2024版二手房购房合同-精装修公寓带家具家电赠送车位版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同——精装修公寓带家具家电赠送车位版本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书2.6房屋配套设施3.精装修及家具家电赠送情况3.1精装修标准3.2家具家电品牌及型号3.3家具家电赠送范围3.4家具家电安装及验收4.车位赠送情况4.1车位位置4.2车位类型4.3车位产权4.4车位使用年限5.购房款及支付方式5.1购房款总额5.2首付款比例及金额5.3首付款支付时间及方式5.4余款支付时间及方式5.5银行按揭贷款（如有）6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续费用承担7.3产权证办理及领取8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间及方式8.3保证金退还条件及时间9.产权纠纷处理9.1产权纠纷解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力及违约责任10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生时的处理10.3违约责任及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同附件及补充协议14.1附件清单14.2补充协议清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息姓名：X身份证号：联系方式：X1.2买受人信息姓名：X身份证号：联系方式：X1.3代理人信息（如有）代理人姓名：X代理人身份证号：联系方式：X2.房地产基本情况2.1房屋坐落地址：省市区路号2.2房屋结构结构类型：砖混结构2.3房屋面积建筑面积：100平方米2.4房屋用途用途：住宅2.5房屋权属证书权属证书编号：2.6房屋配套设施配套设施：中央空调、地暖、太阳能热水器、电梯、燃气等3.精装修及家具家电赠送情况3.1精装修标准装修风格：现代简约装修材料：环保材料装修项目：墙面、地面、门窗、水电、卫浴等3.2家具家电品牌及型号家具：品牌沙发、品牌餐桌椅等家电：品牌冰箱、品牌洗衣机、品牌电视机等3.3家具家电赠送范围赠送范围：客厅、卧室、厨房、卫生间等3.4家具家电安装及验收安装时间：房屋交付后30日内验收标准：符合品牌标准，功能正常4.车位赠送情况4.1车位位置地址：省市区路号地下车库4.2车位类型类型：机械式车位4.3车位产权产权：个人产权4.4车位使用年限年限：永久5.购房款及支付方式5.1购房款总额总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.2首付款比例及金额比例：30%金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）5.3首付款支付时间及方式时间：签订合同时支付方式：银行转账5.4余款支付时间及方式时间：房屋交付后60日内支付完毕方式：银行按揭贷款（如有）6.交付及验收6.1房屋交付时间时间：2024年X月X日6.2房屋验收标准及程序标准：符合合同约定及国家相关标准程序：买受人应在房屋交付后5日内进行验收，如有问题应及时提出6.3验收不合格的处理处理：出卖人应在收到买受人通知后15日内进行整改，直至满足验收标准8.履约保证金8.1保证金金额金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）8.2保证金支付时间及方式时间：签订合同时支付方式：银行转账8.3保证金退还条件及时间条件：合同履行完毕，买受人无违约行为时间：合同解除或履行完毕后30日内退还9.产权纠纷处理9.1产权纠纷解决方式方式：协商解决9.2争议解决机构机构：省市区房地产交易管理中心9.3争议解决费用费用：双方协商解决，不得额外收取费用10.不可抗力及违约责任10.1不可抗力定义定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难的情况10.2不可抗力事件发生时的处理处理：双方应立即通知对方，并采取措施减少损失，如合同不能履行，可部分或全部免除责任10.3违约责任及赔偿违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失赔偿：赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定11.争议解决11.1争议解决方式方式：协商解决11.2争议解决机构机构：省市区人民法院11.3争议解决费用费用：诉讼费用由败诉方承担，仲裁费用由双方协商分担12.合同生效及解除12.1合同生效条件条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同解除条件条件：出现合同约定的解除情形，如一方违约、不可抗力等12.3合同解除程序程序：一方提出解除合同，对方同意或收到解除通知后，合同解除13.其他约定事项13.1其他权利义务事项：双方应按照诚实信用原则履行合同义务，保护对方的合法权益13.2其他约定事项事项：合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件及补充协议14.1附件清单清单：房屋买卖合同、房屋权属证书复印件、家具家电清单、车位产权证明等14.2补充协议清单清单：补充协议一、补充协议二等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而提供服务的第三方。15.2第三方介入条件条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面确认第三方介入的事宜。15.3第三方选择选择：甲乙双方有权自主选择第三方，并负责与第三方签订相应的合作协议。15.4第三方责任责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务权利：有权要求第三方提供专业服务，监督第三方的工作。义务：确保第三方按照约定提供的服务质量，支付第三方合理费用。16.2乙方权利义务权利：有权要求第三方提供专业服务，监督第三方的工作。义务：确保第三方按照约定提供的服务质量，支付第三方合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义定义：第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定约定：第三方责任限额为本合同购房款总额的%。18.第三方合作协议18.1合作协议内容内容：第三方合作协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用结算、违约责任等。18.2合作协议签订签订：甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，并确保协议内容与本合同一致。19.第三方介入的程序19.1介入申请申请：甲乙双方应向对方提出介入申请，并说明介入原因及第三方的基本信息。19.2介入审批审批：双方应在接到介入申请后日内完成审批，并通知第三方介入。