工业用地转让协议样本

工业用地转让协议样本合同编号：__________工业用地转让协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其依法取得的工业用地使用权转让给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、工业用地基本情况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3土地使用权取得方式：__________1.4土地使用权到期时间：__________1.5土地用途：__________二、工业用地转让2.2转让土地使用权的范围和界限：__________2.3转让价格：__________万元2.4付款方式及期限：（1）乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________万元；（2）乙方应按照甲方指定的账户，分__________期支付剩余转让款，每期付款时间为__________；（3）乙方未按约定时间支付转让款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。三、土地使用权的过户与登记3.1甲方应自本协议签署之日起，按照相关法律法规的规定，配合乙方办理土地使用权过户至乙方名下的手续；3.2过户手续办理过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担；3.3乙方应在土地使用权过户至其名下之日起，依法办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。四、权利义务4.1甲方保证其转让的土地使用权不存在任何权属争议、债务纠纷、查封、扣押等权利瑕疵；4.2甲方应确保其转让的土地使用权符合法律法规规定的用途，并保证乙方能够正常使用该土地；4.3乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和环境；4.4乙方应按照约定时间支付转让款，配合甲方办理土地使用权过户手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2若甲方违反本协议第四条第一款的约定，导致乙方无法取得土地使用权，甲方应双倍返还已收取的定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；6.3争议解决期间，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款，履行本协议不得影响争议的解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工业用地使用权证书2.土地评估报告3.土地过户申请书4.土地使用权转让合同5.付款凭证6.土地使用权登记申请书7.仲裁协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成土地使用权过户手续，认定违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，认定违约。3.甲方未能保证土地使用权不存在权利瑕疵，认定违约。4.乙方未按约定用途利用土地，认定违约。三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权，权利人享有使用、收益和有限处分的权利。3.土地过户：指土地使用权依法从一方转移到另一方的行为。4.土地使用权转让：指土地使用权权利人将其土地使用权转移给他人的行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给守约方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间完成土地使用权过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或者按照违约金条款向甲方主张违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付转让款。解决办法：甲方可以与乙方协商延长付款时间，或者按照违约金条款向乙方主张违约金。3.问题：土地使用权存在权利瑕疵。解决办法：甲方应当承担瑕疵担保责任，修复权利瑕疵，或者向乙方支