2024年度商品房团购优惠合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房团购优惠合同示范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房团购基本情况2.1团购项目名称2.2团购项目地点2.3团购项目类型2.4团购项目户型及面积3.团购优惠政策3.1优惠幅度3.2优惠方式3.3优惠期限4.付款方式及期限4.1付款比例4.2付款时间节点4.3付款方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.质量保证6.1质量标准6.2质量保修期限6.3质量保修责任7.产权登记7.1登记时间7.2登记费用承担7.3登记手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：商品房团购协议11.2附件二：付款计划表11.3附件三：房屋质量保证书12.其他约定12.1双方权利义务12.2通知方式12.3合同变更13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称本合同双方当事人分别为甲方（卖方）和乙方（买方），甲方名称为房地产开发有限公司，乙方名称为购房团购代表。1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：李女士乙方联系电话：139xxxx56782.商品房团购基本情况2.1团购项目名称本团购项目名称为“花园”。2.2团购项目地点团购项目位于省市区，具体地址为路号。2.3团购项目类型团购项目类型为住宅，包括多层住宅和高层住宅。2.4团购项目户型及面积团购项目户型包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等，面积范围从50平方米至150平方米不等。3.团购优惠政策3.1优惠幅度乙方在团购期间购买甲方“花园”项目商品房，可享受总价优惠5%。3.2优惠方式优惠金额在签订合同时一次性抵扣房价。3.3优惠期限优惠期限为自本合同签订之日起至2024年12月31日。4.付款方式及期限4.1付款比例乙方在签订合同时支付总房款的比例为30%，余款在房屋交付前分两次支付，首次支付60%，交付时支付剩余10%。4.2付款时间节点首次付款时间为合同签订后的5个工作日内，第二次付款时间为房屋交付前15个工作日内。4.3付款方式付款方式为银行转账或现金支付。5.房屋交付5.1交付时间甲方应于2025年6月30日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方应保证房屋符合国家规定的交付标准，并具备法律规定的交付条件。5.3交付手续乙方在收到甲方交付的房屋后，应在5个工作日内办理房屋验收手续。6.质量保证6.1质量标准甲方交付的房屋应符合国家现行的建筑标准和设计规范。6.2质量保修期限甲方对房屋的质量承担保修责任，保修期限为自房屋交付之日起两年。6.3质量保修责任在保修期内，因房屋质量问题造成乙方损失的，甲方应负责维修或赔偿损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形a)甲方未按合同约定时间交付房屋；b)甲方提供的房屋质量不符合合同约定；c)甲方未按时退还乙方已支付的部分房款；d)甲方未按合同约定提供其他约定的服务。8.1.2乙方违约情形a)乙方未按合同约定支付房款；b)乙方未按合同约定时间办理房屋验收手续；c)乙方违反合同约定擅自改变房屋结构；d)乙方违反合同约定造成甲方损失。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任a)甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总房款的5%；b)甲方提供的房屋质量不符合约定的，应负责修复或退还乙方已支付的部分房款，并支付相应的违约金；c)甲方未退还乙方房款的，应支付违约金，违约金为未退还房款的10%；d)甲方未提供约定服务的，应向乙方支付违约金，违约金为约定服务费用的50%。8.2.2乙方违约责任a)乙方未按约定支付房款的，应支付违约金，违约金为应付款项的5%；b)乙方未按约定时间办理验收手续的，应支付违约金，违约金为总房款的1%；c)乙方擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并支付相应的修复费用；d)乙方违反合同约定造成甲方损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构市区人民法院。9.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除合同解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.合同附件11.1附件一：商品房团购协议11.2附件二：付款计划表11.3附件三：房屋质量保证书12.其他约定12.1双方权利义务双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2通知方式双方通过书面形式进行通知，通知送达时间为送达后的第二天。12.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同于2024年X月X日在省市区签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方履行合同、提供专业服务或进行其他相关活动的第三方个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围a)房地产中介服务；b)贷款咨询服务；c)法律咨询服务；d)财务咨询服务；e)其他甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确列出。16.3责任限额的调整如有需要，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并书面通知第三方。17.第三方责任承担17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、违约金等。