19.3介入实施实施：第三方应根据合作协议及本合同约定，履行其职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明说明：第三方介入本合同后，其职责范围仅限于合作协议约定的内容，不涉及甲乙双方合同权利义务的履行。20.2职责划分划分：第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。21.第三方介入的终止21.1终止条件条件：合同履行完毕、合同解除、第三方无法履行职责等。21.2终止程序程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并确认终止后的后续事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式方式：协商解决22.2争议解决机构机构：省市区人民法院或双方约定的其他争议解决机构23.第三方介入的费用承担23.1费用承担承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议及本合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章后生效。说明：本合同主要约定甲乙双方的房屋买卖权利义务。2.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证书的复印件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。3.家具家电清单要求：列明赠送家具家电的品牌、型号、数量等信息。说明：明确赠送家具家电的具体内容和标准。4.车位产权证明要求：提供车位所有权证、使用权证等证明文件。说明：证明车位权属清晰，无权属纠纷。5.履约保证金收据要求：提供保证金缴纳的银行收据。说明：证明保证金已缴纳，作为合同履行的保障。6.验收报告要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告。说明：证明房屋及配套设施符合合同约定。7.产权过户手续费用收据要求：提供产权过户手续费用的收据。说明：证明产权过户手续费用已支付。8.银行按揭贷款合同要求：提供银行按揭贷款合同。说明：证明甲乙双方已签订按揭贷款合同。9.代理人委托书要求：提供代理人委托书。说明：证明代理人有代理权。10.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议。说明：明确第三方介入的事宜和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付购房款；（2）甲方未按约定办理产权过户手续；（3）乙方未按约定交付房屋；（4）乙方未按约定交付家具家电；（5）第三方未按约定履行职责；（6）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约责任包括但不限于经济损失、精神损失等；（3）违约责任认定以双方协商为主，协商不成时，可依法提起诉讼。示例说明：（1）若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付逾期付款违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失；（2）若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）若第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担相应责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024版二手房购房合同——精装修公寓带家具家电赠送车位版1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2首付款4.3尾款支付方式5.精装修及家具家电赠送5.1精装修内容5.2家具家电赠送清单6.车位信息6.1车位位置6.2车位产权7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件8.房产验收8.1验收标准8.2验收流程9.产权过户9.1过户手续9.2过户费用10.付款违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任11.交房违约责任11.1出卖方违约责任11.2买受方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指出卖人拥有的位于市区路号号房产；（2）“购房款”指买受人购买房产所支付的款项；（3）“精装修”指房产内部装修、家具家电等配套设施；（4）“车位”指与房产配套的停车位。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖人全称：房地产有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.2买受方信息买受人全称：个人法定代表人：（如为个人购买，则无需填写）住所地：市区路号3.房产基本信息3.1房产位置房产位于市区路号，具体为栋单元号。3.2房产面积房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。3.3房产结构房产为层户结构，具体户型为室厅卫。3.4房产权属房产所有权归出卖人所有，且不存在任何权利瑕疵。4.购房价格及支付方式4.1购房总价房产总价为人民币万元整。4.2首付款买受人应在签订本合同之日起个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币万元整。4.3尾款支付方式尾款支付方式如下：（1）在房产交付前，买受人应支付尾款，尾款金额为人民币万元整；（2）尾款支付时间为房产交付之日。5.精装修及家具家电赠送5.1精装修内容（1）墙面、地面、天花板的装修；（2）门窗、橱柜、卫浴设施的安装；（3）室内水电线路的铺设。5.2家具家电赠送清单赠品清单如下：（1）床1张；（2）衣柜1个；（3）餐桌1张；（4）沙发1套；（5）电视1台；（6）冰箱1台；（7）洗衣机1台；（8）热水器1台；（9）空调1台。6.车位信息6.1车位位置车位位于房产楼下的地下车库，车位号为号。6.2车位产权车位产权归买受人所有，具体以房产证附记为准。8.房产交付8.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个月内将房产交付给买受人。8.2交付条件（1）房产已取得合法的产权证；（2）房产内部装修及家具家电已按照约定完成；（3）房产及附属设施无权利瑕疵，且不存在任何未解决的产权争议；（4）房产已符合交付使用条件。9.房产验收9.1验收标准（1）房产结构完整，无裂缝、倾斜等质量问题；（2）墙面、地面、天花板平整，无渗漏；（3）门窗、橱柜、卫浴设施完好，功能正常；（4）水电线路布局合理，无安全隐患。9.2验收流程验收流程如下：（1）买受人应在收到房产后个工作日内，向出卖人提出验收申请；（2）出卖人应在收到验收申请后个工作日内安排验收；（3）验收过程中，买受人有权对房产进行拍照、记录等；（4）验收结束后，双方应在验收记录上签字确认。10.