2024版二手房购房贷款合同范本及贷款还款证明要求3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房贷款合同范本及贷款还款证明要求本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.2贷款人信息1.3房产信息1.4交易信息2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3利率调整方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.贷款发放条件4.1房产过户条件4.2贷款审批条件4.3贷款发放流程5.贷款还款5.1还款时间5.2还款金额5.3还款方式5.4还款账户6.逾期还款及罚息6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息6.3逾期还款处理7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用8.贷款变更及提前还款8.1贷款变更条件8.2贷款提前还款条件8.3提前还款流程9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止流程10.违约责任10.1购房人违约责任10.2贷款人违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产买卖合同12.3贷款审批文件12.4其他相关文件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除流程14.其他约定事项14.1贷款用途14.2贷款保证14.3合同解释权14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.2贷款人信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.3房产信息房产地址：________________房产证号：________________房产性质：________________房产面积：________________1.4交易信息交易价格：________________交易日期：________________2.贷款金额及利率2.1贷款总额：人民币________________元整。2.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时银行公布为准。2.3利率调整方式：在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将相应调整。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：________________年。3.2还款方式：等额本息还款法。3.3还款计划：详见附件一《贷款还款计划表》。4.贷款发放条件4.1房产过户条件：购房人在合同签订之日起__日内完成房产过户手续，并将房产证原件交付贷款人。4.2贷款审批条件：贷款人需在合同签订之日起__日内完成贷款审批，并向购房人发放贷款。4.3贷款发放流程：贷款人审批通过后，按照合同约定发放贷款，购房人需在收到贷款后__日内完成资金支付。5.贷款还款5.1还款时间：每月__日。5.2还款金额：详见附件一《贷款还款计划表》。5.3还款方式：通过银行转账至贷款人指定的还款账户。5.4还款账户：________________6.逾期还款及罚息6.1逾期还款定义：购房人未按合同约定时间还款，视为逾期还款。6.2逾期还款罚息：逾期还款，贷款人将按逾期金额的__%收取罚息，直至逾期还款清偿完毕。6.3逾期还款处理：贷款人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。7.贷款保险7.1保险种类：房屋财产保险、贷款人信用保险。7.2保险金额：房屋财产保险金额为房产价值，贷款人信用保险金额为贷款总额。7.3保险费用：保险费用由购房人承担，具体金额以保险公司报价为准。8.贷款变更及提前还款8.1贷款变更条件购房人因特殊原因需要变更贷款期限、还款方式等，应提前__个月向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意。8.2贷款提前还款条件（1）提前还款前，购房人应向贷款人提交提前还款申请；（2）提前还款金额不低于贷款本金总额的__%；（3）提前还款需支付提前还款罚金，具体金额由贷款人根据实际情况确定。8.3提前还款流程（1）购房人提交提前还款申请；（2）贷款人对提前还款申请进行审批；（3）审批通过后，购房人按照贷款人指定的还款账户进行提前还款；（4）贷款人收到还款后，出具还款证明。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）购房人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权解除合同；（2）贷款人未按合同约定提供贷款，购房人有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件贷款本金及利息全部还清，合同自动终止。9.3合同解除及终止流程（1）一方提出解除合同，应提前__个月通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款清偿等。10.违约责任10.1购房人违约责任（1）购房人未按合同约定还款，应承担逾期还款责任；（2）购房人未按合同约定履行其他义务，应承担违约责任；（3）因购房人违约导致贷款人遭受损失的，购房人应赔偿损失。10.2贷款人违约责任（1）贷款人未按合同约定提供贷款，应承担违约责任；（2）贷款人未按合同约定履行其他义务，应承担违约责任；（3）因贷款人违约导致购房人遭受损失的，贷款人应赔偿损失。10.3违约赔偿违约方应按照损失的实际数额支付赔偿金，具体赔偿金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产买卖合同12.3贷款审批文件12.4其他相关文件13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件见第九条合同解除及终止条件。13.3合同解除流程见第九条合同解除及终止流程。14.