房屋买卖合同空白格式

合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和依据1.3房屋基本情况1.4合同文件第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋买卖价格2.3房价支付方式2.4房屋交付及交付时间2.5房屋质量及瑕疵2.6房屋过户及登记第三章购房优惠政策及税费3.1购房优惠政策3.2交易税费3.3税费支付方式及时间第四章合同的履行和变更4.1合同履行4.2合同变更第五章违约责任5.1违约行为5.2违约责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼第七章合同解除7.1合同解除条件7.2解除合同的程序第八章房屋保险8.1房屋保险责任8.2保险费用支付第九章房屋维修及保养9.1房屋维修责任9.2房屋保养责任第十章房屋使用及管理10.1房屋使用规定10.2房屋管理责任第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房发票复印件第十二章其他约定12.1双方其他约定第十三章合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四章附则14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3合同签订地点及日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方（卖方）：1.1.2乙方（买方）：1.1.3房屋：位于_______的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2合同目的和依据1.3房屋基本情况1.3.1房屋结构及面积：_______。1.3.2房屋所有权证号：_______。1.4合同文件1.4.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。1.4.2附件：房屋所有权证复印件、购房发票复印件等。第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1甲方同意将上述房屋的所有权依法转让给乙方。2.2房屋买卖价格2.2.1双方确认房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3房价支付方式2.3.1.1一次性付款；2.3.1.2分期付款；2.3.1.3其他方式：_______。2.4房屋交付及交付时间2.4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.5房屋质量及瑕疵2.5.1甲方保证上述房屋不存在法律禁止买卖的情况，房屋结构合理，设备齐全，功能正常。2.6房屋过户及登记2.6.1甲乙双方应按国家相关规定，共同办理房屋过户及登记手续。第三章购房优惠政策及税费3.1购房优惠政策3.1.1双方按国家及地方相关政策享受购房优惠。3.2交易税费3.2.1双方按国家及地方相关政策承担交易税费。3.3税费支付方式及时间3.3.1税费支付方式：_______。3.3.2税费支付时间：_______。第四章合同的履行和变更4.1合同履行4.1.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同变更4.2.1本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第五章违约责任5.1违约行为5.1.1甲乙任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。5.2违约责任5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼6.2.1双方同意选择_______作为解决争议的方式。第七章合同解除7.1合同解除条件7.1.1.1甲方未能履行本合同规定的义务；7.1.1.2乙方未能履行本合同规定的义务；7.1.1.3不可抗力因素导致合同无法履行。7.2解除合同的程序7.2.1甲乙双方协商一致后，应签署书面协议，明确解除合同的事由、解除时间及相关责任。第八章房屋保险8.1房屋保险责任8.1.1甲方应将房屋投保至国家规定的保险范围内，并保证保险有效期与本合同有效期限一致。8.2保险费用支付8.2.1保险费用由甲方承担。第九章房屋维修及保养9.1房屋维修责任9.1.1甲方应在房屋交付后，继续承担因建造缺陷导致的维修责任。9.2房屋保养责任9.2.1乙方应负责日常的房屋保养和维护。第十章房屋使用及管理10.1房屋使用规定10.1.1乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。10.2房屋管理责任10.2.1乙方应负责房屋的日常管理工作，并按时支付物业管理费等相关费用。第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房发票复印件第十二章其他约定12.1双方其他约定12.1.1双方同意本合同外的其他事项，如下：12.1.1.1_______12.1.1.2_______12.1.1.3_______第十三章合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件13.2.1合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除条件13.3.1合同解除应符合本合同第七章的约定。第十四章附则14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国_______法律。14.3合同签订地点及日期14.3.1本合同签订地点为：_______。14.3.2本合同签订日期为：_______年_______月_______日。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，本合同签订时，甲方为房屋的合法所有者，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若因房屋产权问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。2.甲方义务条款甲方承诺，在房屋交付前，负责维护和保管房屋，确保房屋及设施的正常使用。若房屋存在瑕疵或缺陷，甲方应在合理时间内进行修复。3.甲方赔偿条款如因甲方原因导致房屋交付迟延或无法交付，甲方应向乙方支付迟延交付违约金，违约金为房价的千分之五。若甲方违反本合同其他约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付房价的百分之五十作为定金。剩余房价款，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。2.乙方义务条款乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。在房屋使用过程中，若造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方赔偿条款如因乙方原因导致房屋过户及登记手续迟延或，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五。若乙方违反本合同其他约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意，第三方中介为本合同的见证方，负责协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，并收取中介费。中介费为房价的百分之一，由乙方支付。2.第三方中介责任条款第三方中介应保证其提供的房屋信息真实准确，若因中介原因导致本合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介赔偿条款如因第三方中介原因导致本合同履行出现纠纷，中介应承担调解责任。若调解失败，甲方和乙方均有权向中介追偿因违约造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房发票复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户及登记所需材料清单5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.第三方中介资质证明复印件8.房屋现状照片及视频9.房屋维修及保养协议10.房屋使用及管理规则11.购房优惠政策证明文件12.交易税费计算公式及收费标准13.违约金计算公式14.房屋保险条款及保单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价款。3.甲方未能履行合同约定的房屋维修保养义务。4.乙方未能合理使用房屋及其设施，导致房屋及设施损坏。5.第三方中介提供的房屋信息不实，导致合同无法履行。6.甲乙双方未能按时完成房屋过户及登记手续。7.甲方违反合同约定，导致乙方损失。8.乙方违反合同约定，导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.购房发票：证明购房交易的合法性的税务发票。3.违约金：因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。4.定金：购房款项的一部分，作为履行合同的保证。5.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.物业管理费：用于房屋及公共区域维护、管理和服务的费用。7.保险费：为房屋及财产保险所支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，否则乙方有权拒绝接收房屋。2.乙方未能按时支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户登记遇阻。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，必要时寻求专业律师的帮助。4.