产权过户10.1过户手续双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。10.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方按照当地政策协商确定。11.付款违约责任11.1出卖方违约责任如出卖方未按时交付房产，每延迟一日，应向买受人支付房产总价款的1‰作为违约金。11.2买受方违约责任如买受人未按时支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付应付款项的1‰作为违约金。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。14.其他约定事项14.1通知方式本合同中涉及的各类通知，均应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同附件（1）房产证复印件；（2）房产平面图；（3）精装修及家具家电赠送清单；（4）车位产权证明；（5）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保、代理等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为促成合同签订或履行提供服务的第三方；（2）评估机构：对房产价值进行评估的第三方；（3）担保机构：为买受人或出卖人提供担保的第三方；（4）代理方：代买受人或出卖人进行合同签订或履行活动的第三方；（5）咨询机构：为买受人或出卖人提供专业咨询意见的第三方。2.第三方责任2.1第三方在本合同中的责任范围限于其提供的专业服务内容，不包括因买受人或出卖人自身原因导致的损失。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务真实、准确、完整。3.第三方权利3.1第三方有权要求买受人或出卖人提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买受人、出卖人之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害买受人、出卖人的合法权益。4.3第三方在介入合同后，应与买受人、出卖人保持沟通，及时反馈相关信息。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介费用；（2）评估机构：评估费用；（3）担保机构：担保金额；（4）代理方：代理费用；（5）咨询机构：咨询费用。5.2如因第三方原因导致买受人或出卖人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。5.3若第三方责任限额不足以覆盖买受人或出卖人的损失，买受人、出卖人可另行追究第三方其他法律责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1买受人、出卖人同意第三方介入合同，并授权第三方在本合同约定的范围内履行职责。6.2第三方在介入合同后，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。6.3本合同在第三方介入后，买受人、出卖人仍应履行各自的合同义务。6.4如因第三方介入导致合同履行出现争议，买受人、出卖人应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。6.5第三方在本合同中的介入，不影响买受人、出卖人之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附记页等。说明：作为房产权属的证明文件，用于核实房产的真实性和权属状态。2.房产平面图详细要求：提供房产的详细平面图，包括户型、房间尺寸、门窗位置等。说明：用于展示房产的具体结构和布局，便于买受人了解房产情况。3.精装修及家具家电赠送清单详细要求：列出赠送的家具家电名称、品牌、型号、数量等详细信息。说明：明确赠送的家具家电内容，作为交付时验收的依据。4.车位产权证明详细要求：提供车位的产权证明文件，包括产权证、租赁合同等。说明：证明车位的所有权或使用权，确保车位交付的有效性。5.房产价值评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产价值评估报告。说明：作为确定购房价格的重要依据，确保价格的合理性。6.房产维修保养记录详细要求：提供房产自交付使用以来的维修保养记录。说明：证明房产的维护状况，确保房产的完好性。7.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明：核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。8.付款凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明购房款的支付情况，确保合同的履行。9.争议解决协议详细要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决途径，便于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每延迟一日，支付买受人房产总价款的1‰作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每延迟一日，支付出卖人应付款项的1‰作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或评估报告。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同的其他义务。责任认定：根据违约行为的具体情况，双方协商确定违约责任。示例说明：出卖方未按约定时间交付房产，导致买受人无法按时入住。根据合同约定，出卖方应支付买受人房产总价款的1‰作为违约金。买受方未按约定时间支付购房款，导致出卖方无法按期收到款项。根据合同约定，买受人应支付出卖人应付款项的1‰作为违约金。全文完。2024版二手房购房合同——精装修公寓带家具家电赠送车位版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋结构3.房屋装修及赠送内容3.1精装修标准3.2家具家电赠送清单3.3车位赠送及使用说明4.合同价款及支付方式4.1房屋总价4.2首付款支付比例及时间4.3尾款支付比例及时间4.4预付款支付比例及时间4.5其他付款方式5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3违约责任6.房屋验收及产权过户6.1验收时间及方式6.2验收标准6.3产权过户手续6.4产权过户费用7.履约保证金及退还7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及时间7.3保证金退还手续8.产权登记及税费承担8.1产权登记办理8.2税费承担9.房屋质量及保修9.1房屋质量保证9.2保修范围及期限9.3保修责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改方式14.