简版房屋租赁合同范本

简版房屋租赁合同范本合同目录第一章总则1.1出租人和承租人的定义1.2本合同的效力1.3法律法规的适用第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的设施和条件2.3房屋的使用性质第三章租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的延长3.3提前终止租赁的条件第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除条件第六章房屋维护和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的日常维护责任6.3房屋装修和改造的限制第七章保险7.1房屋保险的购买7.2保险理赔的程序7.3保险费用的承担第八章房屋转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件和限制8.3转租的租金分配第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十章争议解决10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除后的处理第十二章房屋交接12.1房屋交付的时间和方式12.2房屋交接的注意事项12.3房屋返还时的要求第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续签条件第十四章附件14.1房屋照片14.2相关法律法规和政策文件14.3其他重要文件合同编号_________第一章总则1.1出租人和承租人的定义1.1.1出租人指的是拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。1.1.2承租人指的是租用房屋的个人或单位。1.2本合同的效力1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2.2本合同对双方具有法律约束力，双方必须遵守合同的约定。1.3法律法规的适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.1.1房屋位于____________（具体地址），建筑面积为____平方米。2.1.2房屋的地理坐标为____________。2.2房屋的设施和条件2.2.1房屋内配备有家具、电器等设施，具体清单见附件。2.2.2房屋应保持整洁、安全、安静，符合居住条件。2.3房屋的使用性质2.3.1房屋仅用于居住，不得用于非法用途。2.3.2承租人不得改变房屋的结构和用途。第三章租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.1.1租赁开始时间为____年__月__日。3.1.2租赁结束时间为____年__月__日。3.2租赁期限的延长3.2.1如需延长租赁期限，承租人应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。3.2.2租赁期限的延长应以书面形式签订补充协议。3.3提前终止租赁的条件a)未按约定支付租金；b)违反本合同的其他约定；c)非法使用房屋或改变房屋用途；d)损害房屋及设施。第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.1.1租金为每月____元人民币。4.1.2租金支付标准按照实际租赁天数计算。4.2租金的支付时间4.2.1承租人应在每个租赁期的开始之日起____天内支付租金。4.2.2租金支付方式为银行转账/现金支付。4.3租金的支付方式4.3.1承租人应按约定的时间和方式支付租金。4.3.2出租人应提供有效的收款凭证。第五章押金5.1押金的金额5.1.1承租人应支付押金为一个月租金的金额，即人民币____元整。5.2押金的退还条件5.2.1租赁期满或合同提前终止后，如房屋及设施无损坏或损坏已得到赔偿，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租人。5.3押金的扣除条件5.3.1承租人逾期支付租金，出租人有权从押金中扣除相应的逾期费用。5.3.2如承租人违反本合同的其他约定，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第六章房屋维护和保养6.1出租人的维修责任6.1.1出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和功能正常。6.1.2出租人应定期检查房屋，发现问题应及时修复。6.2承租人的日常维护责任6.2.1承租人应合理使用房屋及设施，妥善保管，不得随意改动或损坏。6.2.2承租人发现房屋及设施有损坏或故障，应立即通知出租人。6.3房屋装修和改造的限制6.3.1未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修、改造或添置设施。6.3.2如承租人确需进行装修或改造，应与出租人协商，并承担相关的费用和责任。第七章保险7.1房屋保险的购买7.1.1承租人应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人。7.1.2保险费用由承租第八章房屋转租8.1承租人的转租权利8.1.1承租人在征得出租人书面同意后，有权将房屋转租给第三方。8.1.2承租人应在转租前向出租人提供第三方的身份信息和联系方式。8.2转租的条件和限制8.2.1转租的第三方应符合本合同对承租人的要求。8.2.2承租人不得未经出租人同意，改变房屋的使用目的和条件。8.3转租的租金分配8.3.1承租人转租所得的租金归承租人所有，但应扣除转租部分的租金。8.3.2出租人应按照本合同约定的租金金额收取租金。第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1出租人未按照本合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任。9.1.2出租人未按照本合同约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任。9.2承租人的违约行为9.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应承担违约责任。9.2.2承租人未按照本合同约定使用房屋或设施的，应承担违约责任。9.3违约责任的赔偿方式9.3.1违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度确定。9.3.2违约方应承担因违约产生的额外费用。第十章争议解决10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2双方协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁。10.2第三方调解10.2.1如双方同意，可向所在地的居民委员会或房地产管理部门申请调解。10.2.2调解不成的，可在收到调解结果之日起____天内向人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼应在合同履行期限届满之日起____年内进行。第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。11.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。11.2合同解除的条件11.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租人。11.3.2合同解除后，承租人应按照本合同约定腾退房屋，并办理房屋交还手续。第十二章房屋交接12.1房屋交付的时间和方式12.1.1房屋交付时间为租赁开始日前____天。12.1.2房屋交付方式为双方现场验收，并在《房屋交接单》上签字确认。12.2房屋交接的注意事项12.2.1双方应对房屋及设施进行全面的检查，确认无损坏或异常。12.2.2《房屋交接单》应详细记录房屋及设施的状况。12.3房屋返还时的要求12.3.1租赁期满或合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋返还给出租人。12.3.2返还房屋时，双方应再次进行现场验收，并在《房屋交接单》上签字确认。第十三章附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出租人已将房屋交付给承租人。13.2合同的终止条件13.2.1租赁期满，本合同自然终止。13.2.2双方提前解除合同，且解除条件已满足。13.3多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施的更换、墙面翻新等。1.2甲方应确保房屋在租赁期内的安全性和适居性，如有安全隐患或不符合居住条件的情况，甲方应立即进行整改。1.3甲方不得干预乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。1.4甲方应在本合同签订后____天内，将房屋所有权或经营管理权的相关证明文件提交给乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照甲方提供的房屋状况，合理使用和维护房屋及设施，不得擅自进行改动或损坏。2.2乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付逾期费用，具体费用按照甲乙双方约定的标准计算。2.3乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。2.4乙方在租赁期满或合同解除后，应按照甲方的要求，将房屋及设施返还给甲方，并负责清理房屋内的个人物品。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，公正、客观地履行中介职责，提供真实、准确的房屋信息。3.2第三方中介应协助甲乙双方签订合同，并负责解释合同条款，确保双方的理解和同意。3.3第三方中介应协助甲乙双方处理租赁期间的纠纷和问题，提供必要的帮助和建议。3.4第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供相应的服务发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权或经营管理权证明文件2.《房屋交接单》3.租金支付凭证4.押金收据5.房屋保险单据6.转租协议7.维修和保养记录8.房屋设施清单9.相关法律法规和政策文件10.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为未能按约定提供房屋或设施未能按约定履行维修、保养义务提前终止合同且无正当理由2.承租人的违约行为未能按约定支付租金未能按约定使用房屋或设施未得到出租人同意擅自转租未按约定返还房屋及设施3.违约行为的认定违约行为应根据合同条款和法律规定进行认定违约方应承担相应的违约责任违约责任的赔偿金额应根据违约程度确定三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租用房屋的个人或单位。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款。5.维修和保养：指对房屋及设施进行必要的维护和保养，以确保其安全和正常使用。6.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将房屋租给第三方。7.违约行为：指违反合同约定的行为。8.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏及时通知出租人，并协商维修或更换。2.租金支付纠纷查阅支付凭证，核实支付金额，必要时寻求第三方协助。3.