租房押金合同范文

租房押金合同范文合同目录第一章总则1.1本合同的签订目的1.2合同双方的合法权益1.3合同的适用法律法规第二章租房押金的基本情况2.1房屋的基本信息2.2押金的金额与支付方式2.3押金的退还条件与时间第三章租房押金的用途3.1押金的使用范围3.2押金的管理方式3.3押金的扣除情形第四章租房期间的行为规范4.1承租人的权利与义务4.2出租人的权利与义务4.3合同的变更与终止第五章押金的退还与纠纷处理5.1押金退还的程序与要求5.2押金纠纷的处理方式5.3合同争议的解决途径第六章房屋维修与保养6.1房屋的正常维护责任6.2房屋的维修与保养要求6.3维修保养费用承担方式第七章房屋设施与用品7.1房屋内设施的配置与使用7.2房屋内用品的归属与更换7.3设施用品的损坏赔偿第八章租金支付与管理8.1租金的支付方式与时间8.2租金的调整与欠缴处理8.3租金押金账户的管理第九章合同的转让与解除9.1合同转让的条件与程序9.2合同解除的条件与责任9.3合同解除后的押金处理第十章违约责任与赔偿10.1违约行为与责任认定10.2赔偿金额的计算方式10.3违约金的支付与执行第十一章合同的生效与终止11.1合同的签订与生效时间11.2合同的终止条件与程序11.3合同终止后的相关事宜第十二章其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2合同的修改与补充12.3合同的保管与复印件第十三章附则13.1合同的解释权归属13.2合同的适用范围13.3合同的失效条件第十四章附件14.1房屋的相关证明材料14.2押金收据与支付凭证14.3房屋设施用品清单合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订目的为明确出租人与承租人之间的权利义务关系，保障双方合法权益，出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付押金，并按照本合同约定使用和保管房屋。1.2合同双方的合法权益本合同签订后，出租人享有按期收取租金、要求承租人按照约定使用和保管房屋的权利；承租人享有按期使用和保管房屋、要求出租人保证房屋及设施安全、按照约定退还押金的权利。1.3合同的适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章租房押金的基本情况2.1房屋的基本信息房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋设施及用品为________________。2.2押金的金额与支付方式承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。支付方式为：________________。2.3押金的退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及设施归还出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还承租人押金。第三章租房押金的用途3.1押金的使用范围第一条款承租人未按照约定支付租金；第二条款承租人未按照约定使用和保管房屋，造成房屋及设施损坏；第三条款承租人提前解除合同，未按照约定承担违约责任。3.2押金的管理方式出租人应将押金存放在安全的地方，不得挪用。3.3押金的扣除情形出租人在扣除押金时，应向承租人出具扣除凭证，并说明扣除的原因和金额。第四章租房期间的行为规范4.1承租人的权利与义务第一条款承租人有权按照合同约定使用和保管房屋；第二条款承租人应按照约定支付租金，并按照合同约定使用和保管房屋设施及用品；第三条款承租人应按照约定提前通知出租人解除合同。4.2出租人的权利与义务第一条款出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用；第二条款出租人应按照约定及时退还承租人押金；第三条款出租人应按照约定提供房屋及设施。4.3合同的变更与终止合同的变更或终止应经双方协商一致，并签订书面协议。第五章押金的退还与纠纷处理5.1押金退还的程序与要求第一条款租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施归还出租人；第二条款出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还承租人押金；第三条款双方应共同签署《押金退还确认书》。5.2押金纠纷的处理方式如发生押金纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.3合同争议的解决途径合同争议的解决途径为：协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六章房屋维修与保养6.1房屋的正常维护责任出租人应承担房屋的正常维护责任，保证房屋及设施的安全和正常使用。6.2房屋的维修与保养要求承租人应按照约定使用和保管房屋，发现房屋及设施损坏应及时通知出租人进行维修。6.3维修保养费用承担方式维修保养费用由出租人承担，但承租人故意损坏或使用不当造成的损坏除外。第八章租金支付与管理8.1租金的支付方式与时间第一条款承租人应按月支付租金，支付方式为银行转账/现金支付；第二条款租金支付时间为每月____日前；第三条款租金支付金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。8.2租金的调整与欠缴处理第一条款租金调整应经双方协商一致，并以书面形式确认；第二条款承租人欠缴租金的，出租人有权按合同约定追究违约责任；第三条款承租人欠缴租金超过____个工作日，出租人有权解除合同。8.3租金押金账户的管理第一条款租金押金账户由出租人管理，专款专用；第二条款租金押金账户的余额仅用于本合同约定的押金退还事宜；第三条款合同终止后，租金押金账户的余额应无息退还承租人。第九章合同的转让与解除9.1合同转让的条件与程序第一条款合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议；第二条款承租人在合同期内转让合同的，应确保新承租人符合出租人的租赁要求；第三条款合同转让不得改变本合同约定的租赁期限和租金金额。