房屋买卖合同纠纷解决范本

房屋买卖合同纠纷解决范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋买卖价格与支付方式第三章房屋交付与验收3.1房屋交付时间与地点3.2房屋验收标准与程序3.3房屋交付后的责任与义务第四章房屋买卖合同的履行与变更4.1合同履行的期限与方式4.2合同的变更条件与程序4.3合同解除的条件与程序第五章合同争议的解决方式5.1双方协商解决5.2调解组织介入5.3仲裁机构解决5.4向人民法院提起诉讼第六章违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担方式6.3因不可抗力导致的违约第七章合同的附则7.1合同的解释与适用法律7.2合同的附件7.3合同的签字盖章第八章房屋买卖合同的公示与备案8.1合同公示的要求与程序8.2合同备案的程序与要求第九章房屋买卖合同的税务处理9.1交易税费的计算与支付9.2税费发票的开具与保管第十章房屋买卖合同的房产证办理10.1房产证办理的程序与要求10.2房产证办理的费用与支付第十一章房屋买卖合同的物业管理11.1物业管理的范围与标准11.2物业管理费用的支付与结算第十二章房屋买卖合同的保修与维修12.1房屋保修的范围与期限12.2房屋维修的程序与要求第十三章房屋买卖合同的继承与转让13.1房屋买卖合同的继承13.2房屋买卖合同的转让第十四章房屋买卖合同的其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2对本合同的最终解释权合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋买卖价格与支付方式第三章房屋交付与验收3.1房屋交付时间与地点3.2房屋验收标准与程序3.3房屋交付后的责任与义务第四章房屋买卖合同的履行与变更4.1合同履行的期限与方式4.2合同的变更条件与程序4.3合同解除的条件与程序第五章合同争议的解决方式5.1双方协商解决5.2调解组织介入5.3仲裁机构解决5.4向人民法院提起诉讼第六章违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担方式6.3因不可抗力导致的违约第七章合同的附则7.1合同的解释与适用法律7.2合同的附件7.3合同的签字盖章第八章房屋买卖合同的公示与备案8.1合同公示的要求与程序8.2合同备案的程序与要求第九章房屋买卖合同的税务处理9.1交易税费的计算与支付9.2税费发票的开具与保管第十章房屋买卖合同的房产证办理10.1房产证办理的程序与要求10.2房产证办理的费用与支付第十一章房屋买卖合同的物业管理11.1物业管理的范围与标准11.2物业管理费用的支付与结算第十二章房屋买卖合同的保修与维修12.1房屋保修的范围与期限12.2房屋维修的程序与要求第十三章房屋买卖合同的继承与转让13.1房屋买卖合同的继承13.2房屋买卖合同的转让第十四章房屋买卖合同的其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2对本合同的最终解释权合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：合同签订日期：____年____月____日签字：甲方（卖方）：乙方（买方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，本合同所述房屋为其合法所有，不存在任何权利纠纷，包括但不限于贷款、抵押、租赁等情况。若因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担由此产生的一切法律责任。2.甲方义务条款甲方应在合同签订后，按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。若房屋在交付过程中存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。3.甲方解约条款如甲方违反合同约定，导致乙方有权解除合同，甲方应支付乙方合同总价款的20%作为违约金。若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：每日逾期交付部分房价的0.5%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应在合同签订后，按照约定时间向甲方支付购房款。若乙方逾期支付，应按照每日逾期支付部分房价的0.5%支付违约金。2.乙方解约条款如乙方违反合同约定，导致甲方有权解除合同，甲方应支付乙方合同总价款的20%作为违约金。若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金计算方式为：每日逾期支付部分房价的0.5%。3.乙方使用条款乙方在合同签订后，有权按照约定使用和居住房屋。但乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款中介方应为本合同的签订提供专业的服务，包括但不限于房源信息收集、双方协商、合同草拟等。中介方应保证所提供信息的真实性和准确性。2.中介费用条款中介方应按照约定收取中介费，中介费的支付方式及金额由双方协商确定。若中介方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介方退还已支付的中介费。3.中介责任条款中介方在办理房屋买卖过程中，若出现失误或疏忽，导致合同无效或一方遭受损失，中介方应承担相应的法律责任。中介方应对甲方和乙方的隐私信息保密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同附件3.房屋交付验收单4.物业管理有限公司提供的物业管理服务协议5.房屋保修条款6.房屋维修记录7.房产证办理申请书8.交易税费计算说明9.调解组织或仲裁机构的相关文件10.人民法院起诉状二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋2.甲方未能保证房屋及附属设施的正常使用3.乙方未按照合同约定时间支付购房款4.乙方擅自改变房屋结构和用途5.中介方未按照约定提供服务6.中介方泄露甲方和乙方隐私信息7.因不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为每日逾期交付部分房价的0.5%。2.乙方未能按时支付购房款解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金计算方式为每日逾期支付部分房价的0.5%。3.房屋交付后发现质量问题解决办法：甲方应在约定的保修期限内负责修复或赔偿。4.中介方未按约定提供服务解决办法：甲方和乙方有权要求中介方退还已支付的中介费。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出卖人，乙方作为购买人，双方就房屋买卖达成一致。2.甲