房屋买卖合同书模板模板

房屋买卖合同书模板模板合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的1.4法律法规第二章房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋性质2.4共有情况第三章买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量6.2维修责任第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章税费10.1税费承担10.2税费支付第十一章附则11.1合同生效11.2合同期限11.3合同附件第十二章其他约定12.1双方的其他约定第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章附件14.1房屋所有权证14.2房屋共有权人同意出售证明14.3出卖人婚姻状况证明14.4买受人身份证明14.5其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋位置与面积1.2.3房屋性质1.2.4共有情况1.3合同目的1.4法律法规第二章房屋信息2.1房屋所有权2.1.1所有权归属证明2.1.2共有权人同意出售证明2.2房屋位置与面积2.2.1房屋具体地址2.2.2房屋面积确认2.3房屋性质2.3.1住宅性质证明2.3.2其他性质说明2.4共有情况2.4.1共有权人信息2.4.2共有权比例第三章买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋符合约定质量3.1.3履行房屋交付义务3.1.4协助办理过户手续3.2买受人的权利与义务3.2.1支付房价款3.2.2履行合同约定的义务3.2.3协助办理过户手续第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.1.1房价款总额4.1.2支付房价款的方式4.2支付方式4.2.1首付款支付4.2.2贷款支付4.2.3其余房款的支付4.3支付时间4.3.1首付款支付时间4.3.2贷款申请时间4.3.3其余房款支付时间第五章房屋交付与过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间5.1.2交付时应注意的事项5.2交付条件5.2.1房屋交付条件5.2.2交付后买受人的权利5.3过户手续5.3.1办理过户所需材料5.3.2过户手续办理流程5.4过户费用5.4.1过户费用承担5.4.2过户费用的支付第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量6.1.1房屋质量保证6.1.2质量问题的处理6.2维修责任6.2.1出卖人的维修责任6.2.2买受人的维修责任第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1不履行合同义务的责任7.1.2房屋质量问题的违约责任7.2买受人违约责任7.2.1不支付房价款的责任7.2.2买受人逾期交付的责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决8.1.2无法协商时选择仲裁8.2仲裁或诉讼8.2.1选择仲裁的约定8.2.2选择诉讼的约定第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更的条件9.1.2合同变更的程序9.2合同解除9.2.1合同解除的条件9.2.2合同解除的程序第十章税费10.1税费承担10.1.1出卖人应承担的税费10.1.2买受人应承担的税费10.2税费支付10.2.1税费支付的时间10.2.2税费支付的金额第十一章附则11.1合同生效11.1.1合同生效的条件11.1.2合同生效的时间11.2合同期限11.2.1合同的有效期限11.2.2合同延期的条件11.3合同附件11.3.1附件的清单11.3.2附件的保管责任第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.1.1其他补充条款12.1.2其他特殊约定第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.1.1出卖人签字盖章的地点13.1.2出卖人签字盖章的时间13.2买受人签字盖章13.2.1买受人签字盖章的地点13.2.2买受人签字盖章的时间第十四章附件14.1房屋所有权证14.1.1证件的保管14.1.2证件的归还14.2房屋共有权人同意出售证明14.2.1证明的样式14.2.2证明的获取14.3出卖人婚姻状况证明14.3.1证明的样式14.3.2证明的获取14.4买受人身份证明14.4.1证明的样式14.4.2证明的获取14.5其他相关文件14.5.1文件的清单14.5.2文件的保管出卖人（盖章）：_______________________法定代表人（或授权代表）：_______________________买受人（盖章）：_______________________法定代表人（或授权代表）：_______________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定合同的履行进度和方式，但应保证不违反法律法规和合同约定。1.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。1.3甲方应保证房屋质量，如出现质量问题，应承担修复责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间支付房价款，如有逾期，应支付逾期利息。2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。2.3乙方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护和保养。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的合同履行，确保合同的顺利进行。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理房屋过户手续。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.出卖人婚姻状况证明4.买受人身份证明5.房屋质量保证书6.房屋交付确认书7.过户手续相关文件8.房屋维修责任确认书9.争议解决协议10.合同变更与解除协议11.税费承担确认书12.合同附件清单二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同义务，如不按时交付房屋或房屋质量不符合约定。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确。3.乙方不支付房价款或逾期支付。4.乙方不合理使用房屋或未按照合同约定进行维护和保养。5.第三方中介未公正、中立地协调双方履行合同。6.第三方中介未提供真实、准确的房屋信息。7.第三方中介未按照约定收取中介费用或未开具正规发票。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.共有权人：对房屋享有共有权的自然人或法人。3.出卖人：房屋的出售方，即房屋的所有权人。4.买受人：房屋的购买方，即房屋的新所有权人。5.违约行为：违反合同约定的行为。6.违约责任：违约行为所产生的法律责任。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并督促甲方按时交付。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方负责修复或赔偿，双方可协商确定修复方案和赔偿金额。3.问题：乙方逾期支付房价款。解决办法：乙方支付逾期利息，并按照