9.2合同解除的条件与责任第一条款出租人有权提前解除合同，但应提前____日通知承租人；第二条款承租人有权提前解除合同，但应提前____日通知出租人；第三条款合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施归还出租人。9.3合同解除后的押金处理第一条款合同解除后，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还承租人押金；第二条款合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施归还出租人；第三条款合同解除后，双方应签订《押金退还确认书》。第十章违约责任与赔偿10.1违约行为与责任认定第一条款承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任；第二条款出租人未按照约定提供房屋及设施的，应承担违约责任；第三条款双方未按照约定使用和保管房屋及设施的，应承担相应的违约责任。10.2赔偿金额的计算方式赔偿金额根据违约行为对合同履行造成的影响及双方的经济损失确定。10.3违约金的支付与执行第一条款违约方应支付违约金，违约金为租金的____%；第二条款违约金支付后，违约方仍应承担其他违约责任；第三条款违约金支付与执行，按照本合同约定和法律规定进行。第十一章合同的生效与终止11.1合同的签订与生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件与程序合同终止条件为：租赁期满，双方未续签书面续租协议；合同终止程序为：双方协商确认合同终止事项，办理相关手续。11.3合同终止后的相关事宜第一条款合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施归还出租人；第二条款合同终止后，出租人应在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，退还承租人押金；第三条款合同终止后，双方应办理水、电、煤气等户名的变更或销户手续。第十二章其他约定12.1双方的其他特殊约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改与补充合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同的保管与复印件双方各执一份本合同复印件，合同原件及附件由出租人保管。第十三章附则13.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内。13.3合同的失效条件合同失效条件为：双方协商一致解除合同；合同失效后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十四章附件14.1房屋的相关证明材料14多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，以确保房屋及设施的安全和正常使用。说明：甲方应提前通知乙方，并在必要时与乙方协商确定维修和保养的时间和方式。1.2甲方应按照合同约定及时支付水、电、煤气等公共费用，并确保乙方的正常使用。说明：甲方不得擅自停止支付公共费用，造成乙方不便或损失的，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。说明：甲方应尊重乙方的隐私和权益，如有特殊情况需要进入房屋，应提前通知乙方并征得乙方同意。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定合理使用和保管房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构和设施。说明：乙方应爱护房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修，否则乙方应承担相应责任。2.2乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。说明：乙方逾期支付租金的，甲方有权按合同约定追究违约责任，并要求乙方支付滞纳金。2.3乙方有权在合同期内提前解除合同，但应提前通知甲方，并按照合同约定承担违约责任。说明：乙方提前解除合同的，应书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金和其他相关费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方签订合同。说明：第三方中介不得提供虚假信息或误导甲方和乙方，造成损失的，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并提供相应的服务。说明：第三方中介不得擅自提高中介费用，收取中介费用后，应提供完整的服务，包括合同签订后的售后服务。3.3第三方中介不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，不得擅自解除或变更合同。说明：第三方中介应尊重甲方和乙方的合同权益，如有特殊情况需要解除或变更合同的，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋的相关证明材料2.押金收据与支付凭证3.房屋设施用品清单4.水、电、煤气等户名的变更或销户手续证明5.补充协议6.合同的复印件二、违约行为及认定：1.承租人未按照约定支付租金2.出租人未按照约定提供房屋及设施3.双方未按照约定使用和保管房屋及设施4.合同双方未按照约定履行合同义务5.合同双方未按照法律规定履行合同义务三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人2.承租人：指租赁房屋的人3.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱4.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作为违约的赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不一致解决办法：双方协商一致，修改支付方式为双方都认可的方式2.问题：房屋设施损坏解决办法：承租人应及时通知出