《房产测绘数据库存储管理规范》

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团体标准

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房产测绘数据库存储管理规范

Specificationforstorageandmanagementofrealestatesurveyingandmapping

databases

（征求意见稿）

2024--发布2024--实施

河北省版权协会发布

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1范围

本文件规定了房产测绘数据库的存储和管理要求、数据的存储、文件备份、数据更新等要求。

本文件适用于房产测绘数据的存储管理。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T17986-2000房产测绘规范

GB/T37346-2019不动产单元设定与代码编制规则

GB/T2260-2002中华人民共和国行政区划代码

GB/T6962-20051∶500，1∶1000，1∶2000地形图航空摄影规范

GB/T17160-20021∶500，1∶1000，1∶2000地形图数字化规范

GB/T18578-2008城市地理信息系统设计规范

GB/T51447-2021建筑信息模型存储标准

GB/T50368-2005住宅建筑规范

GB/T9385-2008计算机软件需求规格说明规范

TD/T1066-2021不动产登记数据库标准

JGJ/T252-2011房地产市场基础信息数据标准

CH1003-1995测绘产品质量评定标准

CJJ/T115-2007房地产市场信息系统技术规范

JGJ/T496-2022房屋建筑统一编码与基本属性数据标准

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

幢building

指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

3.2

天井courtyard

四面有房屋，或三面有房屋另一面有围墙，或两面有房屋另两面有围墙时中间的空地，主要用于房

屋采光、通风。

3.3

户室householdroom

具有卧室的单元房。

3.4

台阶footstep

在室外或室内地坪或楼层不同高处设置的供人行走的阶梯。

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3.5

丘号numberofhillock

按照分丘原则划分房屋用地单元地块的编号，是房地产测量与产权产籍管理中的重要编码，也是房

地产档案管理中的重要索引。

3.6

连接剪切线continuouscuttingline

对工程图中部分线条进行剪切处理，以便更好的展示建筑物的轮廓和结构。

3.7

随意线randomline

将直线所在层设为当前楼层并绘直线。

3.8

两点半经绘图twopointradiusdrawing

通过已知的两点和半径画圆弧。

3.9

合并面积mergearea

合并户室的面积。

3.10

扣减面积deductionarea

从大户室中减去小户室的面积。

3.11

半面积halfarea

计算当前户室的一半面积。

3.12

选择面积selectarea

恢复图形中选中的曾经做过面积操作的户室面积。

3.13

全部恢复restoreall

恢复图形中全部的曾经做过面积操作的户室面积。

4总则

4.1目标与任务

4.1.1目标

通过开发的软件将测绘得到的房产信息数据化、图像化。建设并规范化房产信息登记数据库，为房

产登记信息管理平台的运行提供数据支撑。

4.1.2任务

a、对测绘的房产信息按标准和技术规范要求进行梳理，形成符合相关技术标准的数据集。

b、实现土地勘测定界、地籍修测变更、房地产测绘（预测绘和实测绘）等业务类型的数据采集、

变更测绘及测绘业务的管理。

c、测量结果信息的录入，根据国标房产测绘规范面积测算要求，取中数作为最后结果。实测和预

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测数据同时保留并永久存入数据库中，并实现与其他系统的信息互通共享，房屋信息有变动时将给出提

醒。

d、变更测绘能在变更操作中自动记录删除、新增和修改等变更信息。

e、记录变更过程的历史数据，保证数据的可追溯性。

4.2基本原则

4.2.1系统

数据库应全面、完整的对房产全（生命周期）过程数据系统存储。

4.2.2规范

输入数据及绘制图形要符合GB/T17160-20021∶500，1∶1000，1∶2000地形图数字化规范要求。

图上文字颜色：户室为红色、楼梯为紫色、天井为蓝色、其他公用为粉色。

图上线条颜色：外墙线为绿色、内墙线为红色、阳台线为黄色。

5要求

5.1性能要求

5.1.1计算机硬件环境

硬件最低要求按下表执行。

32位

WindowsXPWindowsVista/Windows7

IntelPentium4或AMDAthlon

处理器IntelPentium4或AMDAthlon™

DualCore，1.6GHz或更高，采DualCore，3.0GHz或更高，采用

用SSE2技术SSE2技术

内存2GBRAM

硬盘安装需要使用1GB

需要一个支持Windows的显示适配器。

对于支持硬件加速的图形卡，必须安装DirectX9.0c或更高版本。

显卡从“ACAD.msi”文件进行的安装并不安装DirectX9.0c或更高版本。必

须手动安装DirectX以配置硬件加速。

5.1.2软件环境

操作系统：WindowsXP\WindowsVista\Windows7及以上版本

软件环境：MicroSoft.NetFrameWork4.0,AutoCAD2010及以上兼容版本

5.2房产测绘标准

根据房产测量规范GB/T19786-2000标准对房产信息进行测量，标记。

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5.3数据库物理模型

数据平台应包括：公共基础数据库、房屋测绘库、住房保障数据库、房屋交易数据库、GIS数据库、

系统日志数据库。

6存储要求

6.1基本要求

6.1.1应为单个地区测绘数据提供独立逻辑存储空间。

6.1.2应满足测绘数据不同类型的服务使用需求。

6.1.3应创建不同类型的字段，根据不同用途和需求对字段进行增加、修改、删除等操作。

6.2存储格式

6.2.1应支持AutoCAD2010软件及以上兼容版本能够打开的数据格式进行存储。

6.2.2同一地区的测绘数据可容纳多个单元信息数据。

6.2.3一个幢图内可容纳多个楼层信息数据。

6.3存储介质

6.3.1房产测绘数据存储介质包括：云磁盘、高效磁盘等。

6.3.2房产测绘数据库数据可在不同存储介质间进行转移、拷贝。

7数据入库

7.1入库方式

7.1.1新建输入

利用达意房产测绘软件平台新建文件，通过新建幢图功能将幢号、丘号、单元号等测绘信息输入数

据库。

7.1.2数据导入

通过导入老数据功能，将数据库原有数据导入，并支持在此基础上进行修改。

7.2信息修改

7.2.1支持幢号、丘号、单元号等信息实时修改、更新。

7.2.2支持图纸线条、天井、楼梯和户室等实时修改。

7.3图形绘制

7.3.1支持幢图、户图新建绘制

通过随意线、两点半经绘图、连接剪切线等功能绘制幢图和户图图纸。

7.3.2支持多种图形面积测量方式、修改、查询，例如：合并面积、扣减面积、半面积、选择面积、全

部恢复等。

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7.4数据输出

7.4.1支持户室计算书输出。

7.4.2支持房屋面积报表输出。

7.4.3支持面积校核。

7.4.5支持图形打印。

8存储备份

8.1备份内容

8.1.1应对数据库数据、数据库结构、数据库配置定义文件等进行备份。

8.1.2应对数据在采集、入库等过程的配置策略进行备份。

8.2备份管理

8.2.1支持对备份进行添加、删除、