跨境电商转租办公区租赁合同

跨境电商转租办公区租赁合同合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁办公区的基本信息1.1办公区地址：____________________1.2办公区面积：____________________平方米1.3办公区设施：____________________（具体设施清单详见附件）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。四、费用承担4.1甲方负责支付租赁物业的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁办公区内的水、电、网络、通讯等日常使用费用。五、使用及转租5.1乙方按照本合同约定使用租赁办公区，不得擅自改变办公区的结构和用途。5.2乙方在租赁期限内如有转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租行为不得违反本合同约定，否则乙方承担相应责任。六、押金及退还6.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁办公区返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，五个工作日内退还乙方押金。七、提前解除合同7.1任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：租赁办公区设施清单一、附件列表：1.租赁办公区设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁办公区；未按约定提供相关设施；提前解除合同未支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变办公区结构和用途；提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用，租赁期满后返还。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁办公区或相关设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁办公区及相关设施。如甲方未能在合理期限内解决，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变办公区结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复办公区原状。如乙方未能在合理期限内恢复，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期限内，乙方需转租办公区。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租行为不得违反本合同约定，否则乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有办公区使用权，愿意将其部分办公区转租给