零售行业合租租赁合同

零售行业合租租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条租赁物业及面积1.1本合同租赁的物业位于________________，包括但不限于________________等设施。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物业，并将租赁面积恢复原状。如乙方未能按时迁离或未能将租赁面积恢复原状，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。4.2甲方应按照约定时间交付租赁物业，并确保租赁物业符合约定的使用条件。4.3甲方有权监督乙方使用租赁物业，确保乙方使用符合法律法规及合同约定。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定使用租赁物业，并遵守国家的法律法规。5.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离租赁物业，并将租赁面积恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。6.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于停止提供租赁物业的相应服务。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，已充分了解合同的内容，自愿遵守合同的约定。7.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的相关文件，包括房产证、租赁合同等。2.乙方的企业资质证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。3.租赁物业的平面图，标明乙方承租的具体面积。4.甲方提供的物业服务设施及服务内容的详细说明。5.乙方经营范围及业态的批准文件，如需要的话。6.其他双方认为需要附加的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付租赁物业，或交付的物业不符合约定的使用条件。2.甲方未能保障租赁物业的基本设施正常运行，影响乙方正常经营。3.乙方未按照约定时间支付租金，或未合理使用租赁物业导致损坏。4.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，未经甲方同意。5.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业使用权并将其部分面积出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方应协商具体的交付时间，并根据实际情况提前通知对方。2.物业设施损坏：应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难应及时与甲方沟通。4.变更经营范围：如乙方需要变更经营范围，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。5.其他问题：双方应积极沟通协商，共同寻求解决问题的办法。五、所有应用场景：1.适用于零售行业内的商户之间的合租租赁关系。2