社区服务项目监理管理准则

社区服务项目监理管理准则合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于乙方具备项目监理的专业资质和经验，愿意承担项目的监理工作；双方本着平等自愿、诚实守信、互利共赢的原则，就项目监理管理事项达成如下协议：一、监理范围和内容1.1监理范围：本项目包括但不限于设计、采购、施工、调试、验收等阶段。1.2监理内容：（1）对项目的质量、安全、进度和投资控制等进行全面监督；（2）对项目施工过程中的技术问题提供专业建议和解决方案；（3）对项目施工过程中的变更事项进行审核和批准；（4）对项目施工过程中的不合格现象进行整改和验收；二、监理组织形式和人员配置2.1监理组织形式：甲方设立项目监理部，负责项目的监理工作。2.2人员配置：（1）甲方指派项目经理负责项目的整体协调和管理工作；（2）甲方指派专业监理工程师负责项目监理的具体实施；（3）乙方根据项目需求，提供相应的监理人员，并报甲方备案。三、监理依据和程序3.1监理依据：本合同、项目相关法律法规、标准规范、设计文件、施工图纸等。3.2监理程序：（1）乙方根据甲方提供的监理依据，编制监理规划和监理实施细则；（2）甲方对乙方提交的监理规划和监理实施细则进行审核，并提出修改意见；（3）乙方根据甲方提出的修改意见，完善监理规划和监理实施细则；（4）双方共同签署监理规划和监理实施细则，并严格执行。四、监理费用和支付方式4.1监理费用：双方根据项目规模、复杂程度、工期等因素，协商确定监理费用为人民币【】元。4.2支付方式：（1）本合同签订后【】日内，甲方支付乙方监理费用的【】%；（2）项目验收合格后【】日内，甲方支付乙方监理费用的【】%；（3）剩余监理费用在项目保修期内，根据乙方履约情况进行支付。五、违约责任5.1甲方未按约定支付监理费用，乙方有权拒绝提供监理服务，并追究甲方的违约责任；5.2乙方未按约定履行监理职责，甲方有权要求乙方整改，并有权解除本合同；5.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目验收合格为止；6.2合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行义务，任何一方不得擅自变更或解除合同；6.3合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；7.3本合同签订地为【】。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.项目相关法律法规2.标准规范3.设计文件4.施工图纸5.监理规划和监理实施细则6.项目验收标准7.保修条款8.违约责任认定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付监理费用：甲方未按照合同约定的时间和金额支付监理费用，视为违约。2.乙方未按约定履行监理职责：乙方未按照合同约定的监理范围和内容履行监理职责，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务：双方未按照合同约定的条款履行义务，包括但不限于质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.监理：监理是指在建设项目的实施过程中，对项目的质量、安全、进度和投资控制等进行全面监督和管理的行为。2.监理范围：监理范围是指监理工作的具体内容和涉及的阶段，包括但不限于设计、采购、施工、调试、验收等阶段。3.监理内容：监理内容是指监理工作的具体职责和要求，包括但不限于对项目的质量、安全、进度和投资控制等进行全面监督，对项目施工过程中的技术问题提供专业建议和解决方案等。4.监理组织形式：监理组织形式是指监理工作的组织结构和人员配置方式。5.违约：违约是指合同一方或双方未按照合同约定的条款履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监理费用支付问题：如甲方未按约定支付监理费用，乙方可以拒绝提供监理服务，并追究甲方的违约责任。2.监理职责履行问题：如乙方未按约定履行监理职责，甲方可以要求乙方整改，并有权解除本合同。3.合同变更或解除问题：如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方为实施社区服务项目，需要对项目进行监理管理的情况。包括但不限于：1.甲方为实施社区服务项目