其他约定事项14.1贷款用途贷款仅用于购买合同约定的房产，不得用于其他用途。14.2贷款保证购房人应提供贷款保证，具体保证方式由双方协商确定。14.3合同解释权本合同的解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方的责任范围第三方的责任限于其在合同中明确承诺的服务内容，不包括因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方需要专业意见或服务以履行合同；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方协助调解；（3）合同履行过程中需要第三方提供担保或其他协助。16.2第三方的选择第三方由甲乙双方协商确定，并在合同中明确其服务内容、费用及责任。17.第三方的权利和义务17.1第三方的权利（1）根据合同约定，获得甲乙双方提供的相关资料和信息；（2）按照合同约定，独立、客观地履行其职责；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方的义务（1）按照合同约定，提供专业、高质量的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在履行职责过程中，遵守相关法律法规。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因其服务过程中发生的违约行为，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定；（2）责任限额不得超过合同总金额的__%。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分（1）甲乙双方对本合同的权利义务承担连带责任；（2）第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，对其他第三方不承担责任。19.2责任追偿（1）若第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿；（2）第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方违约或不可抗力因素导致损失，甲乙双方有权向第三方追偿。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的条件甲乙双方一致同意，在第三方介入的情况下，可对合同进行变更，包括但不限于服务内容、费用、责任等。20.2合同变更的流程（1）甲乙双方与第三方协商确定合同变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确变更后的合同条款；（3）甲乙双方将变更后的合同条款通知对方。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止的条件（1）第三方完成其服务内容，合同自动终止；（2）甲乙双方一致同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。21.2合同终止的流程（1）甲乙双方与第三方协商确定合同终止条件；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确合同终止后的责任划分；（3）甲乙双方将合同终止通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具；评估报告应包含房产的区位、面积、用途、评估价值等信息；评估报告需加盖评估机构公章，并由负责人签字。2.房产买卖合同详细要求：由甲乙双方签订，明确房产买卖的条款；合同内容应包括房产的名称、地址、价格、付款方式、交付时间等；合同需加盖甲乙双方公章或签字。3.贷款审批文件详细要求：由贷款人出具的贷款审批文件；文件应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等信息；文件需加盖贷款人公章。4.贷款还款计划表详细要求：由贷款人提供的还款计划表；表格应包含每月还款金额、还款日期、累计还款金额等信息；表格需加盖贷款人公章。5.贷款保证文件详细要求：由保证人出具的贷款保证文件；文件应包含保证人承诺的内容、保证期限、保证金额等信息；文件需加盖保证人公章。6.争议调解协议详细要求：由甲乙双方与第三方调解机构签订的争议调解协议；协议应包含争议事项、调解结果、执行期限等信息；协议需加盖调解机构公章。7.合同解除协议详细要求：由甲乙双方签订的合同解除协议；协议应包含解除原因、解除日期、解除后的责任划分等信息；协议需加盖甲乙双方公章。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件；文件需加盖相关机构公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定未按合同约定时间支付房款，需支付违约金，违约金为应付款项的__%；未按合同约定时间完成房产过户，需支付违约金，违约金为房价的__%；未按合同约定使用贷款，需支付违约金，违约金为贷款总额的__%。2.贷款人违约行为及责任认定未按合同约定时间提供贷款，需支付违约金，违约金为贷款总额的__%；未按合同约定履行还款义务，需支付违约金，违约金为逾期还款金额的__%；未按合同约定履行其他义务，需承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务，需支付违约金，违约金为合同约定服务费用的__%；第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，需承担相应的法律责任；第三方在履行职责过程中发生重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，需承担相应的赔偿责任。示例说明：若购房人未按合同约定时间支付房款，需支付违约金人民币__元；若贷款人未按合同约定时间提供贷款，需支付违约金人民币__元；若第三方未按合同约定提供服务，需支付违约金人民币__元。全文完。2024版二手房购房贷款合同范本及贷款还款证明要求1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3金融机构信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.