竣工验收管理

4/12目录1、《项目竣工验收流程图》2、《竣工验收申请表》3、《竣工验收意见会签表》4、《施工范围检查确认表》5、《竣工资料目录》6、《公司存档资料目录》1、《项目竣工验收流程图》2、《竣工验收报验单》竣工验收报验单工程名称合同名称致：我方已按合同要求完成工程，经自检合格，请予以检查和验收。施工单位（盖章）：项目经理：监理单位审查意见：监理单位（盖章）：总监理工程师：建设单位审查意见：项目经理：3、《竣工验收意见会签表》竣工验收意见会签表工程名称验收时间工程部意见部门经理：技术部意见部门经理：成本部意见部门经理：客服部意见部门经理：物业意见部门经理：计划部意见部门经理：备注：此表格中各部门应按竣工验收要求对施工范围、工程质量、竣工资料进行确认。4、《施工范围检查确认表》序号内容要求1竣工图1、检查土建、给排水、强电、弱电、暖通、市政园林、煤气及其他专业工程的竣工图；2、检查竣工图是否真实反映竣工验收时的实际情况，与设计图纸、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录是否相符合；3、检查是否重新绘制竣工图：完全按原设计施工，无任何变动的，可在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可；虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，但应在原施工图上注明修改的部分，并附以设计变更通知单；凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，或者图面变更面积超过35%的，应重新绘制；4、检查是否存在施工图被取消，若存在，应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。2签证单1、检查签证工程是否可通过竣工图反映工程量：能在竣工图反映的在竣工图中反映，不再签证；竣工图无法反映的以签证形式表现；2、检查签证工程与现场的一致性：对于隐蔽工程签证，应核对其工程资料是否齐全；对于变更及增加工程签证，应核对现场是否按工程联系单和图纸要求全部完成。3合同1、查看工程承包范围；2、查看乙方义务；3、查看合同价款与支付；4、查看材料、设备清单；5、查看承包范围说明书；6、查看招标答疑。4工程实体1、检查工程是否按设计图纸、合同约定及签证完成；2、检查现场材料、设备的品牌、型号、规格、数量等是否与合同、样板相符。5、《竣工资料目录》序号项目内容1专业验收及竣工验收备案文件规划、永久水、永久电、电梯、煤气、电信、环保、消防、人防、卫生、园林、市政、防雷、白蚁、弱电系统等专业验收文件；质量验收监督意见书、工程质量安全评价书、档案认可书、竣工验收备案表等竣工验收备案文件。2现场验收记录分部工程、分项工程、检验批、材料、设备等报验及验收记录。3其他验收文件室内环境空气检测；安全监督机构颁布的《安全评价书》；自来水公司的水质检测报告；供电部门的《负荷批准书》及用电协议；相关成品材料的免检报告或检测合格报告等。6、《公司存档资料目录》一、项目资料序号项目内容1前期资料市场调研报告、可行性研究报告、设计任务书和方案2用地资料合作合同、建设项目选址意见书、建设用地预审报告、土地预审报告书、土地成交确认书、国有土地使用权出让合同、建设用地规划许可证、规划红线、设计要点、建设用地批准书、国土红线、国有土地使用权证及附图、项目手册、项目预备计划。3报建资料关于总平面规划方案的复函及附图、关于修建性详细规划方案的批复及附图、市政配套费缴费通知书、证明书、关于单体方案的复函及附图、建设工程规划许可证、工程报建审核书、报建图、四至图、初步设计、正式项目计划、管线规划批复、附图、道路工程规划许可证及附图、管线工程规划许可证及附图、其它规划复函、违法建设处罚决定书、环保、消防、卫生防疫、人防、环卫、交通、市政、园林绿化、项目命名、路名、商品房预售证、供水、供电、煤气、门牌。4地质资料工程地质勘察报告5工程招投标资料招标呈批件、各项工程招标文件、各项工程投标资料、投标汇总表、合格供方审定文件、公司中标通知书或中标呈批件、设计中标通知书、监理中标通知书、施工工程中标通知书。6工程资料余泥排放证、劳保金预缴证明、施工许可证、施工图审查批准书、审查报告、审查图、室内环境检测报告、土壤氡检测报告、地基基础或桩基检测报告、沉降观测报告、质量监督登记表、各项专业施工图。7工程合同白蚁预防工程、招标代理合同(设计)、招标代理合同(工程、监理)、工程设计合同、施工图审查合同、工程勘察合同、工程检测合同、工程施工合同、工程监理合同、园林绿化合同、市政工程合同、消防工程合同、智能化系统合同、环保服务合同、电梯合同、供水合同、供电合同、人防合同、通信合同、设备购买合同、材料购买合同、装修合同、工程造价咨询合同、劳保金缴款协议书、建设工程档案移交合同、公建配套移交、商品房买卖合同、其它合同、补充协议。（备注：合同应与合同呈批件及合同原审改稿件一并存档）8竣工验收资料工程规划验收合格证、工程规划验收图、验线册、永久水验收、永久电验收、电梯验收、煤气验收、电信验收、环保验收、消防验收、人防验收、卫生验收、园林验收、市政验收、质量验收监督意见书、工程质量安全评价书、档案认可书、竣工验收备案表、各栋楼宇单体专业验收竣工图\竣工资料。9结算资料工程结算书、工程决算审批单。（按实际结算时间存档）10其它与合作方的往来函件、各专业报建的函件、请示、报告、图纸修改通知单、售楼面积计算表、平面图、销售出街资料、权属证明书、房屋面积测量成果报告书(复印件)。二、其他资料序号项目内容1其他资料营业执照、资质证书、公司商标注册证、商标公告、上级公司来文、各控股子