2024年度房产项目销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产项目销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同术语定义第二条：合同范围与代理权限2.1代理销售房产范围2.2代理销售权限与限制2.3代理期限第三条：销售目标与业绩评估3.1销售目标设定3.2业绩评估标准3.3销售业绩奖励与分成第四条：合作方式与流程4.1甲方提供房产信息与资料4.2乙方进行市场调研与分析4.3制定销售策略与推广方案4.4双方共同推进销售进程第五条：销售价格与折扣政策5.1房产销售价格5.2折扣政策与优惠措施5.3价格调整与变更第六条：销售推广与宣传6.1推广渠道与手段6.2宣传材料制作与提供6.3营销活动组织与实施第七条：客户关系管理7.1客户咨询与接待7.2客户资料管理与保密7.3客户投诉与纠纷处理第八条：售后服务与保障8.1房屋交付与产权过户8.2售后服务内容与标准8.3质量问题与维修责任第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件与程序9.2合同终止条件与后果9.3合同解除后的责任与权益处理第十条：违约责任与赔偿10.1违约行为与责任10.2赔偿金额与支付方式10.3违约纠纷解决方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构与地点11.3法律适用第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件与后果第十三条：保密条款13.1保密信息范围与内容13.2保密义务与期限13.3违反保密条款的后果第十四条：其他条款14.1合同的完整性与不可分割性14.2甲方乙方的权利与义务14.3合同的份数与保存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系方式：×××××××××1.2乙方主体信息地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系方式：×××××××××1.3合同术语定义房产：指甲方拥有所有权或处置权的住宅、商业、办公等物业。代理销售：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行房产销售活动，并按照约定向甲方支付佣金的行为。代理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第二条：合同范围与代理权限2.1代理销售房产范围（1）×××花园住宅区（2）×××商业广场（3）×××办公楼具体房产信息、数量、面积等详见附件。2.2代理销售权限与限制乙方在代理期限内享有独家销售权，有权进行市场推广、客户接待、谈判签约等活动。但乙方不得擅自转让、转包或与他人合作销售甲方房产。2.3代理期限代理期限为一年，自合同签订之日起计算。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条：销售目标与业绩评估3.1销售目标设定甲乙双方根据房产的市场行情、历史销售数据等因素，共同确定每个项目的月销售目标。具体目标详见附件。3.2业绩评估标准业绩评估以实际销售额为准。乙方完成或超额完成销售目标的，甲方应按照约定支付乙方佣金及奖励。3.3销售业绩奖励与分成乙方完成销售目标的，甲方应支付给乙方销售额的1%作为佣金。如乙方超额完成销售目标，甲方额外支付给乙方销售额的1%作为奖励。具体奖励标准详见附件。第四条：合作方式与流程4.1甲方提供房产信息与资料甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供房产的相关资料，包括房产证、规划许可证、施工许可证等。4.2乙方进行市场调研与分析乙方应对甲方提供的房产进行市场调研与分析，制定针对性的销售策略与推广方案。4.3制定销售策略与推广方案乙方根据市场调研结果，制定房产销售策略与推广方案，报甲方审批。甲方应在收到方案后五个工作日内给予回复。4.4双方共同推进销售进程双方按照约定的销售策略与推广方案，共同推进销售进程，确保销售目标的实现。第五条：销售价格与折扣政策5.1房产销售价格房产的销售价格由甲方根据市场行情制定，并于合同签订后提供给乙方。5.2折扣政策与优惠措施甲方根据销售策略，可以给予乙方一定的折扣权限。具体折扣政策与优惠措施详见附件。5.3价格调整与变更甲方可以根据市场行情变化，对房产销售价格进行调整。调整后的价格应及时通知乙方，并经乙方同意后生效。第六条：销售推广与宣传6.1推广渠道与手段乙方可以选择传统的广告渠道和新兴的互联网平台进行房产推广，包括但不限于报纸、杂志、电视、广播、网络广告等。6.2宣传材料制作与提供乙方负责制作宣传材料，包括宣传册、海报、户外广告等，并按照甲方要求提供给甲方审查。甲方应在收到宣传材料后五个工作日内给予回复。6.3营销活动组织与实施乙方可以根据销售策略，组织举办各类营销活动，如开盘仪式、客户答谢会、团购活动等。具体活动方案需报甲方审批。甲方应在收到活动方案后五个工作日内给予回复。第八条：客户关系管理8.1客户咨询与接待乙方负责接待前来咨询的客户，提供房产相关信息，解答客户疑问，并引导客户进行看房、洽谈等活动。8.2客户资料管理与保密乙方应妥善保管客户资料，不得泄露给第三方。客户资料包括客户姓名、联系方式、购房意向等。8.3客户投诉与纠纷处理乙方应及时处理客户的投诉与纠纷，无法解决的，应通知甲方协调处理。甲方应给予必要的协助和支持。第九条：售后服务与保障9.1房屋交付与产权过户甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付及产权过户手续。具体时间约定见附件。9.2售后服务内容与标准甲方应提供符合国家规定的售后服务，包括房屋质量问题修复、物业服务等。具体服务内容与标准详见附件。