17.2甲方责任甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉，并对第三方提供的服务进行监督和验收。17.3乙方责任乙方应配合第三方履行合同，并提供必要的信息和协助，并对第三方提供的服务进行验收和反馈。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方与甲乙双方的责任划分如下：a)第三方对甲乙双方的责任限于其在合同中约定的责任范围内；b)甲乙双方对第三方的责任限于其因第三方违约而产生的损失；c)第三方对甲乙双方的责任不受甲乙双方之间责任划分的影响。18.2风险承担第三方在履行合同过程中可能面临的风险，由第三方自行承担。18.3第三方与其他方的合同第三方与甲乙双方签订的任何合同，均不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。19.2第三方退出第三方因故退出合同的，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。20.第三方费用承担20.1费用承担第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方按合同约定或实际发生情况承担。20.2费用结算第三方费用结算方式由甲乙双方在合同中约定，或按实际发生情况结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房团购协议详细要求：包括团购项目的具体信息、团购优惠政策、付款方式及期限、房屋交付条件、质量保证、违约责任等条款。说明：本附件为商品房团购合同的主体部分，详细列明了双方的权利和义务。2.附件二：付款计划表详细要求：列出每笔付款的具体金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于明确双方在购房过程中的付款安排，确保交易的顺利进行。3.附件三：房屋质量保证书详细要求：明确房屋的质量标准、保修期限、保修责任等内容。说明：本附件用于保障乙方在房屋交付后的质量权益，确保房屋符合约定标准。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的范围、责任、费用、风险等内容。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保各方权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：本附件用于规范双方在发生争议时的解决途径，保障双方权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：本附件用于规范合同变更的相关事宜，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：本附件用于规范合同解除的相关事宜，保障双方权益。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括土地使用权证、房屋所有权证、建筑设计图纸、验收报告等。说明：本附件用于补充合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；甲方提供的房屋质量不符合合同约定；甲方未按时退还乙方已支付的部分房款；甲方未按合同约定提供其他约定的服务；乙方未按合同约定支付房款；乙方未按合同约定时间办理房屋验收手续；乙方违反合同约定擅自改变房屋结构；乙方违反合同约定造成甲方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：按照合同约定支付违约金，违约金金额为总房款的5%；乙方违约责任：按照合同约定支付违约金，违约金金额为应付款项的5%；第三方违约责任：按照合同约定支付违约金，违约金金额由甲乙双方在合同中约定。3.违约责任示例：甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为总房款的5%；乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的5%；第三方在提供贷款咨询服务过程中出现失误，导致乙方无法按期贷款，乙方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度商品房团购优惠合同示范1本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同订立时间1.3合同订立地点2.商品房团购优惠条件2.1优惠方式2.2优惠额度2.3优惠期限3.商品房团购优惠政策3.1预订优惠3.2成交优惠3.3首付优惠4.商品房团购流程4.1预约看房4.2签订团购协议4.3付款及合同签订4.4验房及收房5.商品房团购费用5.1预订金5.2首付款5.3尾款5.4其他费用6.商品房团购违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.商品房团购争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1商品房团购协议9.2商品房销售合同9.3相关证明文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同附件13.1商品房团购优惠细则13.2商品房团购活动规则14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体本合同由甲方（商品房开发企业）与乙方（团购购房者）双方签订，甲方为商品房开发企业，乙方为团购购房者。1.2合同订立时间本合同订立时间为2024年X月X日。1.3合同订立地点本合同订立地点为甲方指定的合同签订地点。2.商品房团购优惠条件2.1优惠方式（1）团购价格优惠；（2）团购折扣优惠；（3）团购额外赠送装修或家电等。2.2优惠额度优惠额度为团购购房总价的一定比例，具体优惠额度由双方协商确定。2.3优惠期限优惠期限自合同签订之日起至2024年X月X日止。3.商品房团购优惠政策3.1预订优惠乙方在合同签订前支付一定数额的预订金，甲方给予乙方一定的预订优惠。