建设银行房屋贷款合同范本

建设银行房屋贷款合同范本合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同修改与补充第二章房屋贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人收入证明3.3借款人信用状况3.4共同借款人信息（如有）第四章担保人信息4.1担保人基本信息4.2担保人信用状况4.3担保人担保能力第五章房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋所有权证明5.3房屋价值评估5.4房屋用途第六章贷款申请与审批6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放第七章贷款使用与监督7.1贷款使用7.2贷款监督7.3贷款调整第八章还款责任与违约处理8.1还款责任8.2违约情况8.3违约处理第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章合同的生效、终止与延续11.1合同生效11.2合同终止11.3合同延续第十二章合同双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务12.2银行的权力与义务12.3担保人的权利与义务第十三章附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除13.4合同终止第十四章完整合同文本14.1合同14.2合同附件合同编号_________第一章总则1.1合同定义本合同是指建设银行与借款人之间，就借款人向建设银行申请房屋贷款，建设银行同意提供贷款，双方达成一致而签订的书面合同。1.2合同双方本合同的一方为建设银行，另一方为借款人。1.3合同目的本合同的目的是为了规范建设银行与借款人之间的房屋贷款关系，明确双方的权利和义务。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。1.5合同修改与补充本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第二章房屋贷款基本信息2.1贷款金额建设银行同意向借款人提供的房屋贷款金额为人民币【】万元。2.2贷款期限建设银行同意向借款人提供的房屋贷款期限为【】年。2.3贷款利率建设银行同意向借款人提供的房屋贷款利率为【】%。2.4还款方式借款人应按照建设银行规定的还款方式进行还款。2.5贷款用途借款人应按照建设银行的要求，将贷款用于购买、建造、翻新、维修、租赁房屋等与房屋相关的支出。第三章借款人信息3.1借款人基本信息借款人应向建设银行提供真实、完整的个人身份证明、工作证明等相关信息。3.2借款人收入证明借款人应向建设银行提供最近一年的收入证明，包括工资单、纳税证明等。3.3借款人信用状况借款人应向建设银行提供真实的信用状况，包括但不限于信用报告、贷款记录等。3.4共同借款人信息（如有）如借款人为夫妻双方，应同时提供双方的信息。第四章担保人信息4.1担保人基本信息担保人应向建设银行提供真实、完整的个人身份证明、工作证明等相关信息。4.2担保人信用状况担保人应向建设银行提供真实的信用状况，包括但不限于信用报告、贷款记录等。4.3担保人担保能力担保人应向建设银行证明其具有足够的担保能力，包括但不限于提供财产证明、收入证明等。第五章房屋信息5.1房屋基本信息借款人应向建设银行提供房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、结构等。5.2房屋所有权证明借款人应向建设银行提供房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.3房屋价值评估借款人应同意建设银行对房屋进行价值评估。5.4房屋用途借款人应向建设银行说明房屋的用途，并保证用途合法。第六章贷款申请与审批6.1贷款申请借款人应向建设银行提交完整的贷款申请材料。6.2贷款审批建设银行应按照内部审批流程，对借款人的贷款申请进行审批。6.3贷款发放建设银行应在审批通过后，向借款人发放贷款。第八章还款责任与违约处理8.1还款责任借款人应按照建设银行的规定，按时还款，确保贷款本息按时足额还清。8.2违约情况（1）未按期还款；（2）未按约定用途使用贷款；（3）提供虚假信息或者隐瞒重要事实；（4）违反本合同的其他约定。8.3违约处理（1）催收逾期贷款；（2）加收罚息；（3）解除合同，追回已发放的贷款；（4）要求借款人支付违约金；（5）依法采取其他措施。第九章合同的变更与解除9.1合同变更本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除有下列情形之一的，建设银行有权解除本合同：（1）借款人未按期还款，经催收仍不还款的；（2）借款人丧失还款能力的；（3）借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，严重影响到贷款安全性的；（4）法律、法规规定或者双方约定的其他情形。