房屋交易补充协议的格式要求

房屋交易补充协议的格式要求合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订依据1.2本补充协议的目的和原则第二章房屋交易概述2.1房屋基本信息2.2交易双方基本信息2.3交易时间及地点第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证及税费承担第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2过户手续及相关费用4.3交付后房屋的维护与保管第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖地点及适用法律第九章合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同权利义务的继承第十章双方声明与保证10.1交易双方的合法身份及资格10.2房屋权属及用途的真实性第十一章附加条款11.1双方约定的其他事项第十二章合同的附件12.1附件清单及说明第十三章通用条款13.1定义与解释13.2通知与送达13.3保密条款13.4不可抗力第十四章附则14.1合同的修订与补充14.2合同的解除与终止14.3合同的签署与生效合同编号：_________第一章总则1.1本补充协议的签订依据1.2本补充协议的目的和原则第二章房屋交易概述2.1房屋基本信息2.2交易双方基本信息2.3交易时间及地点第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证及税费承担第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2过户手续及相关费用4.3交付后房屋的维护与保管第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖地点及适用法律第九章合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同权利义务的继承第十章双方声明与保证10.1交易双方的合法身份及资格10.2房屋权属及用途的真实性第十一章附加条款11.1双方约定的其他事项第十二章合同的附件12.1附件清单及说明第十三章通用条款13.1定义与解释13.2通知与送达13.3保密条款13.4不可抗力第十四章附则14.1合同的修订与补充14.2合同的解除与终止14.3合同的签署与生效签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定交易的房屋购买价格及支付方式。1.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。1.3甲方应承担因房屋质量问题所导致的维修费用。1.4甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权决定交易的房屋购买价格及支付方式。2.2乙方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。2.3乙方应承担因房屋质量问题所导致的维修费用。2.4乙方应在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交易。3.2第三方中介应确保交易的公平、公正、公开。3.3第三方中介应承担因其原因导致合同纠纷的责任。3.4第三方中介应提供完善的服务，包括但不限于房屋查验、交易咨询、过户协助等。附加条款四：交易房屋的附加设施和设备4.1甲方应保证房屋内的设施和设备完好无损，能够正常使用。4.2乙方应按照合同约定的方式使用和维护房屋内的设施和设备。4.3如房屋内设施和设备出现故障，甲方应负责修复或更换。附加条款五：房屋交付后的物业管理5.1甲方应将房屋交付给乙方后，按照约定的方式进行物业管理。5.2乙方应按照物业管理规定支付相应的物业费用。5.3甲方应协助乙方解决物业管理过程中出现的问题。附加条款六：合同的变更和解除6.1任何一方如需变更或解除合同，应提前书面通知对方。6.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同的变更或解除不影响双方因合同产生的权利和义务。附加条款七：违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款八：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。附加条款九：合同的生效、终止和继承9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2在合同约定的条件下，合同可以终止。9.3合同终止后，双方的权利和义务自行消失。附加条款十：双方声明和保证10.1甲方和乙方均声明其提供的信息真实、准确、完整。10.2甲方和乙方保证遵守合同的约定，履行合同义务。本合同根据甲方、乙方及第三方中介的不同主导地位，分别制定了相应的附加条款。这些附加条款旨在明确各方的权利和义务，确保房屋交易的顺利进行。附加条款一和二分别针对甲方和乙方为主导时的情况，规定了甲方和乙方在交易过程中的特殊权利和义务。例如，甲方有权决定交易的房屋购买价格及支付方式，乙方应承担因房屋质量问题所导致的维修费用等。附加条款三针对第三方中介为主导时的情况，明确了第三方中介在房屋交易中的职责和义务。例如，第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交易，确保交易的公平、公正、公开等。附加条款四至十分别为交易房屋的附加设施和设备、房屋交付后的物业管理、合同的变更和解除、违约责任、争议解决、合同的生效、终止和继承以及双方声明和保证等方面的附加条款。这些条款旨在细化合同内容，明确各方的权利和义务，确保合同的履行。本合同的附加条款旨在保障房屋交易的顺利进行，明确各方的权利和义务，确保交易双方的合法权益。通过详细的规定和说明，有助于减少合同纠纷，促进交易的公平、公正、公开。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋交易过户税费计算表5.房屋交易流程说明6.房屋查验报告7.房屋维修记录8.房屋交易合同范本9.房屋交易补充协议范本10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定提供清晰产权证明，视为违约。3.甲方未按照约定维护房屋设施和设备，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未按照约定使用房屋，视为违约。6.第三方中介未按照约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证件。2.共有权人：指对房屋享有共有权的自然人或者法人。3.产权清晰：指房屋所有权及附属设施、设备的权属明确，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.过户：指将房屋所有权依法转移至买方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：房屋设施设备出现故障。解决办法：甲方负责修复或更换，如有争议，双方协商解决。3.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：乙方在约定的期限内支付，逾期支付的，按约定的违约金