2024年房地产买卖合同（含土地使用权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同（含土地使用权）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产及土地使用权定义第二条房地产及土地使用权的权利义务2.1出卖人的权利义务2.2买受人的权利义务第三条房地产及土地使用权的交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式第四条房地产及土地使用权的价款4.1总价款4.2付款方式4.3付款期限第五条房地产及土地使用权的过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间第六条房地产及土地使用权的质量保证6.1质量标准6.2质量问题处理第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的效力10.1合同生效10.2合同终止第十一条附加条款11.1补充事项11.2特殊约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签署日期13.1签署日期第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号码：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息营业执照号码：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3房地产及土地使用权定义房地产：指位于_______（地址）的建筑物及其附属设施和土地使用权。土地使用权：指根据国家法律规定，甲方依法取得的对_______地块的使用权。第二条房地产及土地使用权的权利义务2.1出卖人的权利义务甲方应保证对其出售的房地产及土地使用权拥有完整的所有权和处分权，无任何权利瑕疵和负担。甲方应按照合同约定，办理房地产及土地使用权的过户手续，确保乙方合法取得所有权。甲方应对乙方提供的房地产及土地使用权信息真实性、准确性和完整性负责。2.2买受人的权利义务乙方应按照合同约定支付房地产及土地使用权的价款。乙方应按照合同约定接受房地产及土地使用权的交付。乙方应配合甲方办理房地产及土地使用权的过户手续。第三条房地产及土地使用权的交付3.1交付时间甲方应在合同约定的付款全部到期后_______日内，将符合合同约定的房地产及土地使用权交付给乙方。3.2交付条件房地产及土地使用权的交付以过户手续完成且乙方支付全部价款为条件。3.3交付方式交付方式为甲方将房地产及土地使用权的相关钥匙和权属证明交付给乙方。第四条房地产及土地使用权的价款4.1总价款房地产及土地使用权的总价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2付款方式乙方应通过_______方式（现金、转账等）向甲方支付价款。4.3付款期限乙方应自合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%，剩余款项应自过户手续完成之日起_______日内支付完毕。第五条房地产及土地使用权的过户5.1过户流程双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，具体流程如下：（1）提交相关证件和材料；（2）缴纳过户税费；（3）等待登记机构审核；（4）领取新不动产权证书。5.2过户费用过户费用包括：评估费、登记费、印花税等，具体费用按照相关法规和政策执行。5.3过户时间双方应自合同签订之日起_______日内共同办理过户手续，过户手续应在_______日内完成。第六条房地产及土地使用权的质量保证6.1质量标准甲方保证房地产及土地使用权符合国家法律法规规定的质量标准。6.2质量问题处理如发现房地产及土地使用权存在质量问题，乙方应在接收后_______日内通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后_______日内采取修复或其他补救措施。如甲方未履行修复或补救义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按约定时间、条件交付房地产及土地使用权的，应支付违约金，违约金为总价款的_______%。甲方未履行质量保证义务的，应承担相应的修复费用或违约金。7.2买受人违约责任乙方未按约定时间支付价款的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。乙方未配合办理过户手续的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更合同的，应向另一方发出书面变更通知，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，一方欲解除合同的，应立即通知另一方，并经双方协商一致后解除合同。第十条合同的效力10.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行完毕后终止。第十一条附加条款11.1补充事项如合同中未涉及的事项，双方可在此补充约定。11.2特殊约定如合同中未涉及的特殊事项，双方可在此进行特殊约定。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执一份，其余份数由双方协商确定。12.2各方的保存份数甲乙双方均应妥善保存合同正本，以备不时之需。第十三条合同的签署日期13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（1）_______（2）_______（3）_______第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供涉及第三方的相关文件和资料。