北京市安置房买卖合同模板

北京市安置房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于：

甲方作为房屋所有权人，拥有位于北京市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号房屋（以下简称“涉案房屋”）的所有权。乙方有意购买涉案房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就涉案房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋的具体地址为：北京市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号。

2.涉案房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.涉案房屋的土地使用权类型为__________。

4.涉案房屋的房屋产权证号为__________。

5.涉案房屋的现状为__________。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方承诺涉案房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

2.甲方保证涉案房屋不存在任何违反法律法规、政策规定的情况。

3.乙方购买涉案房屋后，享有涉案房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.乙方在购买涉案房屋后，应按照国家法律法规、相关政策规定及房屋管理公约等履行相应义务。

三、买卖价格及支付方式

1.涉案房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。

3.乙方支付购房款的方式为__________。

四、交付及过户手续

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将涉案房屋及相关权属证书交付给乙方。

2.乙方在收到涉案房屋及相关权属证书后，应及时办理过户手续。

3.甲方应协助乙方办理涉案房屋的过户手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定交付涉案房屋及相关权属证书，甲方应向乙方支付__________元的违约金。

2.如乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付__________元的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向北京市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋产权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.相关税费缴纳凭证。

4.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保人）：__________

鉴于：

甲方作为房屋所有权人，拥有位于北京市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号房屋（以下简称“涉案房屋”）的所有权。乙方有意购买涉案房屋，但由于资金问题，无法一次性支付购房款。第三方同意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就涉案房屋的买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋的具体地址为：北京市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号。

2.涉案房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.涉案房屋的土地使用权类型为__________。

4.涉案房屋的房屋产权证号为__________。

5.涉案房屋的现状为__________。

二、甲方权利与义务

1.甲方拥有涉案房屋的所有权，享有处分权。

2.甲方应确保涉案房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

3.甲方应配合乙方办理过户手续，并承担相应的费用。

三、乙方权利与义务

1.乙方享有涉案房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元支付给甲方。

3.乙方应在__________年内分期支付剩余购房款，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

四、第三方权利与义务

1.第三方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方按照本合同约定支付购房款。

2.第三方应在乙方未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任，代为支付。

3.第三方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并有权要求甲方协助其行使权利。

五、违约责任及限制条款

1.如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付__________元的违约金。

2.如乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自处分涉案房屋。

5.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自将涉案房屋用于抵押、出租等行为。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向北京市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋产权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.相关税费缴纳凭证。

4.第三方担保协议。

5.其他双方认为必要的文件。

九、总结

第三方介入的意义和目的在于，通过担保机制，确保乙方的资金安全，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方权益，确保甲方在交易过程中获得相应的利益，同时降低交易风险。

合同编号：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保机构）：__________

鉴于：

甲方作为房屋所有权人，拥有位于北京市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号房屋（以下简称“涉案房屋”）的所有权。乙方有意购买涉案房屋，但由于资金周转问题，无法一次性支付购房款。第三方作为担保机构，同意为乙方的购房行为提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就涉案房屋的买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋的具体地址为：北京市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号。

2.涉案房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.涉案房屋的土地使用权类型为__________。

4.涉案房屋的房屋产权证号为__________。

5.涉案房屋的现状为__________。

二、乙方权利与义务

1.乙方享有涉案房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元给甲方。

3.乙方应在__________年内分期支付剩余购房款，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

三、第三方权利与义务

1.第三方作为担保机构，负责对乙方的付款能力进行审核，并确保乙方按照本合同约定支付购房款。

2.第三方在乙方未能按时支付购房款时，有权要求乙方履行付款义务，并有权要求甲方协助其行使担保权利。

3.第三方应在合同约定的期限内，完成对乙方的付款担保工作，确保乙方的购房权益。

四、甲方权利与义务

1.甲方应确保涉案房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

2.甲方应配合乙方办理过户手续，并承担相应的费用。

3.甲方应在乙方支付首付款后，将涉案房屋交付给乙方。

五、违约责任及限制条款

1.如甲方未能按时交付涉案房屋，应向乙方支付__________元的违约金。

2.如甲方提供的房屋存在质量问题或不符合合同约定，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方在乙方未支付全部购房款前，不得擅自处分涉案房屋。

5.甲方在乙方未支付全部购房款前，不得擅自将涉案房屋用于抵押、出租等行为。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向北京市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋产权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.相关税费缴纳凭证。

4.第三方担保协议。

5.其他双方认为必要的文件。

九、总结

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在购房过程中享有充分的权益，包括房屋的占有、使用、收益和处分权，同时通过第三方担保机构降低交易风险。弱化甲方为主导的意义和目的在于，甲方作为卖方，其权益得到保障的同时，也要尊重乙方的合理权