高级商业综合体租赁合同三篇

高级商业综合体租赁合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业综合体租赁给乙方使用，乙方承租甲方的商业综合体，双方达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于____________（地址）的高级商业综合体，共计____________平方米面积（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁上述租赁物业，用作____________（用途）及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业交还甲方。乙方应支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。具体费用双方协商确定。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁物业的设施设备正常损耗外的维修、养护费用，由甲方承担。4.2租赁期内，乙方因使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方财产保险保单，保险金额不得低于租赁物业的价值。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险公司的理赔程序进行理赔。第六条违约责任6.1甲方未按约定租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。7.2不可抗力事件后，双方应立即恢复合同的履行。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年__月__日《合同篇二》合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鉴于甲乙双方在《合同篇一》中就租赁事宜达成一致，现就租赁物业的具体服务内容、数量、质量、费用与支付、交付及验收、违约责任、争议解决、保密条款、知识产权、合同变更与解除以及双方权利与义务等事项进一步明确如下：《服务内容、数量、质量、费用与支付》甲方应如下服务：（1）确保租赁物业的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行；（2）按照约定时间完成租赁物业的维修、保养工作；（3）物业管理服务，确保物业的安全、卫生和秩序。乙方应按约定数量使用租赁物业，并确保使用过程中的安全、合规。甲方应保证租赁物业的质量符合约定的标准。租金、服务费用等支付事项按照《合同篇一》的约定执行。《交付及验收》甲方应在租赁开始日前将租赁物业交付给乙方，并办理交接手续。乙方应在租赁开始日后对租赁物业进行验收，如有不符合约定的情况，应在验收后三日内通知甲方，由甲方负责整改。《知识产权》双方在合同履行过程中产生的知识产权，归属原则如下：（1）甲方已拥有的知识产权，归甲方所有；（2）乙方在租赁期内创造的知识产权，归乙方所有；（3）双方合作产生的知识产权，按照合作协议分配。《合同变更与解除》合同的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方迟延交付租赁物业，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方交付的租赁物业不符合约定的；（3）甲方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未支付租金累计超过三个月的；（2）乙方使用租赁物业从事违法活动的；（3）乙方违反合同约定，严重损害甲方利益的。《违约责任》双方违反合同的，应承担违约责任，按照约定支付违约金，给对方造成损失的，还应当赔偿损失。《争议解决》双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。《保密条款》双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。《双方权利与义务》甲方的权利与义务：（1）按照约定租赁物业；（2）保证租赁物业的质量与安全；（3）履行合同约定的维修、保养义务；（4）按照约定收取租金及其他费用。乙方的权利与义务：（1）按照约定支付租金及其他费用；（2）合理使用租赁物业，并妥善保管；（3）不得擅自改变租赁物业的结构和用途；（4）履行合同约定的其他义务。本《合同篇二》与《合同篇一》构成完整的一套租赁合同，如有冲突，以《合同篇二》为准。本《合同篇二》一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年__月__日《合同篇三》合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鉴于甲乙双方在《合同篇一》和《合同篇二》中就租赁事宜达成一致，现就双方的权利与义务、合同的履行、变更与解除、违约责任等事项进一步明确如下：《双方权利与义务》甲方权利与义务：甲方保证租赁物业的权属和合法性，确保物业符合约定的用途和质量标准。甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全和正常使用。甲方有权按合同约定收取租金和其他费用。甲方应遵守合同的约定，不得擅自变更合同内容。乙方权利与义务：乙方有权按合同约定使用和经营租赁物业。乙方应按合同约定支付租金和其他费用。乙方应合理使用和保管物业，不得擅自改变物业的结构和用途。乙方应遵守合同的约定，不得擅自解除或终止合同。《合同履行》双方应按照合同约定的时间和方式交付和接收物业。双方应按照合同约定的服务和质量标准履行各自的义务。《合同变更与解除》合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同的变更和解除不得影响双方的其他权利和义务。《违约责任》双方违反合同的，应承担违约责任，按照约定支付违约金，给对方造成损失的，还应当赔偿损失。《其他事项》双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的其他事项。本《合同篇三》与《合同篇一》、《合同篇二》构成完整的一套租赁合同，如有冲突，以本《合同篇三》为准。本《合同篇三》一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年__月__