3.2成交优惠乙方在合同签订后，按约定时间支付首付款，甲方给予乙方一定的成交优惠。3.3首付优惠乙方在合同签订后，选择一次性支付或分期支付首付款，甲方给予相应的首付优惠。4.商品房团购流程4.1预约看房乙方在合同签订前预约看房，甲方安排相关人员陪同。4.2签订团购协议双方就团购优惠条件达成一致后，签订团购协议。4.3付款及合同签订乙方按照团购协议约定的时间及方式支付款项，并与甲方签订商品房销售合同。4.4验房及收房乙方在收到甲方通知后，按照约定时间对所购商品房进行验房，验房合格后办理收房手续。5.商品房团购费用5.1预订金乙方在合同签订前支付一定数额的预订金，预订金不计入房价，合同解除时退还。5.2首付款乙方在合同签订后，按照约定时间支付首付款。5.3尾款乙方在商品房交付前支付尾款。5.4其他费用除上述费用外，乙方还需支付按揭贷款利息、物业费、供暖费等其他相关费用。6.商品房团购违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按时交付商品房，应向乙方支付违约金；（2）甲方提供的商品房存在质量问题，应承担相应的维修责任；（3）甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）商品房交付并验收合格；（2）合同约定的团购优惠期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他情形。9.合同附件9.1商品房团购协议本合同附件一为商品房团购协议，详细列明双方的权利和义务。9.2商品房销售合同本合同附件二为商品房销售合同，约定商品房的销售细节。9.3相关证明文件本合同附件三为相关证明文件，包括但不限于购房者的身份证明、付款凭证等。10.合同签署10.1签署时间本合同签署时间为2024年X月X日。10.2签署地点本合同签署地点为甲方指定的合同签订地点。10.3签署人员甲方代表：________________乙方代表：________________11.合同变更11.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更程序变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。解除通知自送达对方之日起生效。13.合同附件13.1商品房团购优惠细则本合同附件四为商品房团购优惠细则，详细列明团购优惠的具体内容和实施方式。13.2商品房团购活动规则本合同附件五为商品房团购活动规则，明确团购活动的参与条件、流程和注意事项。14.其他约定14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所等，以及因履行本合同而涉及的其他第三方机构或个人。1.2第三方职责第三方在本合同中承担的职责，应限于其专业范围内，且应符合法律法规及行业规范。2.第三方介入条款2.1介入情形（1）合同履行过程中需要专业评估或鉴定；（2）合同履行过程中需要第三方提供咨询服务；（3）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方调解或仲裁；（4）法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。2.2介入程序（1）甲方或乙方提出介入需求，向对方发出书面通知；（2）对方在收到通知后X日内回复是否同意第三方介入；（3）双方同意第三方介入后，共同确定第三方机构或个人；（4）第三方介入后，与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容和费用。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额，指第三方因违约或过失给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在服务协议中另行约定；（2）责任限额不得低于X万元人民币。3.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因违约或过失给甲乙双方造成损失，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲方和乙方可要求第三方按照实际损失承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应以服务协议为准，第三方应遵守服务协议中的约定，并对甲方承担相应责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，同样以服务协议为准，第三方应遵守服务协议中的约定，并对乙方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。第三方在履行职责过程中，如出现纠纷，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。5.第三方介入后的合同条款调整5.1合同条款补充第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行补充或调整，以明确各方权利义务。5.2合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同条款履行各自义务。5.3合同解除第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。6.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地的人民法院或仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房团购协议详细要求：包括团购优惠条件、优惠额度、优惠期限、预订优惠、成交优惠、首付优惠等内容。说明：本协议作为本合同的附件一，用于明确团购购房的具体优惠条件和双方的权利义务。2.商品房销售合同详细要求：包括商品房的具体信息、价格、交付时间、交付条件、售后服务等内容。说明：本合同作为本合同的附件二，用于明确商品房的销售细节和双方的权利义务。3.相关证明文件详细要求：包括购房者的身份证明、付款凭证、房屋产权证明等。说明：本附件作为本合同的附件三，用于证明购房者的身份、支付能力和房屋产权状况。