简单房屋买卖合同条款

简单房屋买卖合同条款合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证号2.3房屋现状2.4房屋产权及负担情况第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五章房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任第六章交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章税费10.1税费承担10.2税费支付方式第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同附件第十二章其他约定12.1双方的其他约定第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2其他重要文件复印件合同编号simple_house_selling_contract第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：____________________1.1.2买方：____________________1.2合同标的1.2.1房屋坐落于：____________________1.2.2房屋面积：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：____________________1.3.2签订时间：____________________1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同失效的条件：____________________第二章房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋建筑结构：____________________2.1.3房屋楼层：____________________2.1.4房屋朝向：____________________2.2房屋所有权证号2.2.1房屋所有权证原件存放在：____________________2.2.2买方应于过户前查看并核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.3房屋现状2.3.1房屋现有居住人口：____________________2.3.2房屋现有设施设备：____________________2.3.3房屋内外部状况：____________________2.4房屋产权及负担情况2.4.1房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等情况。2.4.2房屋如有产权纠纷，由卖方负责解决。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价为：____________________元人民币。3.1.2买方应于签订合同之日起三个工作日内支付定金：____________________元人民币。3.2支付方式3.2.1定金及房款支付方式为：____________________3.2.2支付剩余房款：____________________3.3支付时间3.3.1定金支付时间：____________________3.3.2剩余房款支付时间：____________________第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期为：____________________4.2过户手续4.2.1双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续。4.2.2过户所产生的费用由：____________________承担。4.3过户费用4.3.1过户费用包括：____________________4.3.2过户费用总计：____________________元人民币。第五章房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题。5.1.2房屋质量问题的定义：____________________5.2保修责任5.2.1保修期限为：____________________5.2.2保修范围及内容：____________________第六章交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2卖方应如实提供房屋相关信息。6.2买方的权利与义务6.2.1买方应按合同约定支付房款。6.2.2买方应配合卖方完成过户手续。第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违反合同约定的，应承担违约金：____________________元人民币。7.2买方违约责任7.2.1买方违反合同约定的，应承担违约金：____________________元人民币。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1所有因本合同引起的争议均适用中华人民共和国法律。8.2.2本合同的诉讼管辖地为：____________________人民法院。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方。9.1.2合同变更需双方协商一致，并以书面形式签署。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十章税费10.1税费承担10.1.1双方应按照法律法规规定承担相应的税费。10.1.2具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等。10.2税费支付方式10.2.1税费支付方式为：____________________10.2.2税费支付时间：____________________第十一章附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同期限11.2.1本合同期限为：____________________11.3合同附件11.3.1附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、房屋平面图等。第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方就本合同未涉及的事宜达成其他约定的，应以书面形式附在本合同后。第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章13.1.1卖方：____________________13.1.2代表：____________________13.1.3签字：____________________13.1.4盖章：____________________13.2买方签字盖章13.2.1买方：____________________13.2.2代表：____________________13.2.3签字：____________________13.2.4盖章：____________________第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2其他重要文件复印件卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定合同的履行进度和方式，但应保证不损害乙方的合法权益。1.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。1.3甲方应保证房屋的质量符合合同约定，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权暂停交付房屋。2.2乙方应协助甲方完成过户手续，并提供必要的文件和证明材料。2.3乙方在购房过程中应遵守相关法律法规，不得采取任何违法行为。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应客观、公正地履行中介服务职责，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务。3.2第三方中介应严格按照合同约定收取中介费，不得收取任何额外费用。3.3第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。附加条款四：房屋交付和过户的特殊约定4.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋钥匙交付给乙方。4.2双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，并承担相应费用。4.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业的转移手续。附加条款五：违约责任的特殊约定5.1任何一方违反合同约定，应承担违约金：____________________元人民币。5.2违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于：诉讼费、律师费、差旅费等。附加条款六：争议解决的特殊约定6.1双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖地为：____________________人民法院。附加条款七：合同的变更和解除的特殊约定7.1任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。附加条款八：税费承担的特殊约定8.1双方应按照法律法规规定承担相应的税费，具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等。8.2税费支付方式和时间由双方协商确定。附加条款九：房屋质量及保修的特殊约定9.1甲方应保证房屋不存在重大质量问题，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。9.2保修期限为：____________________，保修范围及内容由双方协商确定。附加条款十：合同的履行特殊约定10.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。10.2双方应积极配合对方完成合同的履行，共同努力实现合同目的。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.交易双方的身份证明复印件5.第三方中介的营业执照复印件6.房屋质量检测报告7.税费支付凭证复印件8.过户手续费用支付凭证复印件9.房屋保修条款复印件10.其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的支付方式。3.双方未按约定时间完成过户手续，或过户手续不符合法律规定。4.第三方中介未按约定提供服务，或收取中介费不符合合同约定。5.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.个人所得税：指根据我国税法规定，个人从房屋交易中取得的所得应缴纳的税款。3.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税款。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.如果乙方延迟支付