2024年度南京存量房买卖合同交易流程与资金监管3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京存量房买卖合同交易流程与资金监管本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.存量房的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款节点4.交易税费承担4.1甲方承担税费4.2乙方承担税费5.产权过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户时间及费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.履约期限7.1合同生效时间7.2履约期限7.3履约终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.资金监管9.1资金监管机构9.2资金监管账户9.3资金监管流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1甲方信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方联系方式：________1.2乙方信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方联系方式：________第二条存量房的基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权性质：________2.3房屋面积：________（平方米）2.4房屋用途：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整。3.2付款方式：________3.3付款节点：（1）________（2）________（3）________第四条交易税费承担4.1甲方承担税费：________4.2乙方承担税费：________第五条产权过户手续5.1过户申请：甲方应在合同签订后________个工作日内向相关产权登记机构提交过户申请。5.2过户所需材料：（1）房屋产权证复印件（2）买卖双方的身份证明（3）买卖合同原件（4）其他相关文件5.3过户时间及费用：________第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币________元整。6.2保证金支付方式：________6.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕且双方无争议（2）其他________第七条履约期限7.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。7.2履约期限：自合同生效之日起________个工作日内完成房屋过户手续。7.3履约终止条件：（1）合同约定的目的实现（2）一方违约导致合同解除（3）其他________第八条违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按合同约定支付购房款；（2）乙方未按合同约定办理产权过户手续；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担：（1）若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付_____%的违约金；（3）若任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的合理费用；（3）违约方应赔偿守约方因违约所造成的信誉损失。第九条资金监管9.1资金监管机构：________9.2资金监管账户：________9.3资金监管流程：（1）双方应在合同签订后____个工作日内将购房款存入监管账户；（2）资金监管机构应定期向双方提供资金监管报告；（3）在房屋过户手续办理完毕后，监管账户内的资金应按约定分配。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）其他双方约定的合同解除条件。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方应在收到通知后____个工作日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务；（2）解除合同后，双方应协商处理尚未履行完毕的合同事项；（3）解除合同后，双方应按照约定退还或支付已收款项。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期：________13.2签署地点：________13.3签署人：甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋交易的中介服务；（2）对房屋价值进行评估；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）其他甲乙双方约定的第三方服务。第十六条第三方介入的约定16.2第三方介入的协议应由甲乙双方与第三方分别签订，并作为本合同的附件。第十七条第三方的责任17.1第三方应按照其与甲乙双方签订的协议履行相应职责，并对自身提供的服务承担相应责任。17.2第三方的责任限额：（1）第三方因其提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担不超过其服务费用_____%的赔偿责任；（2）第三方因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；（3）第三方责任限额以法律规定或行业标准为准。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对甲乙双方提供中介、评估、咨询等服务，不参与甲乙双方的交易决策，不承担交易风险。18.2第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不作为甲乙双方的代理人。18.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款包括但不限于：（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方服务的具体内容；（3）第三方服务的费用及支付方式；（4）第三方责任的承担；（5）第三方介入的时间及期限。第二十条第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入的协议进行变更或解除。20.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：（1）由甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的协议附件22.1第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方介入的其他约定23.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。23.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，需加盖产权登记机构公章。