电商产业园办公租赁合同

电商产业园办公租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：___________________住所地：___________________法定代表人：___________________联系电话：___________________乙方（承租方）：___________________住所地：___________________法定代表人：___________________联系电话：___________________鉴于甲方拥有电商产业园的办公物业，乙方需要租赁该物业用于办公，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的办公物业位于___________________，建筑面积为___________________平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：___________________元整）。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及装修3.1乙方租赁该物业仅用于___________________。3.2乙方如需进行装修，应向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。装修费用由乙方承担。第四条费用承担4.1租赁期内，甲方负责物业的水、电、物业管理费等公共费用。4.2乙方负责租赁期内产生的其他一切费用。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方向乙方提供正常的物业服务，确保物业设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致物业设施设备损坏的，乙方负责维修或更换。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________法定代表人：___________________法定代表人：___________________签订日期：___________________一、附件列表：1.电商产业园办公物业所有权证明2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁合同书面文件5.装修方案及相关审批文件6.租金支付凭证7.物业服务合同8.物业设施设备维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定的租赁用途使用物业，视为违约。3.乙方未按照约定的期限和方式支付相关费用，视为违约。4.甲方未按照约定提供物业服务，视为违约。5.甲方未按照约定维修物业设施设备，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有电商产业园办公物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁电商产业园办公物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方办公物业的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的办公物业租赁费用。5.租赁用途：指乙方租赁办公物业的目的和范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方使用物业不符合约定：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。3.甲方未提供物业服务或维修设施设备：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。4.物业设施设备损坏：乙方应承