农村自建房买卖合同的价格谈判

农村自建房买卖合同的价格谈判合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效条件和生效时间第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的结构和建筑材料2.3房屋的产权和使用权的证明第三章价格谈判3.1房屋的买卖价格3.2价格谈判的时间和地点3.3价格谈判的程序和方式第四章支付方式4.1房款的支付方式4.2付款的时间和地点4.3付款的凭证和记录第五章交付和过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件和程序5.3房屋的过户手续和费用第六章房屋质量保证6.1房屋的质量标准和要求6.2房屋质量问题的解决方式6.3房屋质量保证的时间期限第七章维修和保养7.1房屋的维修和保养责任7.2房屋维修和保养的时间和方式7.3房屋维修和保养的费用承担第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九章违约责任9.1违约的情形和责任9.2违约责任的解决方式9.3违约责任的赔偿金额和方式第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的地点和机构10.3争议解决的时间限制第十一章合同的转让和继承11.1合同转让的条件和程序11.2合同继承的适用和条件11.3合同转让和继承的法律后果第十二章附则12.1合同的生效和终止12.2合同的修订和补充12.3合同的解除和废止第十三章附件13.1房屋的产权证明和使用权证明13.2房屋的平面图和设计图13.3其他与房屋买卖有关的文件和资料第十四章签字盖章14.1合同各方的签字盖章14.2合同签字盖章的时间和地点14.3合同签字盖章的法律效力合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效条件和生效时间第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的结构和建筑材料2.3房屋的产权和使用权的证明第三章价格谈判3.1房屋的买卖价格3.2价格谈判的时间和地点3.3价格谈判的程序和方式第四章支付方式4.1房款的支付方式4.2付款的时间和地点4.3付款的凭证和记录第五章交付和过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件和程序5.3房屋的过户手续和费用第六章房屋质量保证6.1房屋的质量标准和要求6.2房屋质量问题的解决方式6.3房屋质量保证的时间期限第七章维修和保养7.1房屋的维修和保养责任7.2房屋维修和保养的时间和方式7.3房屋维修和保养的费用承担第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九章违约责任9.1违约的情形和责任9.2违约责任的解决方式9.3违约责任的赔偿金额和方式第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的地点和机构10.3争议解决的时间限制第十一章合同的转让和继承11.1合同转让的条件和程序11.2合同继承的适用和条件11.3合同转让和继承的法律后果第十二章附则12.1合同的生效和终止12.2合同的修订和补充12.3合同的解除和废止第十三章附件13.1房屋的产权证明和使用权证明13.2房屋的平面图和设计图13.3其他与房屋买卖有关的文件和资料第十四章签字盖章14.1合同各方的签字盖章14.2合同签字盖章的时间和地点14.3合同签字盖章的法律效力甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如果甲方在合同有效期内欲出售该房屋，乙方有优先购买权。具体优先购买权的行使条件和程序在合同附件中详细说明。2.甲方义务：甲方保证该房屋在合同有效期内不存在任何法律纠纷和产权争议。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.甲方承诺：甲方承诺该房屋在交付时符合合同约定的质量标准和要求。如房屋存在质量问题，甲方应在规定的时间内进行修复，并承担修复费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照合同约定的利率支付滞纳金。2.乙方权益保障：乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明和使用权证明等相关文件。如甲方未能提供相关文件，乙方有权拒绝支付房款。3.乙方验收权：乙方有权在交付时对房屋进行验收。如房屋不符合合同约定的质量标准和要求，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务：第三方中介应按照合同约定的程序和方式协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订和履行。如第三方中介未能履行义务，应承担相应的法律责任。2.第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用的承担方式和金额在合同附件中详细说明。3.第三方中介保密义务：第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息予以保密。如因第三方中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋的产权证明和使用权证明2.房屋的平面图和设计图3.房屋买卖合同的报价单4.房屋质量检测报告5.付款凭证和记录6.房屋交付和过户的相关文件7.合同转让和继承的证明文件8.合同修订和补充的协议9.合同解除和废止的声明10.其他与房屋买卖有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准和要求。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，或拒绝支付房款。3.第三方中介未能按照合同约定协助完成房屋买卖合同的签订和履行。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.产权证明：证明房屋所有权归属的法律文件。2.使用权证明：证明房屋使用权的法律文件。3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：逾期支付房款的一方按照合同约定支付给另一方的违约金。5.质量保证：出卖人对所售房屋质量承担的保证责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复并承担修复费用。2.甲方未能提供产权证明和使用权证明：拒绝支付房款，要求甲方提供相关文件。3.乙方逾期支付房款：按照合同约定收取滞纳金，