贷款金额与利率3.1贷款总额3.2贷款利率3.3还款方式4.贷款期限与还款计划4.1贷款期限4.2还款计划4.3逾期还款处理5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.保险条款6.1房产保险6.2生命保险6.3责任保险7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3金融机构违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同生效11.1合同签订11.2合同生效条件11.3合同生效日期12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除合同后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同附件与签字盖章14.1合同附件清单14.2合同签字盖章14.3合同送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3金融机构信息1.3.1金融机构名称：1.3.2金融机构贷款部门：1.3.3贷款部门联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在区/县：2.1.4具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房产用途2.4.1用途类型：2.4.2是否商业用途：2.5房产权属证明2.5.1房产证号：2.5.2房产证领取日期：2.5.3房产证所有者：3.贷款金额与利率3.1贷款总额3.1.1贷款金额：3.2贷款利率3.2.1利率类型：3.2.2利率数值：3.3还款方式3.3.1还款方式类型：3.3.2还款频率：3.3.3还款日期：4.贷款期限与还款计划4.1贷款期限4.1.1贷款期限类型：4.1.2贷款期限数值：4.2还款计划4.2.1还款计划类型：4.2.2还款计划详情：4.3逾期还款处理4.3.1逾期还款定义：4.3.2逾期还款利息计算：4.3.3逾期还款违约金：5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1过户完成时间：5.2过户费用5.2.1过户税费：5.2.2其他费用：5.3过户手续办理5.3.1办理机构：5.3.2办理流程：6.保险条款6.1房产保险6.1.1保险类型：6.1.2保险金额：6.1.3保险公司：6.2生命保险6.2.1保险类型：6.2.2保险金额：6.2.3保险公司：6.3责任保险6.3.1保险类型：6.3.2保险金额：6.3.3保险公司：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商：8.1.2仲裁：8.1.3诉讼：8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：8.2.2人民法院：8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用：8.3.2诉讼费用：8.3.3代理费用：9.其他约定事项9.1合同附件9.1.1附件一：房产评估报告9.1.2附件二：贷款申请表9.1.3附件三：房屋买卖合同9.2合同变更9.2.1变更程序：9.2.2变更内容：9.3合同解除9.3.1解除条件：9.3.2解除程序：9.3.3解除后果：10.合同生效10.1合同签订10.1.1签订日期：10.1.2签订地点：10.2合同生效条件10.2.1双方签字盖章：10.2.2金融机构同意贷款：10.2.3合同登记：10.3合同生效日期10.3.1生效日期：11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出卖人违约：11.1.2买受人违约：11.1.3金融机构违约：11.2合同终止条件11.2.1贷款全部还清：11.2.2房产过户完成：11.2.3合同约定的其他条件：11.3解除合同后的处理11.3.1房产返还：11.3.2贷款结清：11.3.3违约责任承担：12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商：12.1.2仲裁：12.1.3诉讼：12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：12.2.2人民法院：12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用：12.3.2诉讼费用：12.3.3代理费用：13.合同附件与签字盖章13.1合同附件清单13.1.1附件一：房产评估报告13.1.2附件二：贷款申请表13.1.3附件三：房屋买卖合同13.2合同签字盖章13.2.1出卖人签字盖章：13.2.2买受人签字盖章：13.2.3金融机构签字盖章：13.3合同送达13.3.1送达方式：13.3.2送达日期：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在履行本合同过程中，受甲乙双方邀请或委托，参与合同履行过程中的中介服务、咨询、评估、担保等活动的独立第三方机构或个人。14.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。14.2第三方职责14.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正、高效的服务。14.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。14.3第三方权利14.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。14.3.2第三方有权根据合同约定获得甲乙双方提供的必要资料和配合。14.4第三方责任14.4.1第三方应承担因其过错导致的合同履行障碍或损失的责任。14.4.2第三方在提供的服务中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。14.5第三方责任限额14.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得超过合同总金额的一定比例，如10%。