老年人房产交易合同模板

老年人房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方为具有完全民事行为能力的老年人，自愿将其名下房产转让给乙方，为确保双方合法权益，经充分协商，达成如下合同：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买上述房产的目的为自住，符合国家及地方房地产调控政策。第二条房产转让价格及支付方式2.1双方确认，上述房产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将上述房产转让价格一次性支付至甲方指定的账户。第三条房产过户及交付3.1乙方应自合同签订之日起，按照相关法律法规及政策规定，办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙、相关证明文件等交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，不得擅自变更或解除合同。4.2如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户申请表6.房产交易合同备案证明7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付房产转让价格，视为违约。3.甲方未按照合同约定交付房产钥匙及相关证明文件，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用房产，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.完全民事行为能力：指年满十八周岁，具有完全认识和控制自己行为的能力。2.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方可以委托专业律师或房地产中介机构协助办理。2.房产交易税费过高，解决办法：双方可以咨询当地税务部门，了解相关政策，选择合适的税费支付方式。3.甲方未能履行合同约定，解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.乙方未能履行合同约定，解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.老年人出