房屋买卖合同协议模板

房屋买卖合同协议模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3法律法规1.4定义与解释第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章过户与交付5.1过户手续5.2交付时间与方式5.3交付条件第六章房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2维修责任第七章违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八章争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章第三方权益11.1第三方权益保障11.2第三方权益的变更第十二章附则12.1合同生效条件12.2合同有效期12.3合同附件第十三章其他约定13.1补充条款13.2附件说明第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：________________1.1.2买方：________________1.2合同目的1.3法律法规1.4定义与解释1.4.1房屋：指位于________________的房产。1.4.2卖方：指拥有上述房屋所有权的个人或机构。1.4.3买方：指购买上述房屋的个人或机构。第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于________________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑总面积为________________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为________________。2.4房屋现状2.4.1房屋目前处于________________状态。第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应提供房屋的权属证明及相关的法律法规要求的文件。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按照合同约定支付购房款。3.2.2买方应履行过户手续及相关法律法规要求的程序。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋成交总价为________________元人民币。4.2支付方式4.2.1买方应通过银行转账等方式将房款支付至卖方指定的账户。4.3支付时间4.3.1买方应于________________前支付完毕全部房款。第五章过户与交付5.1过户手续5.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.2交付时间与方式5.2.1房屋交付时间为________________。5.2.2房屋交付方式为________________。5.3交付条件5.3.1房屋交付条件为________________。第六章房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。6.2维修责任6.2.1交付后，房屋的正常维护和修理责任由买方承担。第七章违约责任7.1卖方违约7.1.1若卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。7.2买方违约7.2.1若买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同终止9.2.1在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一章第三方权益11.1第三方权益保障11.1.1双方应确保本合同的签订和履行不侵害任何第三方的合法权益。11.2第三方权益的变更11.2.1若合同的履行涉及第三方权益的变更，应取得第三方的书面同意。第十二章附则12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同有效期12.2.1本合同有效期为________________至________________。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明等。第十三章其他约定13.1补充条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2附件说明13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四章签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为________________年________________月________________日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为________________。14.3签署主体14.3.1卖方代表：________________（签名）14.3.2买方代表：________________（签名）14.3.3见证人（如有）：________________（签名）_________________________（卖方盖章）_________________________（买方盖章）_________________________（见证人盖章或其他）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.甲方有权决定交易的进度和方式，包括但不限于房屋的查看、谈判、价格调整、过户等。2.甲方应保证其对房屋的出售有权处置，如因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。3.甲方应在合同签订后，按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时的质量状况符合合同约定。4.甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋所有权证和土地使用权证等相关证件。附加条款二：乙方为主导时的特别约定1.乙方有权决定购买房屋的决定，包括但不限于房屋的查看、谈判、价格调整、过户等。2.乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。3.乙方应履行过户手续及相关法律法规要求的程序，并承担因此产生的相关费用。4.乙方应在合同签订后，按照约定时间接收房屋，并承担房屋在交付后的维护和维修责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定1.第三方中介应按照行业规范和合同约定，公正、公平地促成甲乙双方的交易。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致的纠纷，由第三方中介承担全部责任。3.第三方中介应协助甲乙双方完成房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋所有权证和土地使用权证等相关证件。4.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私，如因泄密导致的损失，由第三方中介承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同协议模板4.房屋现状说明书5.房屋质量保证书6.房屋过户手续指南7.身份证明文件8.法人代表证明文件9.授权委托书10.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋房屋交付时质量不符合约定未提供真实、准确的房屋信息未履行过户手续或拒绝交付房屋所有权证和土地使用权证2.买方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款未履行过户手续或拒绝接收房屋提供虚假身份证明或法人代表证明未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋：指位于特定位置，具有特定面积和结构的建筑。2.卖方：指拥有房屋所有权的个人或机构。3.买方：指购买房屋的个人或机构。4.过户：指将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：卖方应按照合同约定承担维修责任或退还部分购房款。2.问题：买方未能按约定时间支付购房款。解决办法：卖方可以催告买方支付，买方逾期支付的，应支付滞纳金。3.问题：过户手续办理缓