9.3质量问题与维修责任如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。质量问题的认定及维修范围、费用等详见附件。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件与程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件与后果合同终止条件如下：（1）代理期限届满，双方未续约；（2）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。合同终止后的后果详见附件。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构与地点如双方约定仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会，仲裁地点为×××。11.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。12.3合同解除条件与后果合同解除条件如下：（1）代理期限届满，双方未续约；（2）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。合同解除后的后果详见附件。第十三条：保密条款13.1保密信息范围与内容保密信息范围包括甲方提供的房产资料、销售策略、客户资料等。具体保密信息内容详见附件。13.2保密义务与期限乙方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。13.3违反保密条款的后果如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。具体赔偿标准详见附件。第十四条：其他条款14.1合同的完整性与不可分割性本合同各项条款具有同等效力，甲乙双方应全面履行合同约定的义务。14.2甲方乙方的权利与义务甲乙双方应遵守合同约定，行使各自的权利，履行各自的义务。14.3合同的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保存合同副本，未经对方同意，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非合同当事人，但在合同执行过程中可能介入本合同项下的交易或服务提供的个人或实体。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同事宜时，仅负责提供约定的服务或协助，不对甲乙双方的合同履行承担任何直接责任。甲乙双方与第三方的互动，不影响彼此之间的合同关系和权利义务。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方选择与邀请甲乙双方如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。选择第三方时，应考虑其专业性、信誉度及服务质量等因素。2.2第三方介入的程序甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方介入的范围、期限、权利义务等。第三方介入协议应报双方备案。2.3第三方介入的条件的满足第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备所需的专业资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方根据介入协议享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同执行等。3.2第三方义务第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同。第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方责任限额第三方对因其原因导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。但第三方的责任限额不应超过其介入协议约定的范围。第四条：甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系界定甲乙双方与第三方之间的合同关系，独立于彼此之间的合同关系。第三方对甲乙双方之间的合同履行不构成直接影响。4.2甲乙双方对第三方的支付责任甲乙双方应按照介入协议的约定，向第三方支付服务费用。第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方对甲乙双方的保密义务第三方应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。第五条：第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的范围、期限等，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。5.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方未能按约定提供服务；（2）第三方违反法律法规或介入协议；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。第六条：第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构与地点如双方约定仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会，仲裁地点为×××。第七条：第三方介入的效力本第三方介入修正条款与原合同具有同等效力。甲乙双方应全面履行本合同及第三方介入协议约定的义务。