14.5.2若第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方可要求第三方承担合同履行不能的全部责任，直至合同目的不能实现。15.第三方介入的具体条款15.1中介方介入15.1.1甲乙双方在签订合同时，可邀请房地产中介机构提供居间服务。15.1.2中介方应在合同中明确其权利义务，包括佣金收取、服务期限、违约责任等。15.2评估机构介入15.2.1合同签订前，甲乙双方可邀请评估机构对房产进行评估。15.2.2评估机构应提供真实、准确的评估报告，并对评估结果负责。15.3担保公司介入15.3.1若甲乙双方同意，可引入担保公司提供贷款担保服务。15.3.2担保公司应在合同中明确其担保责任、担保范围、违约责任等。15.4律师事务所介入15.4.1甲乙双方在合同签订过程中，可邀请律师事务所提供法律咨询和起草合同。15.4.2律师事务所应在合同中明确其法律咨询范围、合同起草责任、费用等。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方与甲方之间的关系由合同约定，甲方应按照合同约定支付服务费用。16.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求其承担相应的责任。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方与乙方之间的关系由合同约定，乙方应按照合同约定支付服务费用。16.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求其承担相应的责任。16.3第三方与金融机构的划分16.3.1第三方与金融机构之间的关系由合同约定，金融机构有权要求第三方提供相应的服务。16.3.2第三方对金融机构提供的服务，金融机构有权要求其承担相应的责任。16.4第三方与其他第三方的划分16.4.1不同第三方之间的关系由各自的合同约定，相互之间应按照合同约定履行义务。16.4.2若第三方之间发生争议，应通过协商或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，详细列出房产的评估价值、评估方法、评估日期等。说明：评估报告用于确定房产的价值，作为贷款额度和还款计划的依据。2.附件二：贷款申请表要求：贷款申请表应详细填写买受人和金融机构的相关信息，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款申请表是申请贷款的必要文件，用于金融机构审核贷款申请。3.附件三：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细列出房产的买卖双方信息、房产的基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等。说明：房屋买卖合同是房产交易的法律文件，确保交易的合法性和双方的权益。4.附件四：房产权属证明要求：房产权属证明应包括房产证、土地使用权证等，证明房产的权属情况。说明：房产权属证明是房产交易的重要文件，用于确认房产的合法性。5.附件五：房产过户手续清单要求：过户手续清单应详细列出过户所需的各项文件和费用，包括税费、手续费等。说明：过户手续清单用于指导双方完成房产过户的流程。6.附件六：保险合同要求：保险合同应明确保险类型、保险金额、保险公司、保险期限等。说明：保险合同用于保障房产在贷款期间的安全和买受人的权益。7.附件七：违约责任协议要求：违约责任协议应详细列出各种违约行为及相应的责任认定和赔偿标准。说明：违约责任协议用于明确双方在合同履行过程中的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间过户房产买受人未按约定时间支付购房款金融机构未按约定时间发放贷款第三方未按约定提供服务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿损失继续履行合同3.示例说明：出卖人未按约定时间过户房产，导致买受人无法按时入住。根据合同约定，出卖人应支付买受人相当于房产价值一定比例的违约金，并承担因违约给买受人造成的其他损失。买受人未按约定时间支付购房款，导致出卖人无法及时获得购房款。根据合同约定，买受人应支付违约金，并承担因违约给出卖人造成的损失。金融机构未按约定时间发放贷款，导致买受人无法按时完成购房。根据合同约定，金融机构应支付违约金，并承担因违约给买受人造成的损失。第三方未按约定提供服务，导致合同履行受阻。根据合同约定，第三方应支付违约金，并承担因违约给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版二手房购房贷款合同范本及贷款还款证明要求2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2贷款额度1.3贷款期限1.4利率1.5还款方式2.合同签订2.1签订时间2.2签订地点2.3签订双方代表3.房屋信息3.1房屋产权3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途4.贷款用途4.1购房用途4.2贷款资金使用要求5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放条件6.还款责任6.1还款时间6.2还款金额6.3还款方式7.利息计算7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息调整8.逾期还款8.1逾期定义8.2逾期利率8.3逾期责任9.贷款变更9.1贷款额度调整9.2贷款期限调整9.3利率调整10.贷款终止10.1贷款终止条件10.2贷款终止程序11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方本合同中的“借款人”是指向贷款人申请贷款的个人或单位，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。“贷款人”是指提供贷款服务的金融机构，包括但不限于银行、贷款公司等。1.2贷款额度本合同项下的贷款额度为人民币万元整。1.3贷款期限本合同项下的贷款期限为年。1.4利率本合同项下的贷款年利率为%。1.5还款方式借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息或等额本金。2.