物业高空作业指导手册

资料来源于网络整理，更多高质量文档请联系。物业高空作业指导手册一、引言本手册旨在规范物业高空作业流程，提高作业安全性，确保人员生命财产安全。所有参与高空作业的人员必须严格遵守本手册的各项规定，确保作业顺利进行。二、高空作业定义与分类（一）定义高空作业是指在距离坠落高度基准面2米及以上有可能坠落的高处进行的作业。（二）分类包括但不限于外墙清洗、高空拆除、外墙粉刷、玻璃安装、幕墙贴膜、外墙防水及拆除排险等。三、高空作业风险评估与控制（一）风险评估识别作业环境、设备、人员等方面的潜在风险。评估风险的可能性和严重性，制定风险等级。（二）风险控制佩戴个人防护设备，如安全带、安全绳、头盔等。设立安全警示标志，禁止无关人员进入作业区域。确保作业区域光线充足，无障碍物。定期检查和维护高空作业设备，确保其处于良好状态。四、高空作业人员资质与培训（一）资质要求作业人员需具备相关高空作业经验和技能。持有有效的高空作业许可证。（二）培训要求参加高空作业安全知识培训，掌握基本操作技能和应急处理方法。定期进行复训，提高安全意识和操作技能。五、高空作业装备与工具（一）个人防护设备安全带、安全绳、头盔、防滑鞋、护目镜等。（二）作业工具清洗设备、拆除工具、粉刷工具、安装工具等。（三）辅助设备脚手架、升降机、吊篮等。六、高空作业操作规程（一）作业前准备检查作业区域环境，确保无安全隐患。检查个人防护设备和作业工具是否完好。编制安全技术方案，明确作业步骤和安全措施。（二）作业过程严格遵守操作规程，确保作业安全。作业人员需佩戴个人防护设备，保持通讯畅通。定期检查作业设备和工具，确保其正常运行。如遇紧急情况，立即停止作业，采取应急措施并撤离人员。（三）作业后清理清理作业现场，确保无遗留物品。检查作业设备和工具，确保其归位并妥善保管。填写作业记录，总结作业经验和教训。七、高空作业项目具体指导（一）外墙清洗使用专业清洗设备和清洗剂，确保外墙表面清洁。作业人员需佩戴安全带和防滑鞋，确保安全。定期检查清洗设备和清洗剂的质量，确保其符合要求。（二）高空拆除制定详细的拆除方案，明确拆除顺序和安全措施。使用专业拆除工具和设备，确保拆除过程安全可控。拆除过程中需密切关注周围环境的变化，及时采取应对措施。（三）外墙粉刷选择符合环保要求的涂料和工具，确保粉刷质量。作业人员需佩戴防毒面具和手套等个人防护设备。定期检查涂料和工具的质量，确保其符合要求。（四）玻璃安装使用符合国家标准的玻璃和安装工具。作业人员需佩戴安全带和防滑鞋等个人防护设备。定期检查玻璃和安装工具的质量，确保其符合要求。（五）幕墙贴膜选择符合要求的贴膜材料和工具。作业人员需佩戴手套和护目镜等个人防护设备。定期检查贴膜材料和工具的质量，确保其符合要求。（六）外墙防水使用符合要求的防水材料和技术。作业人员需佩戴安全带和防滑鞋等个人防护设备。定期检查防水材料和技术的质量，确保其符合要求。（七）拆除排险制定详细的拆除方案，明确拆除顺序和安全措施。使用专业拆除工具和设备，确保拆除过程安全可控。拆除过程中需密切关注周围环境的变化，及时采取应对措施。八、应急救援预案（一）制定预案制定详细的应急救援预案，明确救援程序和责任人。定期进行应急演练，提高应急救援能力。（二）应急措施发现紧急情况时，立即停止作业，采取应急措施并撤离人员。迅速通知相关人员，包括安全主管、医务人员等。进行事故现场保护，防止进一步的伤害或事故扩大。填写详细的事故报告，包括事故发生的时间、地点、人员伤害情况等。进行事故调查和分析，找出事故原因，并采取相应的措施防止类似事故的再次发生。九、附录（一）相关法规标准《中华人民共和国安全生产法》《高处作业分级》（GB/T3608-2008）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）《作业场所职业健康监督管理暂行规定》地方性法规和标准企业内部规章制度（二）安全检查表高空作业安全检查表序号检查项目检查内容检查结果（√/×）备注一现场环境检查1.围栏是否齐全，是否存在断裂、松动、变形等现象？2.是否设置了警示标志？3.现场是否有杂物？4.是否有安全通道？5.电气设备是否有保护措施？二设备和工具检查1.脚手架是否牢固稳定？2.安全带、安全绳、隔离锁等防护器材是否完好？3.工具是否完整，存在破损裂纹等现象？4.绳索、索具等的承重能力是否符合要求？是否存在老化、裂纹等现象？5.电气设备是否符合要求？三人员检查1.操作人员是否经过安全教育？2.是否经过健康体检？3.是否符合作业资格要求？四高处作业人员管理1.现场登高作业人员是否持有合法有效特种作业证？2.持证人员人证是否相符？3.涉高特种作业人员数量与工程需要是否相匹配？4.涉高特种作业人员项目安全教育培训情况？五“三宝”使用检查1.施工现场作业人员安全帽的佩戴是否符合要求？2.安全帽、安全带、安全网的采购和发放是否符合要求？3.施工现场安全带、安全网的使用、设置是否符合要求？4.安全帽、安全带、安全网的规格、材质、安全标志是否符合要求？六洞口及临边防护检查1.井口、基坑、沟槽及其他预留洞口、坑井防护措施是否符合要求？2.爬梯防护措施是否符合要求？3.高架桥面、车站主体结构顶面、建筑阳台、楼板、屋面等临边防护措施是否符合要求？七其他安全检查1.作业前是否检查安全绳的牢固程度？2.是否按设计施工，确保牢固可靠？3.是否定期检查排架损伤、腐朽、松动情况，并及时维护？4.平台脚手板是否铺满钉牢，临空面是否有护栏？5.悬挂的安全网或其他防护设施是否合格？八应急准备1.是否制定了应急救援预案？2.是否进行了应急演练？3.应急设备和物资是否齐全、有效？（三）工前会记录高空作业工前会记录会议时间