第八条：合同的完整性与不可分割性本合同及第三方介入协议各项条款具有同等效力，甲乙双方与第三方应全面履行合同约定的义务。第九条：甲方乙方的权利与义务甲乙双方应遵守合同约定，行使各自的权利，履行各自的义务。本第三方介入修正条款不影响甲乙双方在原合同中的权利与义务。第十条：合同的份数与保存本合同及第三方介入协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保存合同副本，未经对方同意，不得泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息及销售价格表内容：包括房产的具体位置、面积、户型、销售价格等信息。说明：本附件需详细列出甲方提供的所有房产信息，以便乙方进行市场调研和销售。附件2：销售目标及业绩评估标准内容：包括各项目的月销售目标和业绩评估的具体标准。说明：本附件需明确双方约定的销售目标和业绩评估标准，以便乙方有针对性地进行销售。附件3：折扣政策及优惠措施内容：包括甲方提供的折扣政策和优惠措施。说明：本附件需详细列出甲方提供的折扣政策和优惠措施，以便乙方制定销售策略。附件4：售后服务内容及标准内容：包括甲方提供的售后服务内容和标准。说明：本附件需详细列出甲方提供的售后服务内容和标准，以便乙方向客户提供准确的信息。附件5：质量问题认定及维修范围内容：包括质量问题的认定标准和维修范围。说明：本附件需详细列出质量问题的认定标准和维修范围，以便乙方及时处理客户投诉。附件6：合同变更程序内容：包括合同变更的条件和程序。说明：本附件需详细列出合同变更的条件和程序，以便双方在必要时进行合同变更。附件7：合同终止条件及后果内容：包括合同终止的条件和终止后的后果。说明：本附件需详细列出合同终止的条件和终止后的后果，以便双方在必要时终止合同。附件8：保密信息内容内容：包括甲方提供的保密信息的具体内容。说明：本附件需详细列出甲方提供的保密信息的具体内容，以便乙方遵守保密义务。附件9：第三方介入协议范本内容：包括第三方介入的范围、期限、权利义务等。说明：本附件需提供第三方介入协议的范本，以便甲乙双方与第三方签订介入协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产信息或资料，导致乙方无法正常开展销售工作。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此产生的损失。2.乙方未按约定完成销售目标，导致甲方无法实现销售目标。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此产生的损失。3.乙方泄露甲方提供的保密信息，导致甲方遭受损失。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此产生的损失。4.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方无法正常履行合同。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付甲乙双方因此产生的损失。5.甲乙双方未按约定支付第三方服务费用，导致第三方无法正常提供服务。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于支付第三方因此产生的损失。全文完。2024年度房产项目销售代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房产项目概况第二条：代理范围与职责2.1代理销售房产项目的范围2.2乙方代理销售的权利和义务2.3乙方应提供的销售服务内容第三条：合同期限3.1代理销售合同的起始日期3.2代理销售合同的终止日期第四条：销售业绩与奖励4.1乙方销售业绩的计算方式4.2甲方对乙方完成销售业绩的奖励标准4.3奖励的支付方式和时间第五条：销售价格与折扣5.1房产项目的销售价格5.2乙方在销售过程中的折扣政策第六条：销售渠道与推广6.1乙方应使用的销售渠道6.2乙方应进行的销售推广活动第七条：销售合同的签订与执行7.1乙方与购房者签订的销售合同范本7.2乙方执行销售合同的相关规定第八条：销售款项的结算8.1购房者付款的结算方式8.2甲方对乙方销售款项的支付时间第九条：违约责任9.1甲方未按约定提供房产项目导致乙方损失的责任9.2乙方未按约定完成销售业绩导致甲方损失的责任第十条：争议解决10.1双方因合同执行发生的争议解决方式10.2争议解决的适用法律第十一条：解除和终止合同11.1合同解除和终止的条件11.2合同解除和终止后的权益处理第十二条：保密条款12.1双方在合同执行过程中获得的商业秘密保密义务第十三条：法律效力13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房产项目概况：甲方拥有位于××省××市××区××路的房产项目，项目名称为×××花园，共计××栋楼，××个单元，××套住宅。第二条：代理范围与职责2.1代理销售房产项目的范围：乙方负责代理销售甲方拥有的×××花园房产项目，包括所有住宅户型。2.2乙方代理销售的权利和义务：乙方有权按照甲方提供的销售价格和优惠政策进行销售，并有义务按照甲方的要求进行销售推广和客户服务。2.3乙方应提供的销售服务内容：乙方应提供专业的销售团队，进行房产项目的推广和销售，提供购房咨询、带领看房、协助办理购房手续等服务。第三条：合同期限3.1代理销售合同的起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2代理销售合同的终止日期：本合同代理期限为一年，自合同生效之日起计算，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条：销售业绩与奖励4.1乙方销售业绩的计算方式：乙方销售业绩以实际成交的房产套数为准，每成交一套，视为完成一次销售业绩。