说明：用于证明房屋产权归属，作为合同附件之一。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的具体条款，如交易价格、支付方式等。说明：详细列明房屋买卖的具体条款，作为合同附件之一。3.附件三：第三方介入协议要求：第三方介入协议需明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。说明：证明交易税费已缴纳，作为合同附件之一。5.附件五：过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理的凭证，如过户证明等。说明：证明房屋过户手续已办理，作为合同附件之一。6.附件六：履约保证金收据要求：提供履约保证金的收据，证明已缴纳保证金。说明：证明履约保证金已缴纳，作为合同附件之一。7.附件七：其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件。说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款；乙方未按时办理产权过户手续；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付购房款：违约责任：向乙方支付_____%的违约金；示例：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付人民币_____%的违约金。乙方未按时办理产权过户手续：违约责任：向甲方支付_____%的违约金；示例：乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付人民币_____%的违约金。任何一方未按合同约定履行其他义务：违约责任：承担相应违约责任，赔偿守约方因此造成的损失；示例：甲方未按时提供房屋钥匙，应赔偿乙方因此造成的损失。3.其他违约行为及责任认定：第三方未按约定履行服务义务：违约责任：第三方承担相应违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失；不可抗力导致合同无法履行：责任认定：根据不可抗力事件的具体情况，由双方协商确定责任承担。全文完。2024年度南京存量房买卖合同交易流程与资金监管1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理中介机构信息1.4乙方代理中介机构信息2.房屋基本信息2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、结构等信息2.3房屋配套设施及使用情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更及违约责任4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件及时间4.3合同解除条件及程序5.房屋产权过户5.1过户手续及办理时间5.2产权过户税费承担5.3产权过户登记手续6.房屋交付6.1房屋交付时间及条件6.2房屋交付验收程序6.3房屋交付违约责任7.资金监管7.1资金监管机构及账户信息7.2资金监管流程及操作规范7.3资金监管违约责任8.贷款事宜8.1贷款申请条件及期限8.2贷款审批及发放程序8.3贷款违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.合同变更及补充12.1合同变更条件及程序12.2合同补充条款12.3合同变更及补充的效力13.合同生效、解除及终止13.1合同生效日期13.2合同解除及终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他14.1本合同未尽事宜的约定14.2合同附件及补充协议14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________1.3甲方代理中介机构信息甲方代理中介机构名称：________________甲方代理中介机构法定代表人：________________甲方代理中介机构住所地：____________________1.4乙方代理中介机构信息乙方代理中介机构名称：________________乙方代理中介机构法定代表人：________________乙方代理中介机构住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋权属证明房屋所有权证号：________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置、面积、结构等信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________2.3房屋配套设施及使用情况配套设施：____________________使用情况：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋总价款：____________________3.2付款方式及期限首付款：____________________尾款支付时间：____________________3.3付款方式变更及违约责任如需变更付款方式，应书面通知对方，并经双方同意。如一方未按时支付款项，应向对方支付日万分之五的违约金。4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在________________签订。4.2合同生效条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同解除条件及程序如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.房屋产权过户5.1过户手续及办理时间过户手续应在合同生效后____个工作日内办理完毕。5.2产权过户税费承担过户税费按国家相关规定由甲方承担。5.3产权过户登记手续产权过户登记手续由甲方负责办理。6.房屋交付6.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为合同生效之日起____个工作日内。交付条件：房屋权属清晰，无任何债务及纠纷。6.2房屋交付验收程序双方应共同验收房屋，并签署房屋交付确认书。6.3房屋交付违约责任如一方未按时交付房屋，应向对方支付日万分之五的违约金。7.资金监管7.1资金监管机构及账户信息资金监管机构：____________________资金监管账户：____________________7.2资金监管流程及操作规范资金监管流程：____________________操作规范：____________________7.3资金监管违约责任如一方违反资金监管规定，应承担相应的违约责任。8.贷款事宜8.1贷款申请条件及期限甲方如需贷款，应在合同签订后____个工作日内向银行提出贷款申请。8.2贷款审批及发放程序银行收到贷款申请后，应在____个工作日内完成审批。贷款批准后，甲方应在____个工作日内办理放款手续。8.3贷款违约责任如甲方未按时申请贷款或未按时办理放款手续，应向乙方支付日万分之五的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序提起诉讼前，双方应给予对方____个工作日的书面通知，说明争议事项和诉求。9.