房屋全款买卖合同范本

房屋全款买卖合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订地点和时间第二章房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋位置及面积2.3房屋规划用途2.4房屋所有权性质第三章房屋交易价格3.1房屋全款价格3.2付款方式和时间3.3付款凭证第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续及费用4.4产权转移登记时间第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限第六章房屋权利及义务6.1房屋所有权转移6.2房屋使用权转移6.3房屋处置权转移6.4房屋税费责任第七章违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式7.3违约赔偿范围第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十章房屋保险10.1房屋保险责任10.2保险费用承担10.3保险理赔程序第十一章房屋交易手续费11.1手续费计算方式11.2手续费支付时间11.3手续费支付对象第十二章房屋交易过程中的其他费用12.1其他费用项目12.2其他费用承担方式12.3其他费用支付时间第十三章合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2附件14.3签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人（全名）：____________________1.1.2买受人（全名）：____________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：____________________1.2.2房屋位置及面积：____________________1.2.3房屋规划用途：____________________1.2.4房屋所有权性质：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋所有权证号：____________________2.2房屋位置及面积：____________________2.3房屋规划用途：____________________2.4房屋所有权性质：____________________第三章房屋交易价格3.1房屋全款价格：____________________3.2付款方式和时间：____________________3.3付款凭证：____________________第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：____________________4.3过户手续及费用：____________________4.4产权转移登记时间：____________________第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：____________________5.2维修责任范围：____________________5.3维修责任期限：____________________第六章房屋权利及义务6.1房屋所有权转移：____________________6.2房屋使用权转移：____________________6.3房屋处置权转移：____________________6.4房屋税费责任：____________________第七章违约责任7.1买卖双方违约责任：____________________7.2违约金计算方式：____________________7.3违约赔偿范围：____________________第八章争议解决8.1争议解决方式：____________________8.2仲裁机构：____________________8.3诉讼管辖法院：____________________第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件：____________________9.2合同解除条件：____________________9.3合同变更和解除的程序：____________________第十章房屋保险10.1房屋保险责任：____________________10.2保险费用承担：____________________10.3保险理赔程序：____________________第十一章房屋交易手续费11.1手续费计算方式：____________________11.2手续费支付时间：____________________11.3手续费支付对象：____________________第十二章房屋交易过程中的其他费用12.1其他费用项目：____________________12.2其他费用承担方式：____________________12.3其他费用支付时间：____________________第十三章合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：____________________13.2合同变更程序：____________________13.3合同解除程序：____________________第十四章其他约定14.1双方的其他约定：____________________14.2附件：____________________14.3签字盖章页：出卖人（全名）：____________________买受人（全名）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺，在房屋过户完成后，将提供一年的房屋质量管理服务，包括但不限于定期检查房屋设施的正常运行，以及处理与房屋质量相关的问题。2.额外交付事项：（1）房屋钥匙一套；（2）房屋所有权证原件及复印件；（3）房屋相关设施的用户手册和保修卡；（4）房屋的水电气户号及密码；（5）甲方与物业公司之间的物业管理协议副本。3.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定履行其义务，甲方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺：乙方承诺，在房屋过户完成后，将支付给甲方人民币____元作为装修补偿费。2.乙方支付购房款的时间和方式：（1）在合同签订后的七个工作日内，支付购房款的30%；（2）在房屋过户手续办理完成后的七个工作日内，支付购房款的30%；（3）在房屋交付后的七个工作日内，支付购房款的40%。3.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定履行其义务，乙方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用：双方同意，本次房屋交易过程中，第三方中介提供的服务费用为人民币____元，由甲方支付。2.第三方中介的职责：第三方中介应负责协助双方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、缴纳税费等。3.第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照合同约定履行其义务，第三方中介应承担违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋位置及面积相关图纸3.房屋规划用途证明文件4.房屋所有权性质证明文件5.房屋交易税费清单6.房屋保险单据7.物业管理协议副本8.房屋设施用户手册和保修卡9.房屋水电气户号及密码相关信息10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续，或过户手续未能顺利完成。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的支付方式。4.乙方未能按照合同约定时间完成房屋装修或使用房屋。5.第三方中介未能按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币金额。3.房屋过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约金：指违约方因违约行为而需支付给对方的一种经济赔偿。5.第三方中介：指在房屋交易过程中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：及时与甲方沟通，协商维修或赔偿事宜。2.问题：房屋过户手续办理时间超过约定时间。解决办法：与甲方协商延长过户时间，或协商违约金赔偿。3.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：催促乙方及时支付，协商分期支付事宜，或依法追讨欠款。4.问题：第三方中介服务不符合约定。解决办