4.2甲方对乙方完成销售业绩的奖励标准：乙方完成销售业绩的5%，作为乙方的销售佣金。4.3奖励的支付方式和时间：甲方应在乙方完成销售业绩后一个月内，按照奖励标准支付乙方佣金。第五条：销售价格与折扣5.1房产项目的销售价格：甲方授权乙方按照甲方提供的销售价格进行销售，不得擅自调整。5.2乙方在销售过程中的折扣政策：乙方可以根据市场情况和购房者的需求，给予购房者一定的折扣，折扣幅度不得低于甲方规定的最低折扣。第六条：销售渠道与推广6.1乙方应使用的销售渠道：乙方应充分利用自身的销售网络和资源，通过线上和线下渠道进行房产项目的推广和销售。6.2乙方应进行的销售推广活动：乙方应组织各类促销活动，如开盘活动、团购活动等，吸引购房者关注和购买。第八条：销售款项的结算8.1购房者付款的结算方式：购房者通过乙方支付的购房款项，乙方应在购房者付款后的三个工作日内，将款项扣除乙方应得的佣金后，支付给甲方。8.2甲方对乙方销售款项的支付时间：甲方应在收到乙方支付的购房款项后的五个工作日内，将乙方的佣金支付给乙方。第九条：违约责任9.1甲方未按约定提供房产项目导致乙方损失的责任：如果甲方未按照合同约定提供房产项目，导致乙方销售业绩，甲方应按照乙方实际损失的金额向乙方支付违约金。9.2乙方未按约定完成销售业绩导致甲方损失的责任：如果乙方未按照合同约定完成销售业绩，乙方应按照甲方实际损失的金额向甲方支付违约金。第十条：争议解决10.1双方因合同执行发生的争议解决方式：双方因合同执行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：解除和终止合同11.1合同解除和终止的条件：在合同期限内，如一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除和终止合同。11.2合同解除和终止后的权益处理：合同解除和终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已销售的房产过户给购房者。甲方应按照实际销售情况，支付给乙方相应的佣金。第十二条：保密条款12.1双方在合同执行过程中获得的商业秘密保密义务：双方在合同执行过程中获得的商业秘密，包括但不限于客户信息、销售策略等，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十三条：法律效力13.1本合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行：本合同如未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：双方就本合同的履行、解除、终止等事项达成其他约定时，应以书面形式附加本合同后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产项目销售过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、物业管理公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产交易的各个方面，如购房者的购房咨询、贷款申请、房产过户等。第十六条：第三方的权利与义务16.1第三方权利：第三方根据本合同及国家相关法律法规，享有购房者的权益，包括但不限于房产购买、贷款申请、房产过户等。16.2第三方义务：第三方应遵守本合同及国家相关法律法规，履行购房者的义务，包括但不限于按时支付购房款项、办理贷款手续等。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在房产交易过程中，因其自身原因导致甲方或乙方损失的责任限制。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据房产交易的风险程度、市场行情等因素，由双方协商确定。17.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据市场变化、交易风险等因素，由双方协商调整。第十八条：第三方介入后的合同变更18.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应按照公平、公正的原则，协商变更合同内容。18.2第三方介入导致合同终止：如第三方介入导致合同无法继续履行，甲方和乙方有权解除合同，并根据实际情况协商赔偿。第十九条：第三方介入后的纠纷解决19.1第三方介入导致的纠纷：如第三方介入导致纠纷，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入纠纷的适用法律：第三方介入纠纷的解决适用中华人民共和国法律。第二十条：第三方介入后的保密义务20.1第三方保密义务：第三方应对在房产交易过程中获得的商业秘密，包括但不限于客户信息、交易策略等，承担保密义务。20.2第三方保密义务的履行：第三方未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露商业秘密。第二十一条：第三方介入后的合同履行21.1第三方合同履行：第三方应按照本合同及国家相关法律法规，履行其在房产交易过程中的各项义务。21.2甲方和乙方的协助：甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，确保房产交易顺利进行。第二十二条：第三方介入后的权益分配22.1权益分配：第三方介入后的权益分配，应按照本合同及国家相关法律法规的规定，公平、公正地进行。22.2权益争议解决：如发生权益争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条：其他约定23.1第三方介入的其他事项：双方就第三方介入的其他事项，应以书面形式附加本合同后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目介绍详细介绍甲方拥有的房产项目，包括项目名称、位置、户型、面积、配套设施等。