4.商品房团购优惠细则详细要求：详细列明团购优惠的具体内容和实施方式，包括优惠范围、优惠条件、优惠期限等。说明：本细则作为本合同的附件四，用于详细说明团购优惠的具体操作流程和注意事项。5.商品房团购活动规则详细要求：明确团购活动的参与条件、流程和注意事项，包括报名方式、付款方式、收房流程等。说明：本规则作为本合同的附件五，用于规范团购活动的参与流程，保障双方权益。6.服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：本协议作为本合同的附件六，用于明确第三方在本合同中的服务内容和责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付商品房：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：甲方应于2024年X月X日交付商品房，如未按时交付，应支付乙方违约金。（2）商品房存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：商品房存在质量问题，甲方应负责维修，并赔偿乙方因维修产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：乙方应于2024年X月X日支付首付款，如未按时支付，应支付甲方违约金。（2）违反合同约定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方违反合同约定，导致商品房无法按时交付，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时履行服务义务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：第三方应于2024年X月X日完成服务，如未按时完成，应支付违约金。（2）服务过程中出现失误：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在服务过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商品房团购优惠合同示范2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3商品房项目名称及位置1.4商品房团购优惠条件2.商品房团购优惠内容2.1优惠金额及比例2.2优惠方式及支付条件2.3优惠期限及使用规则3.商品房团购资格及条件3.1团购资格认定3.2团购人数要求3.3团购时间限制4.商品房团购流程4.1资格审核及公示4.2订购及选房4.3支付及签订正式合同4.4验房及交付5.付款方式及时间安排5.1付款比例及节点5.2首付款及尾款支付方式5.3银行按揭贷款条件及流程6.商品房交付标准及时间6.1交付条件及标准6.2交付时间及延迟责任6.3交付验收及异议处理7.商品房质量及保修7.1商品房质量标准7.2质量保修期限及内容7.3质量问题处理流程8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同终止及后续处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼9.3争议解决费用10.合同附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议内容11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及通知12.1变更条件及程序12.2通知方式及送达13.合同不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件处理14.合同其他约定事项14.1合同解释及适用法律14.2合同份数及保管14.3合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期：____年____月____日1.4商品房团购优惠条件a.优惠金额：人民币____万元整b.优惠比例：____%c.优惠方式：在总价款基础上直接减免d.优惠支付条件：在签订正式合同时支付2.商品房团购优惠内容2.1优惠金额及比例a.优惠金额：人民币____万元整b.优惠比例：____%2.2优惠方式及支付条件a.优惠方式：在总价款基础上直接减免b.支付条件：在签订正式合同时支付2.3优惠期限及使用规则a.优惠期限：自____年____月____日至____年____月____日b.使用规则：仅限于购买指定商品房，不可转让3.商品房团购资格及条件3.1团购资格认定1.同一购房人购买指定商品房数量达到____套；2.同一单位或组织集体购买指定商品房数量达到____套；3.2团购人数要求a.团购人数不少于____人；3.3团购时间限制a.团购时间为自____年____月____日至____年____月____日4.商品房团购流程4.1资格审核及公示a.出卖方在团购时间内对买受方提交的团购资格进行审核；b.审核结果将在____个工作日内公示；4.2订购及选房a.审核通过后，买受方需在____个工作日内完成订购及选房；b.选房顺序按团购资格审核通过的时间顺序排列；4.3支付及签订正式合同a.买受方在选房后需在____个工作日内支付首付款；b.支付首付款后，双方签订正式合同；4.4验房及交付a.合同签订后，买受方需在____个工作日内完成验房；b.验房合格后，出卖方在____个工作日内办理交付手续；5.付款方式及时间安排5.1付款比例及节点a.首付款比例：____%b.首付款支付节点：合同签订后____个工作日内；c.主体结构封顶款支付节点：____%d.钢筋混凝土结构封顶款支付节点：____%e.竣工验收款支付节点：____%5.2首付款及尾款支付方式a.首付款及尾款支付方式：银行转账；5.3银行按揭贷款条件及流程1.具有完全民事行为能力；2.具有稳定的收入来源；3.符合银行按揭贷款的相关规定；b.贷款流程：1.买受方向出卖方提交贷款申请；2.出卖方协助买受方办理贷款手续；3.贷款审批通过后，买受方与银行签订贷款合同；6.商品房交付标准及时间6.1交付条件及标准a.商品房交付条件：符合国家有关商品房交付标准，并经出卖方验收合格；b.商品房交付标准：1.建筑工程质量合格；2.