深圳医疗机构办公室租赁协议范本

深圳医疗机构办公室租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于深圳市的办公场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的办公场所，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租给乙方的办公场所位于深圳市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公场所仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公场所，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修及保养4.1甲方负责办公场所的建筑结构、设施设备的维修及保养。4.2乙方负责日常使用中的小型维修及保养，包括但不限于门窗、灯具、洁具等。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁期间办公场所的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在租赁期满后三十日内向甲方提供保险单正本，以证明保险已经办理。第六条的权利和义务6.1甲方应保证办公场所符合租赁用途，具备基本的使用条件。6.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方权益。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。6.4乙方应合理使用办公场所，爱护设施设备，如有损坏，应按甲方的要求予以修复或赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供办公场所的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁场地现状照片3.租赁场地设施设备清单4.保险公司提供的保险单副本5.租金支付凭证6.维修保养记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付办公场所，或交付的办公场所不符合租赁用途。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用办公场所，或损害甲方权益。4.甲方干涉乙方正常经营活动，或无故提高租金。5.乙方未按约定办理保险，或未将甲方列为第一受益人。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公场所并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁办公场所并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用办公场所而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付办公场所。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快交付办公场所，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用办公场所。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任。5.问题：乙方未按约定办理保险