生态农业园区租赁联营合同

生态农业园区租赁联营合同合同编号：__________生态农业园区租赁联营合同详细地址：联系人：联系电话：详细地址：联系人：联系电话：第一条租赁范围及用途1.1出租方同意将园区的部分或全部区域租赁给承租方使用，租赁区域的具体位置、面积等详见附件。1.2承租方租赁园区后的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月向出租方提出书面续租申请，双方就续租事宜进行协商。第三条租金及支付方式3.1承租方应按年度向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租金支付方式为：__________。第四条双方权利义务4.1出租方的权利义务：（1）保证租赁区域的场地、设施等符合租赁用途；（2）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动；（3）提供租赁区域所需的物业管理、安保等服务；（4）按照约定时间、方式交付租赁区域；（5）协助承租方办理相关证照及手续。4.2承租方的权利义务：（1）按照约定用途使用租赁区域，不得擅自改变用途；（2）按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金；（3）遵守园区的规章制度，配合园区的管理工作；（4）承担租赁区域内的经营风险及法律责任；（5）合同终止或解除后，按约定时间、方式将租赁区域交还给出租方。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。5.3租赁期限届满，本合同自行终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2出租方未按约定时间、方式交付租赁区域的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3承租方未按约定用途使用租赁区域的，出租方有权要求承租方改正，承租方逾期不改正的，出租方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生态农业园区租赁合同2.租赁区域位置、面积等详细信息3.园区设施、物业管理、安保服务等相关信息4.租赁区域经营用途证明文件5.相关证照及手续办理指南6.园区规章制度7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间、方式交付租赁区域干涉承租方正常经营活动未提供约定的物业管理、安保等服务未协助承租方办理相关证照及手续2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁区域未按期支付租金擅自改变租赁区域用途未遵守园区规章制度未配合园区管理工作三、法律名词及解释：1.生态农业园区：指以生态农业为核心，集农业生产、观光旅游、休闲体验等多功能于一体的综合性园区。2.租赁联营：指出租方将物业租赁给承租方，承租方在租赁期限内按照约定用途使用物业，并支付租金的合作方式。3.租金：指承租方为使用租赁区域支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁区域：及时与出租方沟通，了解延迟原因。要求出租方按照约定时间交付租赁区域。延迟交付期间，要求出租方支付违约金。2.承租方未按约定用途使用租赁区域：及时与承租方沟通，指出违约行为。要求承租方改正并恢复租赁区域原状。逾期不改正的，有权解除合同。3.租金支付纠纷：明确租金支付时间、方式，避免纠纷。保留租金支付凭证，以备不时之需。4.园区管理、安保服务等问题：在合同中明确园区提供的管理、安保等服务内容。及时与园区管理人员沟通，解决实际问题。五、所有应用场景：1.农业企业租赁生态农业园区进行农业生产。2.投资者租赁生态农业园区进行观光旅游项目开发。3.