教育培训机构租赁解除指南

教育培训机构租赁解除指南合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其教育培训设施租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：一、租赁设施及期限1.1甲方同意将位于__________的教育培训设施（详见附件1）租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、租赁物的使用3.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和保养。3.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得破坏租赁物的结构及设施。3.3乙方应在租赁期限内按照约定使用租赁物，不得提前解除租赁合同。四、租赁物的交付及返还4.1甲方应在合同签订后__日内将租赁物交付给乙方使用。4.2租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将租赁物返还至甲方，并承担返还过程中的相关费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的__%作为滞纳金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日附件1：租赁设施清单序号设施名称数量规格型号备注1.教室__间__平方米____2.办公设备__套________3.其他设施__套________一、附件列表：1.教育培训设施租赁合同2.租赁设施清单3.租赁设施照片或视频资料4.租赁设施的使用和维护手册5.租赁设施的验收报告6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁设施，或交付的租赁设施不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付租金，或未经甲方同意提前解除租赁合同，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供教育培训设施并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁教育培训设施并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁设施而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁设施的期限。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁设施。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明延迟交付的原因，并尽快交付。若延迟交付超过约定时间，甲方应支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金。若乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：租赁设施在使用过程中出现故障或损坏。解决办法：甲乙双方应及时沟通，共同协商维修或更换事宜。维修或更换费用由责任方承担。4.问题：甲方提前解除租赁合同。解决办法：甲方应提前通知乙方，并按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.教育培训机构租赁教室、办公设