合同签订2.1签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2签订地点本合同签订地点为贷款人所在地。2.3签订双方代表借款人方代表为：_________（姓名），身份证号码：_________。贷款人方代表为：_________（姓名），身份证号码：_________。3.房屋信息3.1房屋产权借款人购买的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2房屋地址借款人购买的房屋地址为：_________。3.3房屋面积借款人购买的房屋面积为：_________平方米。3.4房屋用途借款人购买的房屋用途为：_________。4.贷款用途4.1购房用途借款人申请本贷款的用途为购买上述房屋。4.2贷款资金使用要求借款人应将贷款资金全部用于购买上述房屋，不得挪作他用。5.贷款发放5.1贷款发放时间贷款人应在合同生效后个工作日内向借款人发放贷款。5.2贷款发放方式贷款人将贷款资金直接划转至借款人指定的银行账户。5.3贷款发放条件借款人需满足贷款人规定的所有条件，包括但不限于信用记录、还款能力等。6.还款责任6.1还款时间借款人应按照本合同约定的还款计划按月还款。6.2还款金额每月还款金额为本合同约定的贷款本金及利息之和。6.3还款方式借款人应通过贷款人指定的还款渠道进行还款。.1贷款利率的调整.1.1利率调整方式本合同项下的贷款利率将根据中国人民银行规定的基准利率进行调整，具体调整方式如下：a)在中国人民银行调整基准利率时，贷款人将按照中国人民银行的规定，及时调整本合同的贷款利率；b)在合同期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，贷款人将按照中国人民银行的规定，在次月调整借款人的贷款利率。.1.2利率调整通知贷款人将在利率调整前天以书面形式通知借款人，借款人应在接到通知后天内书面确认是否同意调整利率。.2贷款期限的调整.2.1期限调整条件在合同期限内，如借款人因特殊情况需要调整贷款期限，应提前天向贷款人提出书面申请，并说明调整原因。.2.2期限调整程序贷款人将在收到借款人申请后个工作日内审核，并书面通知借款人是否同意调整贷款期限。.3贷款额度的调整.3.1额度调整条件在合同期限内，如借款人因特殊情况需要调整贷款额度，应提前天向贷款人提出书面申请，并说明调整原因。.3.2额度调整程序贷款人将在收到借款人申请后个工作日内审核，并书面通知借款人是否同意调整贷款额度。.4贷款用途的变更.4.1变更条件借款人如需变更贷款用途，应提前天向贷款人提出书面申请，并说明变更原因。.4.2变更程序贷款人将在收到借款人申请后个工作日内审核，并书面通知借款人是否同意变更贷款用途。.5贷款的提前偿还.5.1偿还条件借款人有权在合同约定的贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。.5.2偿还程序借款人需提前向贷款人提出书面申请，并按照贷款人指定的方式进行还款。.6贷款的逾期偿还.6.1逾期定义借款人未按照本合同约定的还款时间偿还贷款本金或利息，即为逾期。.6.2逾期利息逾期贷款将按照贷款人规定的逾期利率计收逾期利息。.6.3逾期责任借款人逾期偿还贷款，贷款人有权采取一切必要措施，包括但不限于催收、法律诉讼等，借款人应承担相应责任。.7贷款的担保.7.1担保方式本合同项下的贷款可采取抵押、质押、保证等方式进行担保。.7.2担保责任担保人应按照本合同的约定承担相应的担保责任。.7.3担保解除在贷款全部偿还后，担保人将自动解除担保责任。.8合同的解除.8.1解除条件在合同期限内，如借款人严重违约，贷款人有权解除本合同。.8.2解除程序贷款人应在解除合同前天书面通知借款人，借款人应在接到通知后天内采取补救措施。.9通知与通讯.9.1通知方式本合同项下的通知、通讯方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。.9.2通讯地址双方应在本合同中明确约定各自的通讯地址，并确保通讯地址的准确性。.10争议解决.10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的法院提起诉讼。.10.2争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。.11合同的生效与解除.11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。.11.2合同解除合同的解除应符合本合同约定的条件，并按照本合同约定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供相关服务或承担特定责任的独立实体，包括但不限于房地产中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。1.2第三方在本合同中的作用是辅助合同双方完成交易或履行合同义务，其介入应符合法律法规和合同约定。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额应根据其提供的服务或承担的责任类型进行明确。2.2第三方的责任限额应在合同中单独列明，并在服务协议或补充协议中进一步细化。3.第三方介入的条款3.1第三方介入的条件3.1.1第三方介入应经合同双方同意，并在合同中明确约定介入的具体事项。3.1.2第三方介入应符合法律法规和行业规范，不得违反合同约定。3.2第三方介入的程序3.2.1合同双方应在合同中约定第三方介入的具体流程，包括但不限于：a)双方书面确认第三方介入的意向；b)第三方提交相关资质证明和服务协议；c)双方共同签署第三方介入协议；d)第三方开始履行其服务或承担相应责任。4.第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定或服务协议，要求合同双方提供必要的协助和配合。4.1.2第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的履约情况进行监督。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定或服务协议，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应遵守法律法规和行业规范，不得泄露合同双方的商业秘密。4.3第三方的责任