办公楼租赁合同

办公楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及租赁物1.1甲方为租赁物的合法所有权人，拥有出租权利。1.2乙方为租赁物的承租方，具有承租权利。1.3租赁物为位于__________的办公楼，具体面积为__________平方米。第二章：租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。每__________个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三章：租赁物的使用及维修3.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并遵守国家法律法规及物业管理规定。3.2乙方对租赁物进行装修、改动或增设设施时，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。3.3甲方负责租赁物的维修及保养，保证租赁物的正常使用。乙方发觉租赁物存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。第四章：租赁物的交付及验收4.1甲方应在合同生效后__________日内将租赁物交付乙方使用。4.2乙方在接收租赁物时，应进行验收，确认租赁物的实际情况与合同约定相符。验收合格后，双方签署《验收确认书》。4.3若乙方在验收过程中发觉租赁物不符合合同约定，应在验收合格后__________日内提出书面异议，甲方应在接到异议后__________日内进行整改。第五章：合同的变更、解除及终止5.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更合同，应书面达成一致意见。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________%。5.3在租赁期限内，如乙方违反合同约定，导致甲方利益受到损失，甲方有权提前解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.4租赁期满后，如乙方需要续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商达成一致后，签订新的租赁合同。第六章：租赁物的保险及安全6.1甲方应保证租赁物在租赁期间的财产安全，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并购买相应的保险。6.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行投保，应事先征得甲方同意，并承担保险费用。6.3乙方在使用租赁物期间，应遵守国家消防安全规定，保证消防设施设备的正常使用。6.4双方应共同保障租赁物周边环境的安全，如遇突发事件，应及时采取应急措施，减少损失。第七章：租赁物的使用限制7.1乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的用途，不得从事违法经营活动。7.2乙方在租赁期间，不得在租赁物内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。7.3乙方不得在租赁物内进行可能对租赁物及相邻建筑物造成损害的施工活动。7.4乙方应遵守租赁物所在地的物业管理规定，不得损害公共利益。第八章：甲方权利与义务8.1甲方应保证租赁物的合法产权，不得侵犯乙方的合法权益。8.2甲方应按照约定及时维修租赁物，保证乙方正常使用。8.3甲方应在合同终止后，按照约定将租赁物恢复原状，如有损坏，甲方有权要求乙方赔偿。8.4甲方应协助乙方办理租赁物相关手续，包括但不限于水电、通信等。第九章：乙方权利与义务9.1乙方有权按照约定使用租赁物，并享有租赁物所产生的一切合法权益。9.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。9.3乙方应合理使用租赁物，并承担因使用租赁物所产生的相关费用。9.4乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁物交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3双方应遵守国家有关仲裁法律法规，如双方同意通过仲裁解决争议，应签订仲裁协议。10.4仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一章：合同的续租及优先权11.1在租赁期满前，如乙方有续租意愿，应在租赁期满前至少三个月向甲方提出书面续租申请。11.2甲方应在接到乙方的续租申请后十五日内给予答复。若甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。11.3在同等条件下，乙方对租赁物享有优先租赁权。第十二章：合同的转让及抵押12.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。12.2乙方不得将租赁物用于抵押或设立其他形式的担保。12.3如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。14.2因不可抗力导致的合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。14.3不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第十五章：其他条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，可