高端住宅区租赁协议

高端住宅区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有高端住宅区的出租物业，乙方愿意租赁该物业，双方经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于房屋、配套设施及附属设施。1.2乙方向甲方租赁上述物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为押金。3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应承担维修费用。第五条提前解除协议5.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方人民币__________元整（大写：_______________________元整）的违约金。5.2甲方同意，在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方人民币__________元整（大写：_______________________元整）的违约金。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按照约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高端住宅区租赁协议正本2.高端住宅区租赁协议副本3.租赁物业现状照片4.租赁物业结构及用途说明5.物业管理规定6.维修费用明细表7.押金收据8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定违约。2.乙方未合理使用租赁物业，认定违约。3.乙方未遵守物业管理规定，认定违约。4.乙方未按照约定将物业交还给甲方，认定违约。5.甲方未按照约定提供租赁物业，认定违约。6.甲方未按照约定退还押金，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.物业管理规定：指物业公司或管理机构制定的管理规约。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，依法加收滞纳金。2.问题：乙方未合理使用租赁物业。解决办法：提醒乙方合理使用物业，如发现损坏，要求乙方及时维修或赔偿。3.问题：乙方未遵守物业管理规定。解决办法：提醒乙方遵守管理规定，如违反规定，依法承担相应责任。4.问题：乙方未按照约定将物业交还给甲方。解决办法：提前与乙方沟通，确保租赁期满或提前解除协议时，乙方按照约定交还物业。5.问题：甲方未按照约定提供租赁物业。解决办法：与甲方沟通，要求甲方按照约定提供物业，如甲方违反约定，依法要求甲方承担违约责任。6.问题：甲方未按照约定退还押金。解决办法：与甲方沟通，要求甲方退还押金，如甲方违反约定，依法要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.高端住宅区开发商出租物业给购房者