第十章争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向建设银行所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意将本合同项下的争议提交【】仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十一章合同的生效、终止与延续11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止（1）贷款本息全部清偿；（2）双方另有约定的其他情形。11.3合同延续本合同期满后，如借款人需继续贷款，可以与建设银行协商续签。第十二章合同双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务（1）按照约定使用贷款；（2）按时还款；（3）如实提供个人信息和信用状况；（4）配合建设银行的贷款管理；（5）按期支付贷款利息和本金。12.2银行的权力与义务（1）按照约定提供贷款；（2）依法合规管理贷款；（3）保密借款人的个人信息；（4）提供优质的客户服务；（5）按约定解除合同或者采取违约处理措施。12.3担保人的权利与义务（1）按照约定提供担保；（2）承担约定的担保责任；（3）配合建设银行的贷款管理；（4）如实提供个人信息和信用状况；（5）按期支付担保费用。第十三章附则13.1合同附件本合同附件包括：【】等。13.2合同修改本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除双方同意，本合同解除或者终止，并不意味着免除借款人应当承担的违约责任。13.4合同终止本合同的终止，并不意味着免除借款人尚未清偿的贷款本息和相关费用。第十四章完整合同文本14.1合同本合同的，包括前面的目录和后面的具体条款。14.2合同附件本合同的附件，包括但不限于：【】等。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方在贷款期间应保证提供的个人信息和信用状况真实、完整，不得有任何虚假陈述或者隐瞒重要事实的行为。1.2甲方权利甲方有权按照合同约定使用贷款，并按照约定的还款计划按时还款。1.3甲方违约处理（1）催收逾期贷款；（2）加收罚息；（3）解除合同，追回已发放的贷款；（4）要求甲方支付违约金；（5）依法采取其他措施。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方作为借款人，应按照建设银行的规定，按时还款，确保贷款本息按时足额还清。2.2乙方权利乙方有权按照合同约定使用贷款，并按照约定的还款计划按时还款。2.3乙方违约处理（1）催收逾期贷款；（2）加收罚息；（3）解除合同，追回已发放的贷款；（4）要求乙方支付违约金；（5）依法采取其他措施。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介在合同履行过程中，应如实提供相关信息，并协助甲方和乙方完成贷款相关事宜。3.2第三方中介权利第三方中介有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。3.3第三方中介违约处理如第三方中介未按约定提供服务或者存在虚假陈述等违约行为，建设银行有权要求第三方中介承担违约责任，并要求退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.借款人收入证明3.借款人信用报告4.担保人担保能力证明5.房屋价值评估报告6.贷款申请材料7.合同附件（如有其他附件，请列出）二、违约行为及认定：1.未按期还款：借款人未按照约定的还款计划按时还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照建设银行的要求，将贷款用于购买、建造、翻新、维修、租赁房屋等与房屋相关的支出。3.提供虚假信息或者隐瞒重要事实：借款人、担保人或者第三方中介提供虚假的个人信息、信用状况或者其他重要信息。4.违反本合同的其他约定：借款人、担保人或者第三方中介违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.建设银行：指中国建设银行股份有限公司。2.借款人：指向建设银行申请房屋贷款的自然人。3.担保人：指为借款人的贷款提供担保的自然人或者法人。4.第三方中介：指在房屋贷款过程中提供服务的中介机构。5.贷款本息：指借款人应还的贷款本金和利息。6.违约金：指借款人因违约行为而应支付给建设银行的违约费用。7.罚息：指借款人未按期还款而应支付给建设银行的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按期还款。解决办法：建设银行应采取催收措施，如催收无效，可以依法采取其他措施，如解除合同、追回已发放的贷款等。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：建设银行应要求借款人立即改正，并按照合同约定使用贷款。如借款人不改正，建设银行可以解除合同，并要求借款人承担违约责任。3.问题：提供虚假信息或者隐瞒重要事实。解决办法：建设银行应要求借款人、担保人或者第三方中介立即纠正，并按照合同约定承担违约责任。如构成欺诈，建设银行可以解除合同，并追究借款人、