2.2乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方提供涉及第三方的相关文件和资料。2.3双方应按照诚实信用原则，及时通知对方第三方介入的具体情况和时间。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因其过错导致甲乙双方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在支付第三方费用时，要求第三方提供合法的发票和收据。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，不构成甲乙双方对第三方的权利义务。第六条第三方责任限额6.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的服务费用总额。6.2甲乙双方与第三方签订的合同中，如有关于责任限额的约定，甲乙双方应按照该约定执行。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲方、乙方因特殊情况需变更或解除与第三方的合同，应提前_______日通知对方，并经双方协商一致后进行变更或解除。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照本合同约定履行其义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方因其违约行为导致甲乙双方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条甲乙双方与第三方的纠纷解决9.1甲乙双方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方信息的保密10.1甲乙双方应对与第三方签订的合同内容及相关的商业秘密予以保密。10.2未经第三方同意，甲乙双方不得将第三方信息泄露给第三方之外的任何第三方。第十一条附加条款11.1补充事项如本合同未涉及且与第三方有关的事项，甲乙双方可在此补充约定。11.2特殊约定如本合同未涉及且与第三方有关的特事项，甲乙双方可在此进行特殊约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产及土地使用权权属证明附件二：合同双方的身份证明文件附件三：房地产及土地使用权的评估报告附件四：过户申请表及相关材料附件五：付款凭证及转账记录附件六：质量保证书附件七：中介服务合同附件八：评估服务合同附件九：过户服务合同附件十：其他相关文件和资料附件一：房地产及土地使用权权属证明详细要求：提供房地产及土地使用权的所有权证书、不动产权证书等相关权属证明文件。附件说明：权属证明文件用于证明甲方对房地产及土地使用权的所有权和处分权，确保乙方合法取得所有权。附件二：合同双方的身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明、联系人身份证明等文件。附件说明：身份证明文件用于确认甲乙双方的法律地位和代表权限，确保合同的有效性。附件三：房地产及土地使用权的评估报告详细要求：提供由专业评估机构出具的房地产及土地使用权的评估报告，包括评估值、评估依据等。附件四：过户申请表及相关材料详细要求：提供填写完整的过户申请表以及双方需要提供的相关材料，如身份证明、权属证明等。附件说明：过户申请表及相关材料用于向登记机构申请办理过户手续。附件五：付款凭证及转账记录详细要求：提供乙方支付价款的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：付款凭证及转账记录用于证明乙方支付价款的合法性和真实性。附件六：质量保证书详细要求：提供由甲方出具的质量保证书，承诺房地产及土地使用权符合国家法律法规规定的质量标准。附件说明：质量保证书用于保障乙方的合法权益，明确甲方的质量保证责任。附件七：中介服务合同详细要求：提供中介方与甲方、乙方签订的服务合同，明确中介服务的范围、费用等。附件说明：中介服务合同用于规范中介方的行为，确保中介服务的质量和效果。附件八：评估服务合同详细要求：提供评估机构与甲方、乙方签订的服务合同，明确评估服务的范围、费用等。附件说明：评估服务合同用于规范评估机构的行为，确保评估服务的质量和效果。附件九：过户服务合同详细要求：提供过户机构与甲方、乙方签订的服务合同，明确过户服务的范围、费用等。附件说明：过户服务合同用于规范过户机构的行为，确保过户服务的质量和效果。附件十：其他相关文件和资料详细要求：提供与本合同履行相关的其他文件和资料，如合同补充协议、验收报告等。附件说明：其他相关文件和资料用于补充和明确本合同的履行条件和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房地产及土地使用权。2.甲方未履行质量保证义务，导致房地产及土地使用权存在质量问题。3.乙方未按照约定时间支付价款。4.乙方未配合办理过户手续。5.第三方未按照约定时间、条件提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应支付违约金，违约金为总价款的_______%。2.甲方未履行质量保证义务的，应承担相应的修复费用或违约金。3.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。4.乙方未配合办理过户手续的，应承担相应的违约责任。5.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲方有权要求第三方承