二手房装修合同

二手房装修合同合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买受方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章合同主体1.1甲方为合法拥有本合同项下房屋的所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。1.2乙方为具有独立法人资格的公司，具备签订和履行本合同的权利能力和行为能力。第二章房屋基本情况2.1甲方出售的房屋（以下简称“标的房屋”）基本情况如下：房屋座落：____________________房屋结构：____________________建筑面积：____________________房屋所有权证号：______________2.2标的房屋的土地使用权性质为_______，土地使用年限为_______年。2.3甲方保证标的房屋的权属清晰，无任何瑕疵，并依法办理房屋所有权转移手续。第三章装修要求及费用3.1乙方购买的标的房屋需进行装修，装修要求如下：（1）装修风格：____________________（2）装修材料：____________________（3）装修标准：____________________（4）装修期限：____________________3.2乙方承担标的房屋的装修费用，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥________元。3.3乙方在装修过程中，应遵守我国相关法律法规，保证装修质量，不得破坏房屋主体结构。第四章费用支付及交付4.1乙方支付标的房屋的购房款及装修费用，具体支付方式如下：（1）购房款支付：____________________（2）装修费用支付：____________________4.2甲方在收到乙方全部购房款及装修费用后，将标的房屋交付乙方。4.3乙方在收到标的房屋后，应按照约定进行装修，并将装修后的房屋交付甲方。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方如未按约定交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未按约定支付购房款及装修费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4双方应遵守国家有关法律法规，如因法律法规变动导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章装修监管及验收6.1甲方应委托有资质的监理机构对乙方进行的装修进行全程监管，保证装修质量符合约定标准。6.2乙方应按照甲方委托的监理机构的要求，提供装修施工的相关资料，并配合监理机构的检查工作。6.2.1监理机构对装修过程中的材料、工艺、质量进行监督检查，乙方应保证监理机构能够自由进入装修现场进行监督。6.2.2乙方必须按照监理机构提出的整改意见进行整改，直至达到合同约定的装修标准。6.3装修完成后，乙方应向甲方提交装修验收申请。甲方应在接到申请后的_______个工作日内，组织进行验收。6.3.1验收标准应参照本合同约定的装修要求及相关国家质量标准。6.3.2验收合格后，双方签署验收合格证明，甲方按照约定支付装修尾款。第七章维修及保修7.1乙方在装修完成后，应提供_______个月的保修服务。保修期内，因装修质量问题导致的维修，乙方应无偿进行修复。7.2保修期自装修验收合格之日起计算。保修期内，甲方发觉装修质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的_______个工作日内进行维修。7.3保修期结束后，甲方如需维修服务，乙方应提供有偿维修服务，具体费用双方协商确定。第八章转让及租赁8.1在本合同有效期内，除非双方另有约定，甲方不得将标的房屋转让给第三方。8.2未经乙方同意，甲方不得将标的房屋出租或以其他方式提供给第三方使用。8.3若甲方需转让标的房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务之日终止。10.4双方应遵守国家关于房屋买卖及装修的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章合同的变更和解除11.1在合同履行期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以变更或解除合同。11.2任何一方要求变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明变更或解除合同的理由。11.3若甲方要求解除合同，应退还乙方已支付的购房款及装修费用，并根据乙方实际损失支付赔偿金。11.4若乙方要求解除合同，已支付的购房款及装修费用不予退还，但甲方应根据乙方实际损失支付赔偿金。第十二章合同的终止12.1合同履行完毕后，合同自行终止。12.2合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付及产权转移手续。12.3合同终止后，双方仍应遵守本合同的保密条款及其他未履行完毕的条款。第十三章保密条款13.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后_______年止。13.3任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第十四章法律适用和管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地、履行地均为_______市，如发生争议，双方应提交至_______市有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章其他事项15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3