存量房买卖合同模板示例

存量房买卖合同模板示例合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本情况1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的自然状况2.2房屋的权属情况2.3房屋的使用情况第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2房屋的支付方式4.3房屋的交付时间及方式第五章房屋过户及产权转移5.1房屋过户所需材料及办理流程5.2房屋产权转移的时间及方式第六章违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七章争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3向人民法院提起诉讼第八章合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章附则9.1合同的附件9.2合同的解释权9.3合同的签订地点和时间第十章房屋交付及验收10.1房屋的交付10.2房屋的验收第十一章房屋的维修及保养11.1房屋的维修责任11.2房屋的保养责任第十二章房屋的保险12.1房屋保险的购买12.2房屋保险的理赔第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本情况1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的自然状况2.2房屋的权属情况2.3房屋的使用情况第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2房屋的支付方式4.3房屋的交付时间及方式第五章房屋过户及产权转移5.1房屋过户所需材料及办理流程5.2房屋产权转移的时间及方式第六章违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七章争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3向人民法院提起诉讼第八章合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章附则9.1合同的附件9.2合同的解释权9.3合同的签订地点和时间第十章房屋交付及验收10.1房屋的交付10.2房屋的验收第十一章房屋的维修及保养11.1房屋的维修责任11.2房屋的保养责任第十二章房屋的保险12.1房屋保险的购买12.2房屋保险的理赔第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章（合同方在此处签字）（日期：____年____月____日）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方附加条款一：房屋交易时间的调整条款内容：如因特殊情况，如政策变动、自然灾害等不可抗力因素导致房屋交易时间需要调整，甲方应提前通知乙方，并共同协商新的交易时间。条款说明：此条款旨在保障双方在面临不可抗力因素时，能够及时沟通并调整交易时间，以避免因未能及时调整导致的损失。甲方附加条款二：房屋交付前的维修保养条款内容：甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修保养，确保房屋设施正常运行，不影响乙方居住使用。甲方附加条款三：房屋过户期间的协助条款内容：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料，确保过户过程顺利进行。条款说明：此条款旨在明确甲方在房屋过户过程中的协助责任，以便乙方能够顺利完成过户手续。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方附加条款一：房屋价格的调整条款内容：如房屋交易过程中，遇到市场价格变动，乙方有权要求按照新的市场价格进行交易。条款说明：此条款旨在保护乙方在房屋交易过程中，不受市场价格波动的影响。乙方附加条款二：房屋交付后的维修保养条款内容：乙方应在房屋交付后，对房屋进行必要的维修保养，确保房屋设施正常运行，不影响甲方居住使用。乙方附加条款三：房屋过户期间的协助条款内容：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供相关证明材料，确保过户过程顺利进行。条款说明：此条款旨在明确乙方在房屋过户过程中的协助责任，以便甲方能够顺利完成过户手续。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介附加条款一：中介费用的支付条款内容：甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用，如未约定，按实际成交金额的百分比支付。条款说明：此条款旨在明确甲方和乙方向第三方中介支付中介费用的责任和标准。第三方中介附加条款二：中介服务的范围和标准条款内容：第三方中介应提供房屋交易过程中的咨询服务，包括房源信息、交易流程、政策法规等，并确保信息真实准确。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容和质量，以保障甲方和乙方的权益。第三方中介附加条款三：中介责任的承担条款内容：如因第三方中介的原因导致房屋交易出现问题，第三方中介应承担相应的责任。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在房屋交易过程中的责任，以便在出现问题时，能够及时解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋装修及设施清单6.房屋交易税费计算说明7.房屋交易流程指南8.房屋过户所需材料清单9.房屋保险单10.房屋维修保养记录11.第三方中介服务协议12.房屋交易合同范本13.房屋交易补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋2.甲方未按照合同约定提供完整产权证明3.甲方未按照合同约定完成房屋过户手续4.甲方未按照合同约定维修保养房屋5.乙方未按照合同约定时间支付购房款6.乙方未按照合同约定完成房屋过户手续7.乙方未按照合同约定使用和保管房屋8.第三方中介未按照合同约定提供服务9.第三方中介提供虚假信息或隐瞒重要事实10.任何一方未按照合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.共有权人：对房屋享有共同所有权的自然人或法人。3.产权清晰：房屋所有权及附属权益无争议，不存在任何法律纠纷。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约：违反合同约定，未履行合同义务的行为。6.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.中介服务：为房屋买卖双方提供信息咨询、沟通协调等服务的行为。9.中介费用：中介为提供服务所收取的费用。10.保修保养：对房屋及设施进行维护、修缮以确保正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：协商延期交付，必要时依法要求赔偿。2.问题：甲方未提供完整产权证明解决办法：要求甲方及时提供，否则可依法解除合同。3.问题：乙方未按时支付购房款解决办法：催告乙方支付，逾期支付的可依法追讨利息或解除合同。4.问题：房屋过户手续拖延解决办法：共同配合加快办理，必要时可委托专业律师协助。5.问题：房屋设施损坏需要维修解决办法：按照合同约定承担维修责任，协商确定维修费用。6.问题：第三方中介未提供服务或提供虚假信息解决办法：协商解除中介服务协议，要求中介赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖2.公司之间的