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方未在接到解除通知后____个工作日内纠正违约行为；（2）一方发生重大违约，严重影响合同目的实现；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。甲方应将房屋及附属设施完整无损地移交给乙方，并退还乙方已支付的款项。11.违约责任11.1违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按时支付款项、未按时办理过户手续、未按时交付房屋等。违约行为的认定由双方共同确定或由第三方仲裁机构裁定。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.合同变更及补充12.1合同变更条件及程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充条款双方可就合同履行过程中的具体事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充的效力合同变更及补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效、解除及终止13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除及终止条件如发生合同解除的情形，合同自解除通知送达对方之日起终止。13.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并处理相关事宜。14.其他14.1本合同未尽事宜的约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期及地点本合同于____年__月__日在________________签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他个人或单位，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、资金监管机构等，其介入目的在于协助合同履行、提供专业服务或进行监管。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）中介机构：对合同履行过程中因中介机构的过失导致的损失，中介机构的责任限额为中介服务费用的____倍；（2）评估机构：对房屋评估结果与实际价值不符导致的损失，评估机构的责任限额为评估服务费用的____倍；（3）律师事务所：对法律文件起草或审核过程中出现的错误导致的损失，律师事务所的责任限额为法律服务费用的____倍；（4）会计师事务所：对财务审计过程中出现的错误导致的损失，会计师事务所的责任限额为审计服务费用的____倍；（5）资金监管机构：对资金监管过程中出现的错误导致的损失，资金监管机构的责任限额为监管服务费用的____倍。15.2.2第三方责任认定（1）第三方在提供服务过程中存在过失，导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在提供的服务中，未尽到合理注意义务，导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任；（3）第三方故意隐瞒事实或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1第三方权利行使（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1甲乙双方责任划分（1）甲方：负责房屋的权属证明、房屋交付、过户手续等；（2）乙方：负责支付房款、接受房屋交付、办理过户手续等。15.4.2第三方责任划分（1）中介机构：提供房屋买卖信息、协助双方达成交易、协助办理过户手续等；（2）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草或审核法律文件；（4）会计师事务所：提供财务审计服务；（5）资金监管机构：对交易资金进行监管。16.第三方变更16.1第三方变更条件如需变更第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。16.2第三方变更程序（1）双方协商一致，确定新的第三方；（2）新第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；（3）甲乙双方与原第三方解除原有协议或合同；（4）新第三方履行原有第三方的职责。17.第三方介入的终止17.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方因故无法继续履行职责。17.2第三方介入终止程序（1）双方协商一致，确定终止第三方介入；（2）第三方与甲乙双方解除原有协议或合同；（3）甲乙双方处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，需双方签字盖章。说明：作为合同履行的主要依据。3.房屋交付确认书要求：双方在房屋交付时共同签署的确认书，需双方签字盖章。说明：作为房屋交付完成的证明。4.资金监管协议要求：甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议，需双方签字盖章。说明：用于明确资金监管的具体流程和责任。5.贷款合同要求：甲方与银行签订的贷款合同，需双方签字盖章。说明：用于证明甲方获得贷款的合法性。6.房屋评估报告要求：评估机构出具的房屋评估报告，需评估机构盖章。说明：用于确定房屋交易价格。7.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，需律师事务所盖章。说明：用于确认合同条款的合法性和有效性。8.财务审计报告要求：会计师事务所出具的财务审计报告，需会计师事务所盖章。说明：用于确认甲方财务状况的合理性。9.中介服务协议要求：甲乙双方与中介机构签订的中介服务协议，需双方签字盖章。说明：用于明确中介机构的职责和服务内容。10.争议解决协议要求：双方在发生争议时签订的争议解决协议，需双方签字盖章。说明：用于明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付房款；（2）未按时办理过户手续；（3）未按时交付房屋；（4）房屋权属证明存在虚假信息；（5）房屋存在重大质量问题；（6）违反资金监管规定。2.责任认定标准：（1）未按时支付房款：违约方应向守约方支付日万分之五的违约金；（2）未按时办理过户手续：违约方应承担相应过户手续费用；（3）未按时交付房屋：违约方应向守约方支付日万分之五的违约金；（4）房屋权属证明存在虚假信息：违约方应承担由此产生的所有损失；（5）房屋存在重大质量问题：违约方应修复房屋或退还房款；（6）违反资金监管规定：违约方应承担由此产生的所有损失。3.示例说明：（1）甲方未按时支付房款：乙方有权解除合同，并要求甲方支付日万分之五的违约金；（2）房屋存在重大质量问题：甲方有权解除合同，并要求退还房款；（3）违反资金监管规定：甲方有权解除合同，并要求退还已支付房款。全文完。