1的详细要求和说明：住宅平面图应详细展示住宅的布局、尺寸、房间功能等信息，图中标记应清晰明确，便于买受人了解住宅的具体情况。附件2的详细要求和说明：住宅买卖合同范本应为国家认可的标准格式，内容包括双方的权利义务、合同的履行、违约责任等，买受人应仔细阅读并理解合同内容。附件3的详细要求和说明：房屋质量保证书应由出卖人提供，保证书中应明确保证范围、保证期限、质量问题处理方式等。附件4的详细要求和说明：房屋交付确认书应由双方在交付时签署，确认书中应记录交付的时间、地点、条件等信息。附件5的详细要求和说明：装修标准及配件清单应详细列明装修的材料、品牌、规格、数量等信息，买受人应确认清单内容。附件6的详细要求和说明：售后服务政策应明确售后服务的范围、内容、期限等，买受人应充分了解并掌握售后服务的相关权益。附件7的详细要求和说明：物业服务合同应明确物业服务的内容、标准、费用等，买受人应了解物业服务合同的内容。附件8的详细要求和说明：合同补充协议应由双方就合同未尽事宜达成的一致意见，补充协议应具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间、地点、条件交付住宅。2.出卖人未能按照合同约定提供住宅质量保证。3.出卖人未能按照合同约定提供售后服务。4.买受人未能按照合同约定时间、地点、条件支付房款。5.买受人未能按照合同约定接受住宅交付。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：违约行为涉及的金额×违约天数×违约金比例（‰）2.损失赔偿：买受人因出卖人违约造成的实际损失，包括但不限于房款利息、装修费用、搬迁费用等。3.违约责任认定：违约责任的认定，应以合同约定为准。如合同约定不明确，可参照相关法律法规进行认定。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付住宅，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房款金额×逾期交付天数×违约金比例（‰）。如出卖人未能按照合同约定提供住宅质量保证，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求