：[具体日期和时间]会议地点

：[项目部/会议室名称]参会人员

：项目经理、安全主管、高空作业班组全体成员、技术人员等会议主持

：[主持人姓名]会议内容

：一、项目介绍项目经理介绍了本次高空作业的具体任务、作业地点、作业高度以及预计完成时间。强调了本次作业的重要性和紧迫性，要求全体成员务必高度重视，确保作业安全和质量。二、安全风险评估安全主管对本次高空作业进行了安全风险评估，指出了可能存在的安全隐患和风险点，如高空坠落、物体打击、触电等。同时，提出了相应的安全防范措施和注意事项。三、作业分工与责任明确根据作业内容和人员情况，对高空作业班组进行了详细的作业分工，明确了每个人的具体任务和职责。强调了团队协作的重要性，要求大家密切配合，共同完成作业任务。四、安全教育与培训安全主管对全体参会人员进行了高空作业安全教育和培训，重点讲解了高空作业的安全操作规程、个人防护设备的正确使用方法、紧急情况下的自救和互救技巧等。要求大家务必牢记安全知识，严格遵守安全规定。五、个人防护设备检查要求高空作业班组全体成员在作业前必须佩戴齐全的个人防护设备，包括安全帽、安全带、防滑鞋、防护眼镜等。安全主管对每个人的个人防护设备进行了检查，确保设备完好、有效。六、作业现场准备对作业现场进行了清理和整理，确保了作业区域的整洁和安全。同时，检查了作业所需的设备和工具是否齐全、完好，并对设备进行了调试和试运行。七、应急预案与措施讨论并制定了高空作业的应急预案和措施，包括紧急情况下的撤离路线、救援方式、通讯联络等。要求全体成员务必熟悉应急预案，掌握应急措施和自救互救技巧。八、会议总结项目经理对会议内容进行了总结，强调了高空作业的安全性和重要性。要求全体成员务必保持高度的安全意识，严格遵守安全规定和操作规程，确保作业任务的顺利完成