咖啡厅租赁合同协议书

咖啡厅租赁合同协议书合同编号：__________咖啡厅租赁合同协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁场所及用途1.2乙方承租租赁场所作为咖啡厅经营使用，经营范围为：咖啡、茶饮、小吃等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途，不得损坏租赁场所的设施设备。4.2租赁期间，租赁场所的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。五、税费5.1租赁期间，租赁场所所需缴纳的一切税费（包括但不限于房产税、增值税、营业税等）由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的__%作为违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁场所现状照片及视频3.租赁场所平面图4.租赁场所设施设备清单5.乙方经营范围及许可证复印件6.租金支付证明文件7.维修费用支付证明文件8.违约金支付证明文件9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场所未按约定提供设施设备未按约定时间支付租金未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁场所未按约定时间支付租金未按约定时间迁离租赁场所损坏租赁场所设施设备3.违约行为认定：依据合同约定及法律法规规定，对违约行为进行认定。违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场所及设施设备，并有权获得租金的一方。2.承租方：指租赁租赁场所用于经营，并需支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁租赁场所的时间期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。6.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规及政策文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场所设施设备损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：乙方经营范围超出了合同约定解决办法：要求乙方立即整改，恢复合同约定经营范围。3.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁场所解决办法：依据合同约定，要求乙方迁离租赁场所，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.咖