2024年度南京存量房买卖合同交易流程与资金监管2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况2.5房产登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3首付款比例3.4分期付款安排3.5付款时间节点4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限4.5资金监管变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.履约责任7.1履约义务7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同生效11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房产评估报告11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：买卖双方身份证明复印件14.3附件三：房产评估报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产坐落房产地址：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产权属情况房产产权证号：____________________房产所有权：____________________2.5房产登记情况房产登记日期：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币____________________元整3.2支付方式支付方式：____________________3.3首付款比例首付款比例：____________________%3.4分期付款安排分期付款安排：____________________3.5付款时间节点付款时间节点：____________________4.资金监管4.1资金监管机构资金监管机构：____________________4.2资金监管账户资金监管账户：____________________4.3资金监管流程资金监管流程：____________________4.4资金监管期限资金监管期限：____________________4.5资金监管变更资金监管变更：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件房屋交付条件：____________________5.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________5.4验收不合格处理验收不合格处理：____________________6.产权过户6.1过户手续过户手续：____________________6.2过户费用过户费用：____________________6.3过户时间过户时间：____________________6.4过户责任过户责任：____________________7.履约责任7.1履约义务出卖人义务：1.出卖人保证房屋产权清晰，无任何权属争议；2.出卖人保证房屋符合交付条件；3.出卖人配合办理过户手续。买受人义务：1.买受人按约定支付房款；2.买受人配合办理过户手续；3.买受人保证支付房款的真实性和合法性。7.2违约责任违约责任：____________________7.3违约金计算违约金计算：____________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：南京市仲裁委员会或人民法院。8.3争议解决程序1.协商：双方应尝试通过友好协商解决争议；2.调解：协商不成时，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请调解；3.仲裁：调解不成时，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁；4.诉讼：仲裁不成或一方未在规定期限内申请仲裁时，另一方有权向人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方在给予合理期限后仍未能履行；3.发生不可抗力，致使合同目的无法实现；4.法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.对方在接到通知之日起一定期限内未提出异议，视为同意解除；3.双方应在解除合同之日起一定期限内完成相关手续。9.3合同解除后果1.双方应按照合同约定结算剩余款项；2.双方应相互返还已收到的款项；3.合同解除不影响双方已履行合同义务的效力。10.其他约定10.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除。10.2通知方式通知应以书面形式发送，发送至对方提供的地址或电子邮箱。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、买卖双方身份证明复印件、房产评估报告等。10.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房产评估报告11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署时间合同签署时间：____________________12.2签署地点合同签署地点：____________________12.3签署代表出卖人代表：____________________买受人代表：____________________13.合同备案13.1备案机关合同备案机关：____________________13.2备案时间合同备案时间：____________________13.3备案手续合同备案手续：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：买卖双方身份证明复印件14.3附件三：房产评估报告14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为买卖双方提供信息匹配、合同起草、交易协调等服务的第三方。2.评估方：对房产价值进行评估的第三方。3.担保方：为交易提供资金担保服务的第三方。4.其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方。15.3第三方责任限额1.中介方：中介方对合同履行的协助义务限于提供信息、协调沟通，不承担交易风险和责任。2.评估方：评估方对房产评估结果的准确性负责，但不对因评估结果导致的经济损失承担责任。3.担保方：担保方在担保范围内对买受人承担担保责任，超出担保范围的损失由买受人自行承担。4.其他第三方：根据其服务内容和合同约定，承担相应的责任。15.4第三方权利义务1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.第三方应按照合同约定履行义务，保证服务质量。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方不对甲乙双方直接承担法律责任。2.第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务，不负赔偿责任。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，应立即通知甲乙双方，并有权终止合同。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入前的协商1.甲乙双方应就第