商业综合体建设合同

商业综合体建设合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于甲方拟在____________________区域建设商业综合体项目，乙方愿意提供相关建设服务，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体建设过程中的权利、义务和责任，确保商业综合体项目按期、优质、安全地完成，实现双方利益最大化。

二、签订背景

1.甲方因____________________（具体原因）需要建设商业综合体项目，经过充分的市场调研和论证，决定与乙方合作。

2.乙方具备丰富的商业综合体建设经验，拥有完善的管理体系、专业团队和先进的技术设备，能够满足甲方项目建设需求。

3.双方本着共同发展的理念，决定签订本合同，共同推进商业综合体项目建设。

4.甲方已依法取得商业综合体项目建设所需的各项审批手续，并已支付相关费用。

5.乙方已具备承担商业综合体建设项目的资质和能力，并已支付相关费用。

综上，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，特订立本合同。

主要条款：

一、服务内容

1.乙方负责商业综合体项目的规划、设计、施工、监理、验收等全过程服务。

2.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成项目的设计、施工等工作。

3.乙方应确保施工过程中遵守国家法律法规、行业标准和甲方的要求。

二、质量标准

1.商业综合体项目的设计、施工质量应符合国家相关标准、规范和甲方的要求。

2.乙方应建立健全质量管理体系，确保项目质量。

3.甲方有权对项目质量进行监督检查，乙方应予以配合。

三、价格支付

1.本合同总价为人民币____________元，其中包含设计费、施工费、监理费等相关费用。

2.甲方应按以下进度支付工程款：

（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总价的10%作为预付款；

（2）设计阶段完成后，支付合同总价的20%；

（3）施工过程中，每完成合同总价的20%，支付相应比例的工程款；

（4）项目竣工验收合格后，支付合同总价的30%；

（5）项目保修期满后，支付合同总价的10%作为保修金。

3.乙方在收到甲方支付款项后，应及时开具正规发票。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务自合同签订之日起至合同终止后____________年止。

五、违约责任

1.乙方未按合同约定完成设计、施工等工作的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

3.双方因违约造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成商业综合体项目建设。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量。

（3）甲方有权要求乙方在项目完成后进行保修，并承担相应的保修责任。

（4）甲方有权在合同约定范围内调整设计或施工方案，乙方应予以配合。

2.义务：

（1）甲方应按合同约定的时间、金额支付工程款。

（2）甲方应提供项目所需的相关资料，如设计图纸、施工图等。

（3）甲方应配合乙方进行项目设计、施工过程中的协调工作。

（4）甲方应按照国家法律法规和行业标准，对项目进行验收，并支付验收合格后的款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

（2）乙方有权要求甲方提供项目设计、施工所需的相关资料。

（3）乙方有权要求甲方对施工过程中的问题进行及时解决。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成商业综合体项目建设。

（2）乙方应建立健全质量管理体系，确保项目质量。

（3）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成设计、施工等工作。

（4）乙方应配合甲方进行项目验收，并承担相应的保修责任。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.合作方式：

（1）甲乙双方应建立定期沟通机制，及时交流项目进展情况。

（2）双方应指定专人负责项目协调工作，确保信息畅通。

（3）双方应共同参与项目决策，确保项目顺利推进。

2.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，确保工程质量。

（2）乙方有权要求甲方提供项目所需的相关资料，并配合乙方进行项目设计、施工。

（3）双方均有权要求对方在项目执行过程中及时解决问题，确保项目进度。

3.义务：

（1）甲方应按合同约定支付工程款，确保乙方正常施工。

（2）乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成项目，并配合甲方进行验收。

（3）双方应共同维护项目利益，避免因个人原因影响项目进度。

四、合同变更与解除

1.变更：

（1）双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并达成一致意见。

（2）变更后的合同内容应作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。

2.解除：

（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。

（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和项目遗留问题。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.合同期满或解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和项目遗留问题。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策、法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同终止条件

1.合同期满，且双方已履行完毕各自的权利和义务。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

4.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

四、合同解除

1.甲方有权在乙方严重违约或无法继续履行合同义务时，单方面解除合同。

2.乙方有权在甲方严重违约或无法继续履行合同义务时，单方面解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

4.双方协商一致解除合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院判决中止履行。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准，其他条款仍然有效。

双方签