唐山房产买卖协议模板

唐山房产买卖协议模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订地点和时间第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八章合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章双方的承诺9.1卖方承诺9.2买方承诺第十章附则10.1合同生效10.2合同的份数10.3合同的修改和补充第十一章房屋附属设施和家具家电11.1附属设施11.2家具家电第十二章房屋交易税费12.1交易税费12.2税费支付方式第十三章隐私保护13.1保护隐私13.2信息保密第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2附件合同编号：唐房卖买2023第一章总则第一条款合同主体卖方：_____________买方：_____________1.2双方签订本合同的目的是为了合法、公平地进行房屋买卖。1.3本合同于_____________年_____________月_____________日在_____________地点签订。第二章房屋基本情况第二条款房屋位置2.1房屋位于唐山市_____________区_____________街道_____________号。第二条款房屋面积2.2房屋的建筑面积为_____________平方米。第三条款房屋户型2.3房屋的户型为_____________室_____________厅_____________卫。第三条款房屋建筑结构2.4房屋的建筑结构为_____________。第三章交易价格及支付方式第四条款交易价格3.1房屋的交易价格为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。第五条款支付方式（1）现金支付（2）银行转账（3）其他方式：_____________。第六条款支付时间3.3买方应在本合同签订后_____________日内，将房款支付给卖方。第四章房屋交付及过户第七条款交付时间4.1卖方应在本合同签订后_____________日内，将房屋交付给买方。第八条款交付条件4.2房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内的所有物品已清理完毕。第九条款过户手续4.3双方应共同到相关部门办理房屋所有权转移登记手续。第十条款过户费用4.4过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。第五章房屋质量及维修责任第十一条款房屋质量保证5.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，并承诺在交付后_____________年内，如出现因建筑质量问题导致的损坏，由卖方负责维修。第十二条款维修责任5.2买方应合理使用房屋，如因使用不当导致的损坏，由买方负责维修。第十三条款维修费用5.3维修费用由责任方承担。第六章违约责任第十四条款违约情形6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十五条款违约责任6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失，并支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。第七章争议解决第十六条款争议解决方式（1）向_____________仲裁委员会申请仲裁。（2）向_____________人民法院提起诉讼。第十七条款争议解决地点7.2双方约定，争议解决的地点为_____________。第八章合同的变更和解除第十八条款合同变更8.1任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十八条款合同解除8.2除非法律另有规定或双方另有约定，本合同一旦签订，即具有法律效力，非经双方协商一致，不得解除。第九章双方的承诺第十九条款卖方承诺9.1卖方保证所述房屋的一切权属清晰，无任何债务纠纷。9.2卖方承诺在过户过程中，提供所有必要的文件和证明材料。第二十条款买方承诺10.1买方保证其提供的个人信息和支付能力真实有效。10.2买方承诺在取得房屋所有权后，将合理使用和维护该房屋。第十章附则第二十一条款合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十二条款合同的份数10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二十三条款合同的修改和补充10.3如本合同的任何条款需要修改或补充，应由双方共同协商，并以书面形式签订修改或补充协议。第十一章房屋附属设施和家具家电第二十四条款附属设施11.1房屋附属设施包括：_____________。第二十五条款家具家电11.2房屋内的家具家电清单如下：_____________。第十二章房屋交易税费第二十六条款交易税费12.1房屋交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。第二十七条款税费支付方式12.2买方应在办理过户手续时，按税务部门的要求支付相关税费。第十三章隐私保护第二十八条款保护隐私13.1双方同意对在签订和履行本合同过程中获得的对方个人信息予以保密。第二十九条款信息保密13.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的个人信息。第十四章其他约定第三十条款双方的其他约定14.1双方约定，本合同以外的其他事项，如下：_____________。第三十一条款附件14.2本合同附件包括：_____________。合同编号：唐房卖买2023出卖人（卖方）：_____________买受人（买方）：_____________签订日期：_____________年_____________月_____________日（签字）出卖人（卖方）：_____________买受人（买方）：_____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的全面信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备状况、土地使用权情况等。1.2甲方应对乙方提出的关于房屋的问题进行如实回答，不得故意隐瞒或提供虚假信息。1.3甲方应保证其对房屋的转让权，若因甲方原因导致房屋转让过程中出现法律纠纷，由甲方承担相应法律责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按合同约定的时间支付房款，若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同总金额的千分之五。2.2乙方应合理使用和维护房屋，若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方应在取得房屋所有权后，按照合同约定履行各项义务，若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照行业规范和合同约定，为甲方和乙方提供专业的房地产经纪服务。3.2第三方中介应如实向甲方和乙方介绍房屋的情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.3第三方中介应按照约定时间完成房源信息的收集、推广、带看、谈判、签约等服务工作。3.4第三方中介应妥善保管甲乙双方的个人信息和交易资料，不得泄露给无关第三方。3.5第三方中介应按照合同约定收取佣金，不得收取任何未约定的费用。3.6第三方中介若未按照约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋户型图4.房屋设施设备清单5.房屋现状照片6.家具家电清单7.交易税费计算公式及明细8.房屋维修记录9.房屋交易合同范本10.双方身份证明复印件11.第三方中介资质证明复印件12.第三方中介服务协议13.房屋过户指南14.房屋交易流程图二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照合同约定时间支付房款。3.甲方未如实向乙方介绍房屋情况，故意隐瞒或提供虚假信息。4.乙方未合理使用和维护房屋，导致房屋损坏。5.第三方中介未按照约定时间完成房源信息的收集、推广、带看、谈判、签约等服务工作。6.第三方中介未按照约定收取佣金，或收取未约定的费用。7.任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地使用权的独占权利。2.土地使用权：指土地使用权利人在土地使用权证规定的范围内，使用土地的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。5.契税：指房屋买卖过程中，买方按照房屋交易金额向国家缴纳的税费。6.个人所得税：指个人从房屋买卖中取得的所得，应向国家缴纳的税费。7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担因此造成的损失。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，应支付违约金，并承担因此造成的损失。3.问题：房屋实际情况与甲方描述不符。解决办法：甲方应如实向乙方介绍房屋情况，若存在不符，甲方应承担相应责任，并根据实际情况进行赔偿。4.问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应合理使用和维护房屋，若因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。5.问题：第三方中介未按约定履行义务。解决办法：第三方中介应按照合同约定履行义务，若未按约定履行，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方为自然人。说明：适用于个人之间的房屋买卖交易。2.场景：房屋买卖双方为公司或其他组织。说明：适用于公司或其他组