建筑施工开发合同

建筑施工开发合同合同编号：__________一、工程概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程质量标准：__________1.6工程总价款：__________二、合同工期2.1开工日期：__________2.2竣工日期：__________2.3工期延误：__________三、工程质量3.1乙方应按照图纸、设计文件和工程技术标准进行施工，确保工程质量达到约定标准；3.2乙方应严格按照国家关于建筑工程质量安全的规定和标准进行施工，确保工程安全；3.3乙方应保证所使用的建筑材料、建筑构配件和设备符合国家关于建筑工程质量安全的规定和标准；3.4乙方应承担因质量问题造成的返工、维修、拆除、更换等费用；3.5乙方应在工程竣工后向甲方提供完整的工程技术档案和质量保证资料。四、合同价款及支付4.1工程总价款为__________元（大写：__________元整）；4.2甲方应按照下列付款节点向乙方支付合同价款：（1）__________%；（2）__________%；（3）__________%。4.3付款方式：__________。4.4乙方应开具合法的税务发票。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：__________元/天。5.2乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、维修、拆除、更换，并承担相应费用。5.3甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并追究甲方违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1乙方应遵守国家关于建筑工程的法律法规，严格按照施工许可和安全生产要求进行施工；7.2乙方应承担因施工造成的第三方损失的责任；7.3乙方应保证工程在施工过程中和竣工后不出现质量问题；7.4乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告和相关资料；7.5乙方应按照约定时间向甲方提交工程竣工报告和相关资料；7.6甲方应按照约定时间向乙方支付合同价款；7.7甲方应协助乙方办理工程所需的各种手续；7.8甲方应保证乙方的施工场地和施工条件；7.9双方应共同做好工程的安全生产和防火工作；7.10双方应共同维护好工程现场的治安秩序。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2双方同意，合同生效后，不得擅自变更或解除合同；8.3合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议；8.4合同的变更或解除，不影响乙方已完成的工程价款。九、合同附件9.1本合同附件包括：（1）工程图纸；（2）设计文件；（3）工程技术标准；（4）其他与合同有关的文件。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.工程图纸2.设计文件3.工程技术标准4.施工许可5.安全生产规定6.质量保证资料7.工程进度报告8.工程竣工报告9.税务发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程：认定标准为实际完成时间与约定完成时间相差超过合同约定的宽容期限。2.乙方未按照约定质量标准完成工程：认定标准为工程质量不符合国家关于建筑工程质量安全的规定和标准。3.甲方未按照约定时间支付合同价款：认定标准为实际支付时间与约定支付时间相差超过合同约定的宽容期限。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同约定的开发商，具备房地产开发资质的一方。2.乙方：指合同约定的建筑施工企业，具备相应资质和能力的一方。3.工程总价款：指双方约定的完成工程所需的全部费用。4.付款节点：指双方约定的支付合同价款的特定时间点。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法为协商确定合理的工程进度计划，并对乙方进行违约金追讨。2.工程质量问题：解决办法为要求乙方返工、维修、拆除、更换，并承担相应费用。3.付款延误：解决办法为协商确定合理的付款计划，并对甲方进行违约金追讨。4.法律法规变化：解决办法为及时调整合同内容，确保合同符合新的法律法规要求。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为建筑施工企业