附件二：销售策略和推广计划详细描述乙方的销售策略和推广计划，包括销售渠道、推广活动、折扣政策等。附件三：销售合同范本提供乙方与购房者签订的销售合同范本，明确合同条款和双方的权利义务。附件四：金融机构合作协议如涉及贷款业务，提供与金融机构的合作协议，明确贷款政策、利率、还款方式等。附件五：物业管理公司合作协议如涉及物业管理，提供与物业管理公司的合作协议，明确物业服务内容、费用等。附件六：购房者的权利和义务详细描述购房者的权利和义务，包括购房流程、付款方式、售后服务等。附件七：销售业绩计算和奖励办法明确乙方销售业绩的计算方式以及甲方对乙方完成销售业绩的奖励标准。附件八：保密协议双方签署的保密协议，约定双方在合同执行过程中的商业秘密保护义务。附件九：争议解决协议明确双方在合同执行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。附件十：合同解除和终止协议明确合同解除和终止的条件以及解除和终止后的权益处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产项目，导致乙方销售业绩。2.乙方未按约定完成销售业绩，未能达到约定的销售目标。3.乙方未按约定提供销售服务，未能满足购房者的需求。4.第三方未按约定履行购房者的义务，如逾期付款、不履行贷款手续等。违约责任认定：1.甲方未按约定提供房产项目，导致乙方损失的，甲方应按照乙方实际损失的金额向乙方支付违约金。2.乙方未按约定完成销售业绩，未能达到约定的销售目标的，乙方应按照约定向甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供销售服务，未能满足购房者的需求的，乙方应承担购房者的损失，并向甲方支付违约金。4.第三方未按约定履行购房者的义务，如逾期付款、不履行贷款手续等的，第三方应承担购房者的损失，并向乙方支付违约金。示例说明：假设甲方未能按照合同约定提供房产项目，导致乙方销售业绩，乙方因此遭受了实际损失。根据合同约定，甲方应按照乙方实际损失的金额向乙方支付违约金。具体金额需根据乙方的实际损失进行计算。全文完。2024年度房产项目销售代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义第二条：合同代理范围及权限2.1代理销售房产范围2.2代理销售权限及时间2.3代理销售方式及渠道第三条：销售业绩及奖励3.1销售业绩目标3.2奖励机制及分配3.3销售业绩考核周期第四条：合同费用及支付4.1代理费用标准4.2费用支付方式及时间4.3费用退还及扣除第五条：合同期限及续约5.1合同期限5.2续约条件及流程5.3合同终止及解除第六条：保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务及期限6.3违反保密条款的后果第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任承担7.3赔偿金额及支付第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制8.3法律适用及管辖第九条：合同的变更与转让9.1合同变更条件9.2合同转让程序9.3变更及转让后果第十条：甲方义务及责任10.1甲方提供的支持与配合10.2甲方对乙方代理行为的授权10.3甲方对乙方代理区域的保障第十一条：乙方义务及责任11.1乙方销售任务的履行11.2乙方对甲方品牌的维护11.3乙方对甲方商业秘密的保护第十二条：甲方权利及利益12.1甲方对乙方销售业绩的监督与考核12.2甲方对乙方代理费用的调整权12.3甲方对合同的解除及终止权第十三条：乙方权利及利益13.1乙方对甲方提供的销售资源的享用13.2乙方对甲方奖励政策的享受13.3乙方对合同争议的诉权第十四条：其他约定事项14.1合同的签署与生效14.2合同的复印与保管14.3合同的补充与附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方为_______（房产项目开发商名称），具有合法的房产开发及销售资质，注册地址为_______，营业执照编号为_______，法定代表人为_______。1.2乙方主体信息乙方为_______（销售代理公司名称），具有合法的企业法人资格，注册地址为_______，营业执照编号为_______，法定代表人为_______。1.3合同相关术语定义（此处定义合同中使用的专业术语，如“房产项目”、“销售代理”、“代理费”等，每个术语定义不超过50字。）第二条：合同代理范围及权限2.1代理销售房产范围乙方代理销售的房产项目为甲方开发的_______（房产项目名称），位于_______（房产项目地址），房产性质为_______（住宅/商业/写字楼等），总建筑面积为_______平方米。2.2代理销售权限及时间乙方自合同签订之日起至_______年_______月_______日止，享有对甲方房产项目的独家销售代理权。2.3代理销售方式及渠道乙方可通过_______（线上线下/直销/分销等）方式进行销售，并负责建立和维护销售渠道，确保房产项目的顺利销售。第三条：销售业绩及奖励3.1销售业绩目标乙方需在合同期限内完成甲方设定的销售业绩目标，具体为_______（销售额/套数/面积等），具体业绩目标根据市场情况可由双方协商调整。3.2奖励机制及分配乙方完成销售业绩目标后，甲方将根据实际销售额的_______比例给予乙方奖励，奖励金额为_______元。奖励分配方式如下：（1）销售奖励：_______元；（2）其他奖励：_______元。3.3销售业绩考核周期销售业绩的考核周期为合同期限内，每_______个月进行一次业绩考核，乙方需按照甲方提供的销售数据进行统计和汇报。第四条：合同费用及支付4.1代理费用标准乙方应支付的代理费用为每平方米_______元，按实际销售额的_______比例计算。