儿童教育中心租赁协议

儿童教育中心租赁协议合同编号：__________儿童教育中心租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于__________（房产具体描述）。1.2乙方租赁甲方房产仅限于作为儿童教育中心之用，不得用于其他任何用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自费办理租赁房产的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方在租赁期间发生火灾、盗窃等意外事件导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任并赔偿甲方因此造成的损失。第七条提前解除协议7.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。7.2乙方提前解除协议的，甲方有权扣除乙方部分或全部押金。第八条法律法规8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等均适用中华人民共和国法律法规。8.2如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证明文件2.乙方经营许可证3.保险单据4.租赁合同解除协议5.维修费用清单6.租金支付证明7.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方未能在协议规定的时间内将房产交付乙方使用，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方未能在协议规定的时间内支付租金，视为违约。3.提前解除协议：任何一方提前解除协议，未按约定支付违约金，视为违约。4.乙方未按约定使用房产：乙方未按照协议约定的用途使用房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并视为对原协议的变更。2.租金支付困难：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付计划。3.房产损坏：解决办法：区分损坏原因，由责任方负责维修。4.提前解除协议：解决办法：提前通知对方，并按约定支付违