房屋借款合同模板

房屋借款合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用权与处置权第三章借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款的归还计划第四章借款利率与期限4.1借款利率4.2借款期限4.3借款的延期与展期第五章还款方式与还款责任5.1还款方式5.2还款责任与担保5.3逾期还款的处理第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除6.3合同解除后的处理第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的具体处理第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选择8.3法律适用第九章合同的附件9.1附件的构成9.2附件的有效性9.3附件的修改与补充第十章合同的签署与生效10.1合同的签署10.2合同的生效条件10.3合同的生效时间第十一章其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让条款11.3合同的解除条款第十二章房屋交付与验收12.1房屋的交付时间与方式12.2房屋的验收标准与程序12.3房屋交付后的维护与保养第十三章借款人的信息披露13.1借款人的基本信息13.2借款人的财务状况13.3借款人的信用记录第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订与更新14.3合同的终止与废止合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，除非文中另有说明，否则按照我国相关法律法规和行业习惯理解。1.2合同双方的权益与义务1.2.1贷款人的权益与义务1.2.1.1贷款人应按照本合同约定向借款人提供借款，并按照约定的利率和期限向借款人收取利息。1.2.1.2贷款人应按照本合同约定对借款人所购买的房屋享有抵押权。1.2.2借款人的权益与义务1.2.2.1借款人有权按照本合同约定使用所借款项购买房屋。1.2.2.2借款人应按照本合同约定的期限和方式归还借款本金和利息。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。1.3.2在借款人按照约定归还全部借款本金和利息后，本合同自行终止。第二章房屋信息2.1房屋的描述2.1.1房屋位于________，房屋结构为________，房屋面积为________。2.1.2房屋的所有权归________所有，并已办理了________手续。2.2房屋的权属证明2.2.1借款人应向贷款人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2.2贷款人应核实房屋权属证明的真实性、合法性。2.3房屋的使用权与处置权2.3.1在借款人未按照约定归还借款本金和利息之前，房屋的使用权归借款人所有，但抵押权归贷款人所有。2.3.2借款人未经贷款人同意，不得将抵押房屋进行转让、出租、设定担保等行为。第三章借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款人向贷款人借款的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2借款金额以实际到账金额为准。3.2借款用途3.2.1借款人应按照本合同约定的用途使用所借款项，如购买房屋。3.2.2借款人不得将借款用于违法、违规、违背社会公德等用途。3.3借款的归还计划3.3.1借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，定期向贷款人归还借款本金和利息。3.3.2借款人未能按照约定的还款计划归还借款的，应当按照约定的逾期还款利率支付逾期利息。第四章借款利率与期限4.1借款利率4.1.1本合同的借款利率为年利率____%，按照____计算。4.1.2借款利率如有调整，贷款人应提前通知借款人。4.2借款期限4.2.1本合同的借款期限为____年，自借款人收到贷款人之日起计算。4.2.2借款期限如有调整，贷款人应提前通知借款人。4.3借款的延期与展期4.3.1在借款期限届满前，借款人如需延期或展期，应向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后，签订书面补充协议。4.3.2贷款人有权根据实际情况决定是否同意借款人的延期或展期申请。第五章还款方式与还款责任5.1还款方式5.1.1本合同的还款方式为____还款法。5.1.2借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，将还款金额支付至贷款人指定的账户。5.2还款责任与担保5.2.1借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时归还借款本金和利息。5.2.2借款人未能按照约定的还款计划归还借款的，应当按照约定的逾期还款利率支付逾期利息。5.3逾期还款的处理5.3.1借款人未能按照约定的还款计划归还借款的，贷款人依法追究借款人的逾期还款责任。5.3.2第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选择8.2.1双方同意选择________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的附件9.1附件的构成9.1.1本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、借款人身份证复印件等。9.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.2附件的有效性9.2.1附件必须真实、合法，否则可能导致本合同无效。9.2.2贷款人应核实附件的真实性和合法性。9.3附件的修改与补充9.3.1附件如有修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3.2修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同的签署与生效10.1合同的签署10.1.1本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同签字或盖章后，合同双方应按照约定履行各自的权益和义务。10.2合同的生效条件10.2.1.1双方达成一致，签署本合同。10.2.1.2贷款人同意提供借款。10.2.1.3提供必要的房屋权属证明和其他相关文件。10.3合同的生效时间10.3.1本合同自____年__月__日起生效。第十一章其他条款11.1合同的保密条款11.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.1.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。11.2合同的转让条款11.2.