住宅质量保证书范本

住宅质量保证书范本合同目录第一章总则1.1定义1.2解释1.3适用范围第二章住宅质量保证2.1质量标准2.2质量保证期限2.3质量保证内容第三章质量问题的处理3.1质量问题的报告3.2质量问题的调查与鉴定3.3质量问题的解决第四章保修服务4.1保修服务的内容4.2保修服务的期限4.3保修服务的申请与处理第五章维修与保养5.1维修与保养的责任5.2维修与保养的时间安排5.3维修与保养的质量要求第六章双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任的具体规定第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的继承第十一章其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款第十二章附件12.1住宅质量保证书12.2相关证明材料第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章附件14.1合同的副本14.2其他相关文件合同编号_________第一章总则第一条款定义第二条款解释第三条款适用范围第二章住宅质量保证第一条款质量标准第二条款质量保证期限第三条款质量保证内容第三章质量问题的处理第一条款质量问题的报告第二条款质量问题的调查与鉴定第三条款质量问题的解决第四章保修服务第一条款保修服务的内容第二条款保修服务的期限第三条款保修服务的申请与处理第五章维修与保养第一条款维修与保养的责任第二条款维修与保养的时间安排第三条款维修与保养的质量要求第六章双方的权利与义务第一条款卖方的权利与义务第二条款买方的权利与义务第七章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的时效第八章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任的具体规定第九章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第十章附则第一条款合同的生效第二条款合同的终止第三条款合同的继承第十一章其他条款第一条款双方约定的其他事项第二条款附加条款第十二章附件第一条款住宅质量保证书第二条款相关证明材料第十三章签字盖章第一条款卖方签字盖章第二条款买方签字盖章第十四章附件第一条款合同的副本第二条款其他相关文件甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：额外保修服务条款内容：在原有保修服务期限基础上，甲方同意为乙方提供额外的保修服务，包括屋顶、外墙、地板等主体结构的保修，额外保修服务期限为五年。条款说明：此项附加条款旨在为乙方提供更加全面的保障，确保乙方在居住期间能够享受到更加稳定的住宅质量。附加条款二：装修补贴条款内容：甲方同意为乙方提供最高不超过人民币5万元的装修补贴，用于乙方的住宅装修。条款说明：此项附加条款旨在减轻乙方在住宅装修方面的经济压力，提高乙方的生活品质。当乙方为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：提前交房优惠条款内容：乙方如在合同规定交房日期前提前交房，甲方同意给予乙方人民币1万元的提前交房优惠。条款说明：此项附加条款旨在鼓励乙方提前交房，提高甲方的资金回笼速度。附加条款二：物业费优惠条款内容：乙方同意在合同约定的物业费标准基础上，享受每月10%的优惠，直至合同终止。条款说明：此项附加条款旨在为乙方降低居住成本，提高乙方的生活品质。当有第三方中介时，增加的条款及说明：附加条款一：中介服务费条款内容：甲方和乙方同意向第三方中介支付人民币1万元的中介服务费，作为中介方提供服务的报酬。条款说明：此项附加条款旨在明确中介方的服务费用，保障中介方的合法权益。附加条款二：中介协调与监督条款内容：第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，并定期对住宅质量进行监督。附加条款三：中介责任条款内容：若第三方中介在合同履行过程中存在疏忽或失误，导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的责任。条款说明：此项附加条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，保障甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅质量保证书2.相关证明材料3.合同的副本4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定交付符合质量标准的住宅。认定：若甲方交付的住宅存在质量问题，经鉴定不符合合同约定的质量标准，视为甲方违约。2.违约行为：甲方未按照合同约定提供额外的保修服务。认定：若甲方未在合同约定范围内提供额外保修服务，视为甲方违约。3.违约行为：甲方未按照合同约定提供装修补贴。认定：若甲方未在合同约定期限内提供装修补贴，视为甲方违约。4.违约行为：乙方未按照合同约定交房。认定：若乙方未在合同约定的交房日期前交房，视为乙方违约。5.违约行为：乙方未按照合同约定支付物业费。认定：若乙方未在合同约定的物业费标准基础上支付物业费，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：指甲方对交付的住宅质量作出保证的书面文件。2.质量问题：指住宅在结构、设备、装修等方面存在的不符合国家相关标准或合同约定的问题。3.保修服务：指甲方对住宅在保修期限内出现的质量问题提供维修、更换等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：住宅质量不符合合同约定。解决办法：甲方应按照合同约定承担维修、更换等责任，直至住宅质量达到合同约定的标准。2.问题：甲方未提供额外保修服务或装修补贴。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行保修服务或提供装修补贴。3.问题：乙方未按约定期限交房或支付物业费。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定交房或