创意产业孵化地块租赁合同

创意产业孵化地块租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、孵化地块基本情况1.1地块位置：____________________________________________1.2地块面积：____________________________________________1.3地块用途：____________________________________________1.4地块现状：____________________________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3租金支付期间内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、孵化地块使用及管理4.1乙方须按照孵化地块的现状和甲方提供的相关设施进行使用，不得擅自改变地块用途和结构。4.2乙方应合理使用孵化地块及相关设施，爱护公共财产，不得损坏。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在使用孵化地块期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定提供孵化地块或相关设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.孵化地块所有权证明文件2.孵化地块现状图片及相关资料3.甲方资质证明文件4.乙方经营范围及资质证明文件5.租赁合同草案及相关修改意见6.租金支付证明文件7.孵化地块使用与管理规定8.甲方银行账户信息证明文件9.乙方违约金计算公式及相关依据10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供孵化地块或相关设施，造成乙方损失的，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，属于乙方违约。3.乙方未按孵化地块现状和甲方提供的相关设施进行使用，擅自改变地块用途和结构，属于乙方违约。4.乙方未合理使用孵化地块及相关设施，爱护公共财产，造成损坏的，属于乙方违约。5.乙方在孵化地块内进行违法活动，属于乙方违约。6.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，均应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有孵化地块所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁孵化地块并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁孵化地块的时间期限。4.租金：指承租方为使用孵化地块而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.孵化地块：指用于创意产业发展的土地及配套设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化地块交付时间延迟：解决办法：双方协商确定孵化地块交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。2.租金支付问题：解决办法：乙方按时支付租金，如遇困难可与甲方协商分期支付或调整租金。3.孵化地块使用争议：解决办法：双方遵守孵化地块使用与管理规定，如发生争议，友好协商解决。4.设施损坏维修责任争议：解决办法：根据损坏情况确定维修责任方，并承担相应维修费用。5.合同履行过程中发生纠纷：解决办法：双方协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为孵化地块所有权人，乙方为创意产业企业或个人，双方达成租赁意向。2.甲方将孵化地块及配套设施出租给乙方，乙方支付租金并使用孵化地块开展创意产