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2.2违反转让条款的一方应承担相应的法律责任。11.3合同的解除条款11.3.1在本合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。11.3.2违反解除条款的一方应承担相应的法律责任。第十二章房屋交付与验收12.1房屋的交付时间与方式12.1.1借款人应在本合同生效后____日内将房屋交付给贷款人。12.1.2房屋交付方式为________。12.2房屋的验收标准与程序12.2.1贷款人应按照约定的标准对房屋进行验收。12.2.2房屋验收合格的，贷款人应签署验收合格证明。12.3房屋交付后的维护与保养12.3.1借款人在房屋交付后应负责房屋的日常维护与保养。12.3.2贷款人不得干涉借款人对房屋的合法正常使用。第十三章借款人的信息披露13.1借款人的基本信息13.1.1借款人应向贷款人如实提供自己的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。13.1.2借款人提供的信息应真实、准确、完整。13.2借款人的财务状况13.2.1借款人应向贷款人如实提供自己的财务状况，包括收入、支出、负债等。13.2.2借款人提供的财务状况应真实、准确、完整。13.3借款人的信用记录13.3.1借款人应向贷款人提供自己的信用记录，包括但不限于银行信用记录、信用卡使用记录等。13.3.2借款人提供的信用记录应真实、准确、完整。第十四章附则14.1合同的解释权多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应在合同生效后____日内，按照约定将房屋交付给乙方。1.2甲方应保证房屋交付时，房屋符合约定的质量和使用条件。1.3甲方应对房屋的所有权进行合法、完整的转移，确保房屋权属清晰。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的期限和方式，按时归还借款本金和利息。2.2乙方不得将借款用于违法、违规、违背社会公德等用途。2.3乙方在房屋交付后，应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋的正常使用。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介应负责协助甲方和乙方完成房屋买卖和贷款手续。3.2第三方中介应保证提供的服务符合行业标准和合同约定。3.3第三方中介应对甲乙双方的个人信息和财务信息进行保密，不得泄露给无关第三方。附加条款四：争议解决的特殊约定4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3争议解决过程中，第三方中介应提供必要的协助和证明材料。附加条款五：合同的变更与解除的特殊约定5.1本合同的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，对甲乙双方均具有约束力。5.3第三方中介应在合同变更或解除过程中提供必要的协助和证明材料。附加条款六：房屋交付与验收的特殊约定6.1甲方应在合同生效后____日内，将房屋交付给乙方。6.2乙方应在接收房屋后____日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。6.3如有验收不合格的情况，乙方应详细说明不合格事项，并有权要求甲方进行修复或赔偿。附加条款七：借款的延期与展期的特殊约定7.1甲方如需延期或展期借款，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，签订书面补充协议。7.2乙方有权根据实际情况决定是否同意甲方的延期或展期申请。7.3补充协议中应明确延期或展期的利息计算方式和还款计划。附加条款八：违约责任的特殊约定8.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金计算方式为____。8.2乙方如未能按照约定时间归还借款本金和利息，应支付甲方逾期还款利息，逾期还款利息计算方式为____。8.3第三方中介如未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。附加条款九：合同的保密条款的特殊约定9.1甲乙双方及第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。附加条款十：合同的转让条款的特殊约定10.1甲乙双方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2违反转让条款的一方应承担相应的法律责任。附加条款十一：合同的解除条款的特殊约定11.1在本合同有效期内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。11.2违反解除条款的一方应承担相应的法律责任。附加条款十二：房屋交付与验收的特殊约定12.1甲方应在本合同生效后____日内将房屋交付给乙方。12.2乙方应按照约定的标准对房屋进行验收。12.3房屋验收合格的，乙方应签署验收合格证明。附加条款十三：借款人的信息披露的特殊约定13.1甲方应向乙方如实提供自己的基本信息、财务状况和信用记录。13.2甲方提供的信息应真实、准确、完整。附加条款十四：争议解决的特殊约定14.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决过程中，第三方中介应提供必要的协助和证明材料。附加条款十五：合同的变更与解除的特殊约定15.1本合同的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.借款人身份证复印件4.贷款人营业执照复印件5.房屋买卖合同6.贷款合同7.房屋验收报告8.还款计划表9.借款人财务状况报告10.借款人信用报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未能按照约定的时间交付房屋b.未能保证房屋符合约定的质量和使用条件c.未能进行合法、完整的房屋所有权转移2.乙方违约行为：a.未能按照约定的期限和方式归还借款本金和利息b.将借款用于违法、违规、违背社会公德的用途c.在房屋交付后，未能负责房屋的日常维护与保养3.第三方中介违约行为：a.未能协助甲方和乙方完成房屋买卖和贷款手续b.提供的服务不符合行业标准和合同约定c.泄露甲乙双方的个人信息和财务信息给无关第三方三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.借款人：向贷款人借款的个人或企业。4.贷款人：向借款人提供借款的个人或企业。5.房屋买卖合同：借款人与卖方签订的房屋买卖协议。6.贷款合同：借款人与贷款人签订的借款协议。7.房屋验收报告：对房屋进行验收后出具的书面报告。8.还款计划表：借款人按照约定的还款方式和还款期限制定的还款计划。9.借款人财务状况报告：借款人向贷款人提供的财务状况报告。10.借款人信用报告：借款人向贷款人提供的信用记录报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