企业专用二手房买卖合同范本

企业专用二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产的规划用途为：__________。1.3该房产的附属设施及装饰装修情况：__________。第二条房产交易价格2.1甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房产的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房产的房产证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。3.3甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间将房产证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.房屋买卖合同6.定金收据7.房产交易税费发票8.房屋交付确认书9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未保证该房产在交付给乙方时符合国家关于住宅质量的相关标准，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证件。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理证件转移手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定承担维修、更换责任。五、所有应用场景：1.企业出售位于城市的自有房产。2.企业出