合同签订及附件清单14.1合同签订时间及地点14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：_______2.1.2具体地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋性质：_______2.3.2房屋用途：_______2.4房屋产权2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2房屋产权性质：_______2.5房屋结构2.5.1结构类型：_______2.5.2建筑年代：_______第三条房屋装修及赠送内容3.1精装修标准3.1.1装修风格：_______3.1.2装修材料：_______3.1.3装修品牌：_______3.2家具家电赠送清单3.2.1家具清单：_______3.2.2家电清单：_______3.3车位赠送及使用说明3.3.1车位编号：_______3.3.2车位使用年限：_______3.3.3车位使用规则：_______第四条合同价款及支付方式4.1房屋总价：_______元4.2首付款支付比例及时间4.2.1首付款金额：_______元4.2.2首付款支付时间：_______4.3尾款支付比例及时间4.3.1尾款金额：_______元4.3.2尾款支付时间：_______4.4预付款支付比例及时间4.4.1预付款金额：_______元4.4.2预付款支付时间：_______4.5其他付款方式4.5.1付款方式：_______4.5.2付款说明：_______第五条交房时间及条件5.1交房时间：_______5.2交房条件5.2.1房屋及相关设施符合合同约定5.2.2产权过户手续齐全5.3违约责任5.3.1出卖人逾期交房责任：_______5.3.2买受人逾期付款责任：_______第六条房屋验收及产权过户6.1验收时间及方式6.1.1验收时间：_______6.1.2验收方式：_______6.2验收标准6.2.1房屋结构安全6.2.2装修质量符合约定6.2.3家具家电品牌及型号与约定相符6.3产权过户手续6.3.1出卖人配合办理产权过户手续6.3.2买受人支付相关税费6.4产权过户费用6.4.1产权过户费用总额：_______元6.4.2费用承担方：_______第七条履约保证金及退还7.1保证金金额及缴纳方式7.1.1保证金金额：_______元7.1.2缴纳方式：_______7.2保证金退还条件及时间7.2.1退还条件：_______7.2.2退还时间：_______7.3保证金退还手续7.3.1退还手续：_______第八条产权登记及税费承担8.1产权登记办理8.1.1出卖人负责办理房屋产权登记手续8.1.2买受人提供必要的资料和协助8.2税费承担8.2.1房屋买卖产生的税费由买受人承担8.2.2具体税费项目及金额详见附件第九条房屋质量及保修9.1房屋质量保证9.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准9.1.2房屋质量保修期限及内容详见附件9.2保修范围及期限9.2.1保修范围包括房屋主体结构、装修、家具家电等9.2.2保修期限自房屋交付之日起计算9.3保修责任9.3.1出卖人负责维修或更换不合格的部分9.3.2维修或更换费用由出卖人承担第十条违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1出卖人逾期交房或房屋存在质量问题，买受人有权要求赔偿10.1.2买受人逾期付款，出卖人有权要求支付违约金10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议10.2.2协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况11.1.2买受人未按约定支付房款11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖合同已履行完毕11.2.2双方协商一致解除合同第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争等12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行12.2.2通知送达地址为合同双方提供的地址12.3合同附件a)房屋买卖合同附件b)装修清单c)家具家电清单d)车位使用协议第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效13.1.2合同签订后七日内，买受人需支付首付款13.2合同修改方式13.2.1合同修改需双方协商一致13.2.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力第十四条合同签订及附件清单14.1合同签订时间及地点14.1.1签订时间：_______14.1.2签订地点：_______14.2附件清单14.2.1房屋买卖合同14.2.2房屋买卖合同附件14.2.3装修清单14.2.4家具家电清单14.2.5车位使用协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。a)房地产中介机构b)房屋评估机构c)房屋质检机构d)法律服务机构e)其他与合同履行相关的第三方第二条第三方责任及权利2.1第三方在合同履行过程中的责任：a)第三方应根据合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。b)第三方提供的服务应达到合同约定的质量标准，如因第三方原因导致服务质量不达标，第三方应承担相应的责任。2.2第三方权利：a)第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。b)第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：a)第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过合同总价的_______%。b)第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方介入时的额外条款及说明a)第三方介入应经甲乙双方协商一致。b)第三方介入应书面通知甲乙双方。4.2第三方介入后的额外条款：a)第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。b)补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。b)第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方承担相应的责任。5.2第三方与其他各方的责任划分：a)第三方对甲乙双方的责任限于其在本合同中约定的范围内。b)第三方对其他第三方（如其他中介机构、评估机构等）的责任，由各第三方自行协商解决。5.3第三方与其他各方的权利划分：a)第三方在合同履行过程中，仅享有合同约定的权利。b)第三方对其他第三方（如其他中介机构、评估机构等）的权利，由各第三方自行协商解决。第六条第三方介入时的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。第七条第三方介