4.2费用支付方式及时间代理费用采用_______（预付/后付/按进度支付等）方式，具体支付时间为_______年_______月_______日前支付。4.3费用退还及扣除（2）其他违约行为，扣除代理费用的_______%。第五条：合同期限及续约5.1合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2续约条件及流程如需续约，乙方应于合同到期前_______个月向甲方提出书面续约申请，双方就续约条款进行协商，并在合同到期前_______个月签订新的合同。5.3合同终止及解除合同终止或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（3）甲方提前解除合同，需支付乙方违约金，具体金额为_______元。第六条：保密条款6.1保密信息范围保密信息包括甲方提供的房产项目资料、销售策略、客户资料等，具体范围由双方在保密协议中明确。6.2保密义务及期限乙方应对甲方提供的保密信息予以严格保密，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起_______年。6.3违反保密条款的后果如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为_______元，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未解决的，方可采取法律途径。8.3法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的变更与转让9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.2合同转让程序未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3变更及转让后果合同的变更或转让不得影响甲方的合法权益，且需办理相关手续，否则无效。第十条：甲方义务及责任10.1甲方提供的支持与配合甲方应向乙方提供完整的房产项目资料、销售策略及必要的业务培训。10.2甲方对乙方代理行为的授权甲方授权乙方在合同约定的范围内进行销售活动，并承诺不自行或委托他人进行相同或相似的销售活动。10.3甲方对乙方代理区域的保障甲方保证乙方在代理区域内享有独家销售权，并确保代理区域内的销售活动不受其他外部竞争的影响。第十一条：乙方义务及责任11.1乙方销售任务的履行乙方应按照甲方的要求积极开展销售活动，努力完成销售业绩目标。11.2乙方对甲方品牌的维护乙方应尊重甲方品牌形象，不得从事损害甲方品牌声誉的行为。11.3乙方对甲方商业秘密的保护乙方应对甲方提供的保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。第十二条：甲方权利及利益12.1甲方对乙方销售业绩的监督与考核甲方有权对乙方的销售业绩进行监督和考核，以确保合同的履行。12.2甲方对乙方代理费用的调整权甲方有权根据市场变化和乙方的销售业绩，调整代理费用。12.3甲方对合同的解除及终止权如乙方未履行合同义务，甲方有权解除或终止合同，并有权要求乙方支付违约金。第十三条：乙方权利及利益13.1乙方对甲方提供的销售资源的享用乙方有权享用甲方提供的销售资源，包括宣传资料、培训等。13.2乙方对甲方奖励政策的享受乙方完成销售业绩目标后，有权享受甲方的奖励政策。13.3乙方对合同争议的诉权如发生合同争议，乙方有权通过法律途径维护自身合法权益。第十四条：其他约定事项14.1合同的签署与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的复印与保管双方均有权复印本合同，并以复印件作为法律依据。14.3合同的补充与附件本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议或附件，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程中产生权益关系的企业或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、合作伙伴等，以及其他与甲方和乙方在合同执行过程中产生合作关系或利益关联的各方。第二条：第三方介入程序及条件2.1第三方介入程序甲方和乙方在合同执行过程中如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方协商一致后，方可允许第三方介入。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入不损害甲方和乙方的合法权益；（3）第三方介入得到甲方和乙方的书面同意。第三条：第三方责任及权益3.1第三方责任第三方介入后，应严格遵守本合同的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方权益第三方根据本合同享有的权益，包括但不限于合同约定的费用支付、奖励分配等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合作关系，应在本合同约定的范围内进行，并不得违反甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合作关系，应在本合同约定的范围内进行，并不得违反乙方的合法权益。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任上限。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方的类型、介入范围和合同约定等因素确定，具体限额在补充协议中明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同执行情况、