购房中介服务合同号

购房中介服务合同号合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的权属证明2.3房产的现状描述第三章中介服务内容3.1中介服务的范围3.2中介服务的期限3.3中介服务的费用第四章购房流程4.1购房申请4.2购房资格审核4.3购房款项支付4.4房屋过户手续4.5交付房屋和钥匙第五章合同的履行和监督5.1各方的履行责任5.2合同履行过程中的沟通与协调5.3合同履行情况的监督和检查第六章违约责任6.1中介方的违约责任6.2购房方的违约责任6.3违约赔偿的计算和方法第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁或诉讼的地点和法院7.3仲裁或诉讼的时效第八章合同的转让和继承8.1合同的转让8.2合同的继承第九章保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的披露和保护第十章法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和地点第十一章其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的解除和终止11.3合同的废止和作废第十二章附则12.1合同的签署和盖章12.2合同的生效日期12.3合同的副本和复印件第十三章附件13.1房产证复印件13.2购房款项支付凭证13.3房屋过户手续相关文件第十四章补充协议14.1补充协议的签订和生效14.2补充协议与本合同的关系14.3补充协议的修改和终止合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的权属证明2.3房产的现状描述第三章中介服务内容3.1中介服务的范围3.2中介服务的期限3.3中介服务的费用第四章购房流程4.1购房申请4.2购房资格审核4.3购房款项支付4.4房屋过户手续4.5交付房屋和钥匙第五章合同的履行和监督5.1各方的履行责任5.2合同履行过程中的沟通与协调5.3合同履行情况的监督和检查第六章违约责任6.1中介方的违约责任6.2购房方的违约责任6.3违约赔偿的计算和方法第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁或诉讼的地点和法院7.3仲裁或诉讼的时效第八章合同的转让和继承8.1合同的转让8.2合同的继承第九章保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的披露和保护第十章法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和地点第十一章其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的解除和终止11.3合同的废止和作废第十二章附则12.1合同的签署和盖章12.2合同的生效日期12.3合同的副本和复印件第十三章附件13.1房产证复印件13.2购房款项支付凭证13.3房屋过户手续相关文件第十四章补充协议14.1补充协议的签订和生效14.2补充协议与本合同的关系14.3补充协议的修改和终止（合同方签字处）甲方签字：_________乙方签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方独家代理条款甲方独家代理条款规定，甲方在合同有效期内，授权乙方作为其房产交易的独家代理。在此期间，甲方不得自行或通过其他中介机构进行房产交易。若甲方违反本条款，需向乙方支付违约金，违约金金额为代理费的2倍。2.甲方定价权条款甲方定价权条款明确，甲方有权根据市场行情自行决定房产的售价。乙方需尊重甲方的定价决策，并积极协助甲方进行房产推广和销售。如乙方未经甲方同意擅自调整售价，需向甲方支付违约金，违约金金额为调整部分价款的20%。3.甲方解约权条款甲方解约权条款规定，甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，有权解除合同。解除合同时，甲方应提前通知乙方，并支付乙方已履行部分的代理费。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方尽职调查条款乙方尽职调查条款要求，乙方在合同签订前，应对房产的真实性、权属情况、瑕疵等进行全面调查。如乙方未能尽到尽职调查义务，导致合同履行过程中出现纠纷，乙方应承担相应法律责任。2.乙方销售目标条款乙方销售目标条款明确，乙方需在合同约定的期限内，实现甲方房产的销售目标。如乙方未能达成销售目标，需向甲方支付违约金，违约金金额为代理费的10%。3.乙方服务品质条款乙方服务品质条款规定，乙方应提供专业、高效的服务，确保甲方权益。如乙方服务过程中出现失误，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介选择条款第三方中介选择条款规定，当合同涉及第三方中介服务时，甲方、乙方应共同协商选择具备相关资质的第三方中介。如甲方、乙方未能就第三方中介达成一致意见，可提交给仲裁委员会或人民法院决定。2.第三方中介费用条款第三方中介费用条款明确，第三方中介的费用由甲方、乙方按约定比例承担。如甲方、乙方未能就费用承担比例达成一致意见，可提交给仲裁委员会或人民法院决定。3.第三方中介责任条款第三方中介责任条款规定，第三方中介在合同履行过程中，如出现过错导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。如第三方中介未履行合同义务，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.购房款项支付凭证3.房屋过户手续相关文件4.房产现状描述报告5.中介服务费用支付凭证6.尽职调查报告7.销售目标计划表8.服务品质保障协议9.第三方中介资质证明文件10.第三方中介服务费用分摊协议11.第三方中介责任约定书二、违约行为及认定：1.甲方违反独家代理条款，未经乙方同意自行或通过其他中介机构进行房产交易。2.甲方违反定价权条款，未经乙方同意擅自调整房产售价。3.乙方未能在约定期限内实现销售目标。4.乙方服务过程中出现失误，导致甲方损失。5.第三方中介未履行合同义务，导致甲方、乙方损失。6.甲方、乙方未能按约定比例承担第三方中介费用。三、法律名词及解释：1.独家代理：指甲方在合同有效期内，授权乙方作为其房产交易的独家代理。2.定价权：指甲方有权根据市场行情自行决定房产的售价。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.第三方中介：指除甲方、乙方之外的，协助甲方、乙方进行房产交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方违反独家代理条款时，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方违反定价权条款时，乙方有权要求甲方恢复原售价，并支付违约金。3.乙方未能实现销售目标时，乙方应向甲方说明原因，并制定新的销售计划。如乙方仍未能达成目标，甲方有权解除合同。4.乙方服务过程中出现失误时，乙方应承担相应赔偿责任，并采取措施防止类似情况再次发生。5.第三方中介未履行合同义务时，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。如第三方中介拒不履行，甲方、乙方可解除与第三方中介的合同。6.甲方、乙方未能按约定比例承担第三方中介费用时，双方应及时协商解决，如协商无