供水、供电、供气、供暖等基础设施齐全；3.室内装修及设施符合合同约定；6.2交付时间及延迟责任a.交付时间：____年____月____日；b.延迟交付责任：1.出卖方因自身原因导致延迟交付的，每延迟一日应向买受方支付____元违约金；2.因不可抗力等原因导致延迟交付的，出卖方应尽快通知买受方，并采取合理措施尽快交付；6.3交付验收及异议处理a.买受方应在交付时间内对商品房进行验收；b.如买受方对商品房存在异议，应在验收后____个工作日内向出卖方提出；c.出卖方应在____个工作日内对买受方提出的异议进行处理；7.商品房质量及保修7.1商品房质量标准a.商品房质量应符合国家有关建筑工程质量标准；b.出卖方应保证商品房在交付时符合质量标准；7.2质量保修期限及内容a.商品房质量保修期限为____年；b.质量保修内容包括：1.建筑主体结构；2.供水、供电、供气、供暖等基础设施；3.室内装修及设施；7.3质量问题处理流程a.买受方发现商品房存在质量问题时，应在____个工作日内向出卖方报告；b.出卖方应在____个工作日内对质量问题进行处理；c.如出卖方未能及时处理，买受方有权要求出卖方承担相应的赔偿责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件a.买受方在合同签订后____个工作日内未支付首付款，出卖方有权解除合同；b.出卖方未按合同约定时间交付商品房，买受方有权解除合同；c.出卖方提供虚假商品房信息，导致合同无法履行，买受方有权解除合同；8.2违约责任及赔偿a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b.违约金数额为合同总价款的____%；c.守约方有权要求违约方承担因此造成的损失；8.3合同终止及后续处理a.合同解除或终止后，双方应按合同约定处理后续事宜；b.出卖方应退还买受方已支付的全部款项；c.买受方应退还出卖方已提供的所有文件和资料；9.争议解决方式9.1争议解决途径a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2仲裁或诉讼a.如协商不成，任何一方均可选择仲裁或诉讼解决争议；b.仲裁机构由双方共同选定；c.诉讼应由合同签订地人民法院管辖；9.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担；b.若双方协商一致，可另行约定费用承担方式；10.合同附件及补充协议10.1附件清单a.商品房团购优惠申请表；b.商品房团购合同；c.商品房户型图及配套设施；d.商品房交付标准及验收标准；e.其他双方认为必要的文件；10.2补充协议内容a.双方可根据实际情况，经协商一致后签订补充协议；b.补充协议与本合同具有同等法律效力；11.合同生效及终止11.1合同生效条件a.双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效；11.2合同终止条件a.合同履行完毕；b.合同解除或终止；11.3合同份数及保管a.本合同一式____份，双方各执____份；b.双方应妥善保管合同文本；12.合同变更及通知12.1变更条件及程序a.合同变更需经双方协商一致；b.变更内容应以书面形式进行；12.2通知方式及送达a.通知应以书面形式发送；b.通知送达对方地址应为合同中约定的地址；c.送达方式包括邮寄、专人递送或传真等方式；13.合同不可抗力13.1不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.2不可抗力事件处理a.发生不可抗力事件后，双方应及时协商处理；b.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任；c.不可抗力事件的处理期限由双方协商确定；14.合同其他约定事项14.1合同解释及适用法律a.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；b.本合同解释权归出卖方所有；14.2合同附件及补充条款a.本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力；b.本合同附件及补充条款的修改、补充，需经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在商品房团购过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。a.房地产经纪机构；b.贷款金融机构；c.法律顾问；d.评估机构；e.其他相关服务机构。2.第三方介入条件2.1甲乙双方根据本合同约定，在必要时可邀请第三方介入；2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任及权利3.1第三方在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务或协助；3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.3第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方责任限额4.1第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额为人民币____万元整；4.3第三方责任限额在合作协议中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方之间为委托代理关系或合作协议关系；b.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；c.第三方应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与出卖方的关系：a.第三方在出卖方授权范围内，协助甲乙双方进行商品房团购；b.第三方不得损害出卖方的合法权益；c.第三方应遵守出卖方的相关规定。5.3第三方与买受方的关系：a.第三方在买受方授权范围内，协助甲乙双方进行商品房团购；b.第三方不得损害买受方的合法权益；c.第三方应遵守买受方的相关规定。6.第三方介入时的额外条款及说明a.本合同的详细内容；b.双方的身份证明文